W przypadku nabycia nieruchomości z rynku wtórnego nie można skorzystać ze zwolnienia z PCC, jeżeli nabycie częściowych praw do lokalu mieszkalnego nie nastąpiło wyłącznie w drodze dziedziczenia, a kupujący uprzednio posiadał udział w prawach do budynku mieszkalnego jako współwłaściciel działki, na której postawiono budynek.

Jednostki samorządu terytorialnego nie mają prawa odliczenia podatku VAT z tytułu nabycia towarów i usług wykorzystanych do realizacji zadań własnych niepodlegających opodatkowaniu VAT.

Sprzedaż działki prywatnej niezwiązanej z działalnością gospodarczą w ramach zarządu majątkiem osobistym nie podlega opodatkowaniu VAT; brak aktywnych działań sprzedawcy i powierzenie czynności wnioskowania o decyzje administracyjne kupującemu nie czyni z niego podatnika VAT.

Sprzedaż nieruchomości, jeśli zostanie opodatkowana podatkiem od towarów i usług na podstawie wspólnego oświadczenia stron o rezygnacji ze zwolnienia z VAT, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na mocy art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC. Wyłączenie to nie obejmuje lokali mieszkalnych stanowiących odrębną własność.

Budynki wykazujące z ewidencji lub ksiąg wieczystych na mieszkalne, niezależnie od użytkowego przeznaczenia przestrzeni wewnętrznej, nie spełniają przesłanek do stosowania amortyzacji w kosztach uzyskania przychodów w ramach przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Powiat realizujący projekt modernizacji budynku użyteczności publicznej, w którym przeważają czynności niepodlegające VAT, nie nabywa prawa do pełnego odliczenia podatku VAT od poniesionych wydatków. Odliczenie winno być ustalone proporcjonalnie w kontekście mieszania funkcji publicznej i gospodarczej.

Sprzedaż nieruchomości nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani jego zorganizowanej części i podlega opodatkowaniu VAT zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT, zaś prawo do odliczenia VAT przez nabywcę zostaje potwierdzone przy spełnieniu ustalonych przesłanek.

Podatnik będący właścicielem lub współwłaścicielem jednorodzinnego budynku mieszkalnego, który na dzień dokonania odliczenia uzyskał ten status, jest uprawniony do skorzystania z ulgi termomodernizacyjnej na podstawie art. 26h ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, nawet gdy wydatki i faktury dotyczące tej ulgi dotyczą wcześniejszego momentu poniesienia.

Wydatki na demontaż dachu i ocieplenie wchodzą w zakres ulgi termomodernizacyjnej, lecz montaż dachu po dociepleniu nie podlega uldze, gdyż jest uznawany za wymianę pokrycia dachowego.

Osoba fizyczna, kupująca po raz pierwszy prawo własności budynku mieszkalnego jednorodzinnego i nieposiadająca wcześniej jakichkolwiek udziałów w takich prawach, może skorzystać ze zwolnienia z podatku od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 9 pkt 17 ustawy, pod warunkiem zakupu bez udziału wspólnych środków małżeńskich.

Sprzedaż nieruchomości, obejmująca grunt, budynek i budowle, dokonana przez dewelopera na rzecz inwestora, w sytuacji braku wyodrębnienia jako działalności zorganizowanej części przedsiębiorstwa zbywcy, podlega opodatkowaniu VAT jako dostawa towarów, nie zaś jako zbycie przedsiębiorstwa lub jego zorganizowanej części.

Sprzedaż nieruchomości komercyjnych, niedokonująca transferu kluczowych składników definiujących przedsiębiorstwo, choć spełnia warunki zwolnienia z VAT, może być opodatkowana, jeżeli strony transakcji przed jej dokonaniem dokonają zgodnego oświadczenia o rezygnacji ze zwolnienia na mocy art. 43 ust. 10 ustawy o VAT. Kupującemu przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego jeśli nieruchomość

Gminie nie przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego VAT w ramach realizacji inwestycji publicznej, gdy efekty projektu nie służą czynnościom opodatkowanym podatkiem od towarów i usług, lecz wyłącznie realizacji zadań publicznych bez generowania przychodów podatkowych.

Sprzedaż nieruchomości, zabudowanej budynkami i budowlami, przez gminę, korzysta ze zwolnienia z podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 oraz art. 29a ust. 8 ustawy o VAT, gdy od pierwszego zasiedlenia minęły ponad dwa lata, a Gmina działa jako podatnik VAT, chyba że strony skorzystają z opcji opodatkowania.

Sprzedaż zabudowanej działki nr 1 korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, dzięki spełnieniu warunków dotyczących pierwszego zasiedlenia. Sprzedaż niezabudowanej działki nr 2 nie podlega VAT, jako że wnioskodawca nie działał jako podatnik VAT w odniesieniu do tej transakcji.

Sprzedaż zabudowanych działek X i Y przez Rolniczą Spółdzielnię korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług, gdyż budynki na tych działkach były użytkowane od ponad dwóch lat od pierwszego zasiedlenia i nie przekroczono 30% wydatków na ich ulepszenie.

Sprzedaż zabudowanej działki gruntu wraz z udziałem w drodze dojazdowej do tej działki stanowi świadczenie kompleksowe opodatkowane jedną stawką 8% VAT, typową dla budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym, jeśli elementy transakcji są niezbędne do prawidłowego gospodarczego użytkowania nabywanych nieruchomości.

Dostawa budynku wraz z gruntem, dokonana po upływie dwóch lat od pierwszego zasiedlenia, korzysta ze zwolnienia z podatku od towarów i usług zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jeżeli wydatki ulepszeniowe nie przekroczyły 30% wartości początkowej budynku.

Dostawa budynku użytkowego przed upływem dwóch lat od pierwszego zasiedlenia, której dokona Spółka, nie kwalifikuje się do zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, a zatem podlega opodatkowaniu zgodnie z ogólnymi zasadami VAT.

Dostawa nieruchomości przez podatnika, który wycofa się ze zwolnienia, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, poprzez złożenie stosownego oświadczenia, podlega opodatkowaniu VAT w przypadku spełnienia formalnych warunków przez sprzedawcę i nabywcę jako czynnych podatników VAT.

Zgodnie z art. 16c pkt 2a ustawy o CIT, lokale mieszkalne zaklasyfikowane jako środki trwałe, niezależnie od użytkowania w działalności gospodarczej, nie podlegają amortyzacji podatkowej. Kwalifikacja lokali musi uwzględniać ich formalne przeznaczenie.

Sprzedaż lokalu mieszkalnego ujętego jako towar handlowy, po upływie dwóch lat od pierwszego zasiedlenia, korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT; nakłady remontowe nie skutkują pierwszym zasiedleniem, uniemożliwiając odliczenie VAT naliczonego od takich wydatków.

Sprzedaż budynków, budowli oraz związanego z nimi gruntu może korzystać ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jeżeli od pierwszego zasiedlenia upłynął okres dłuższy niż dwa lata, nawet po dokonanych ulepszeniach, o ile nie dokonano nowego zasiedlenia.

Odpłatne udostępnienie komercyjnej części budynku przez Gminę jest czynnością opodatkowaną VAT, niepodlegającą zwolnieniu, co zapewnia Gminie pełne prawo do odliczenia VAT naliczonego od wydatków związanych z wyposażeniem i wykończeniem tej części budynku.