Ulga termomodernizacyjna przysługuje wyłącznie w przypadku poniesienia wydatków na modernizację istniejącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego, dokonanych po jego formalnym zakończeniu budowy i oddaniu do użytkowania, zgodnie z zasadami Prawa budowlanego.

Wydatki na wykonanie elewacji w systemie vinyl siding, podnoszącej efektywność energetyczną budynku jednorodzinnego, kwalifikują się do ulgi termomodernizacyjnej zgodnie z art. 26h ustawy o podatku dochodowym, pod warunkiem posiadania odpowiedniej dokumentacji oraz nieskorzystania z innych dofinansowań.

Nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego nie korzysta ze zwolnienia z podatku od czynności cywilnoprawnych, gdyż przed zawarciem umowy nabycia, jednemu z kupujących przysługiwało prawo własności budynku uznanego za mieszkalny, mimo złego stanu technicznego.

Dochód uzyskany ze zniżki od ceny zakupu zakładowych budynków mieszkalnych przez dotychczasowych najemców, równy różnicy między ceną rynkową a ceną zakupu, jest zwolniony od podatku dochodowego od osób fizycznych (art. 21 ust. 1 pkt 93 ustawy PIT).

Sprzedaż nieruchomości pomiędzy podmiotami powiązanymi może być opodatkowana VAT, jeśli sprzedający oraz jeden z nabywców, będący czynnym podatnikiem VAT, złożą zgodne oświadczenie o rezygnacji ze zwolnienia z VAT, nawet jeśli nieruchomość formalnie nabywają małżonkowie w ramach wspólności majątkowej.

Oddanie do użytkowania budynku jednorodzinnego wyklucza skorzystanie ze zwolnienia z podatku od czynności cywilnoprawnych przewidzianego dla nabycia pierwszej nieruchomości mieszkalnej, niezależnie od jego stanu wykończenia i użytkowania w okresie posiadania.

Nabycie w drodze przysądzenia na gruncie ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych podlega opodatkowaniu, gdyż przysądzenie wywołuje takie same skutki prawne jak umowa sprzedaży. Zwolnienie obejmuje jedynie nabycie całego prawa do lokalu mieszkalnego jako odrębnej nieruchomości, a nie udziału w takim prawie.

Sprzedaż niezabudowanych działek nr 1, 2 i 9 musi być opodatkowana podatkiem VAT, jako że są to tereny budowlane. Zabudowane działki nr 7 i 8, w związku z upływem ponad dwóch lat od pierwszego zasiedlenia, korzystają ze zwolnienia od VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług.

Planowany aport nieruchomości 1 oraz nieruchomości 2 do spółki komunalnej Miasta będzie podlegać zwolnieniu z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 w zw. z art. 29a ust. 8 ustawy o VAT, z uwagi na upływ okresu czasu od pierwszego zasiedlenia przekraczającego dwa lata.

Wycofanie składników majątkowych z jednoosobowej działalności gospodarczej do majątku prywatnego bez zmiany ich przeznaczenia na cele osobiste nie stanowi czynności opodatkowanej VAT i nie wymaga korekty podatku naliczonego, jeśli te składniki są nadal wykorzystywane do działalności opodatkowanej.

Sprzedaż nieruchomości zabudowanej, która nie jest przedmiotem działalności gospodarczej i gdzie doszło do pierwszego zasiedlenia ponad dwa lata przed dostawą, korzysta ze zwolnienia z podatku VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, pod warunkiem, że działania zbywcy nie wykraczają poza zarząd majątkiem prywatnym.

Dostawa zabudowanej nieruchomości korzysta ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, mimo że sprzedający występuje jako podatnik VAT, gdyż od pierwszego zasiedlenia budynku upłynęły ponad dwa lata, co umożliwia zastosowanie zwolnienia wobec całej transakcji.

Podatnikowi nie przysługuje prawo do skorzystania z ulgi termomodernizacyjnej na wydatki poniesione w trakcie budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego, który w momencie zakupu nie generował jeszcze zapotrzebowania na energię, nie będąc przedmiotem istniejącej modernizacji.

Sprzedaż nieruchomości zabudowanej budynkiem, gdzie brak występujących nakładów ulepszeniowych i prawo do odliczenia podatku przy nabyciu, korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a w zw. z art. 29a ust. 8 ustawy o VAT, mimo uprzedniego brak pierwszego zasiedlenia.

Fundacja rodzinna prowadząca działalność w zakresie najmu, dzierżawy lub udostępniania nieruchomości będzie uznana za podatnika VAT oraz uprawniona do odliczenia podatku naliczonego w związku z wydatkami remontowymi, gdy te działania są prowadzone w sposób ciągły i zarobkowy, zgodnie z art. 15 i 86 Ustawy o VAT.

Wycofanie domków z działalności gospodarczej i przeznaczenie ich na najem prywatny, który pozostaje czynnością opodatkowaną podatkiem VAT, nie stanowi nieodpłatnego przekazania towarów na cele osobiste i nie powoduje obowiązku zapłaty VAT na podstawie art. 7 ust. 2 ustawy VAT.

Budynek mieszkalny, pomimo jego wykorzystania na cele wynajmu krótkoterminowego w działalności gospodarczej, nie podlega amortyzacji podatkowej. Odpisy amortyzacyjne od takich budynków nie mogą być zaliczane do kosztów uzyskania przychodów zgodnie z art. 22c pkt 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Amortyzacji nie podlegają budynki mieszkalne, nawet gdy są faktycznie wykorzystywane na potrzeby działalności gospodarczej jako obiekty turystyczne. Klasyfikacja budynku jako mieszkalnego wyklucza możliwość zaliczenia odpisów amortyzacyjnych do kosztów uzyskania przychodów (art. 22c ustawy o PIT).

Sprzedaż nieruchomości komercyjnej podlega opodatkowaniu VAT jako dostawa towarów, a nie zbycie przedsiębiorstwa lub zorganizowanej części przedsiębiorstwa. Kupującemu przysługuje prawo do odliczenia VAT zgodnie z przepisami ustawy o VAT po złożeniu odpowiedniego oświadczenia rezygnującego z ewentualnego zwolnienia.

Sprzedaż działki nr B na dzień transakcji będącej terenem budowlanym, przeprowadzona przez podatnika działającego w ramach działalności gospodarczej, nie korzysta ze zwolnienia z podatku VAT określonego w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku od towarów i usług, z uwagi na jej przeznaczenie jako teren budowlany.

Sprzedaż nieruchomości zabudowanej budynkiem z pierwszym zasiedleniem przed więcej niż 2 laty korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Wystawienie faktury VAT według stawki "ZW" na żądanie kupującego zgodne z przepisami.

Sprzedaż zabudowanej działki wydzielonej z działki nr 1 korzysta ze zwolnienia VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, z opcją opodatkowania na mocy art. 43 ust. 10-11, pod warunkiem spełnienia wskazanych tam wymogów rezygnacji.

Sprzedaż działki nr 1 korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, natomiast działka nr 2 nie korzysta ze zwolnienia i podlega opodatkowaniu zgodnie z regułami dla terenów budowlanych, gdyż nie spełnia warunków zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9.

Sprzedaż zabudowanej działki, stanowiącej majątek prywatny, po pierwszym zasiedleniu i po upływie ponad dwóch lat, korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.