Podatnik ma prawo do zastosowania ulgi termomodernizacyjnej, obejmującej niedofinansowaną część wydatków na zakup i montaż urządzeń oraz systemów w ramach projektu termomodernizacyjnego, pod warunkiem przestrzegania określonego limitu kwoty odliczeń oraz zgodności z wymaganiami ustawowymi.

Wydatki poniesione w trakcie budowy budynku mieszkalnego, przed jego oddaniem do użytku, nie stanowią podstawy do skorzystania z ulgi termomodernizacyjnej, która dotyczy wyłącznie modernizacji istniejącego budynku.

Sprzedaż nieruchomości zakupionej na cele działalności gospodarczej, pomimo niewprowadzenia do ewidencji środków trwałych, stanowi przychód z działalności gospodarczej i jest opodatkowana, jeżeli zamiar jej wykorzystania obejmował funkcje firmowe.

Sprzedaż nieruchomości przez czynnych podatników VAT, spełniających warunki z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, zasadniczo korzysta z zwolnienia od podatku, z możliwością rezygnacji z tego zwolnienia przez wspólne oświadczenie stron do aktu notarialnego, co pozwala na opodatkowanie transakcji i odliczenie VAT przez nabywcę.

Wydatki poniesione na zakup nowego domu z pompą ciepła nie kwalifikują się do ulgi termomodernizacyjnej, ponieważ nie spełniają kryteriów ustawowych dotyczących modernizacji istniejących budynków.

Zakup działki z budynkiem niemieszkalnym nie kwalifikuje się jako wydatek na cele mieszkaniowe, a tym samym nie uprawnia do ulgi podatkowej z tytułu sprzedaży mieszkania przed upływem pięciu lat od jego nabycia, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 i art. 21 ust. 25 ustawy o PIT.

Wniesienie aportu w postaci budynku krytej pływalni do spółki prawa handlowego, po spełnieniu warunków art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, kwalifikuje się jako zwolniona dostawa towarów z punktu widzenia podatku od towarów i usług, jeśli od pierwszego zasiedlenia upłynęło więcej niż dwa lata.

Przychody uzyskane ze sprzedaży budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej przez podatnika klasyfikują się jako przychody z pozarolniczej działalności gospodarczej w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Charakter działań podatnika wskazuje na prowadzenie działalności zawodowej, charakteryzującej się profesjonalnym i zorganizowanym podejściem do obrotu

Zwrot nakładów na cudzą nieruchomość nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, gdyż taka czynność nie jest wymieniona w katalogu art. 1 ust. 1 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Dzierżawa nieruchomości o charakterze niemieszkalnym, w tym budynków usługowo-biurowych i magazynowych, stanowi odpłatne świadczenie usług zgodnie z art. 8 ust. 1 ustawy o VAT, podlegającym opodatkowaniu podstawową stawką VAT, bez możliwości zastosowania zwolnień przewidzianych dla nieruchomości mieszkalnych.

Wydatki na zakup oraz montaż magazynu energii, będącego integralną częścią instalacji fotowoltaicznej, kwalifikują się do odliczenia w ramach ulgi termomodernizacyjnej pod warunkiem, że urządzenia te służą wyłącznie zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych budynku jednorodzinnego.

Zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 9 pkt 17 ustawy o PCC dotyczy sytuacji, gdy nabyty udział w nieruchomości nie przekracza 50% i jest w całości nabyty w drodze dziedziczenia. Częściowy dział spadku skutkujący zwiększeniem udziału nabytego na skutek czynności innej niż dziedziczenie wyklucza możliwość zastosowania takiego zwolnienia.

Sprzedaż nieruchomości zabudowanej budynkiem motelu i stacji paliw nie stanowi zbycia zorganizowanej części przedsiębiorstwa i podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, z możliwością zastosowania zwolnienia zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT po upływie dwóch lat od pierwszego zasiedlenia, z opcją rezygnacji ze zwolnienia za zgodnym oświadczeniem stron transakcji.

Sprzedaż działki budowlanej przez osobę fizyczną, przy aktywnym udziale profesjonalnych podmiotów w procesie przygotowawczym, stanowi działalność gospodarczą podlegającą opodatkowaniu VAT według właściwej stawki, bez możliwości zastosowania zwolnień przewidzianych dla dostawy budynków lub gruntów niezabudowanych innych niż budowlane.

W przypadku wynajmu nieruchomości, opłaty za media mogą być traktowane jako osobne świadczenia podlegające odrębnemu opodatkowaniu VAT, o ile są rozliczane według zużycia, natomiast koszty wywozu śmieci stanowią integralną część usługi najmu i podlegają opodatkowaniu zasadami najmu, zobowiązując właściciela do ponoszenia opłat.

Sprzedaż nieruchomości rolnej przez rolnika czynnego podatnika VAT, nie objęta wcześniejszymi ulepszeniami przekraczającymi 30% wartości początkowej, jest zwolniona z VAT, gdy jest dokonana po pierwszym zasiedleniu, od którego upłynęły co najmniej 2 lata, zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Zwolnienie obejmuje także dostawę gruntu związanie z budynkiem.

Zakup nieruchomości od małżonka podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, o ile umowa odpowiada czynności wymienionej w art. 1 ust. 1 tej ustawy, chyba że spełnione są warunki do zwolnienia wskazane w art. 9 pkt 17.

Zamiana nieruchomości przed upływem pięciu lat od nabycia stanowi zdarzenie prowadzące do przychodu podlegającego opodatkowaniu, z możliwością skorzystania ze zwolnienia, o ile spełnione są warunki wydatkowania na własne cele mieszkaniowe, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Zmiana przeznaczenia budynku na cele najmu opodatkowanego VAT przed jego oddaniem do użytkowania uzasadnia jednorazową korektę i pełne odliczenie VAT według art. 91 ust. 8 i 7d ustawy o VAT, mimo początkowego przeznaczenia budynku do czynności zwolnionych.

Wydatki na zakup roweru mogą być odliczone w ramach ulgi rehabilitacyjnej jako zakup indywidualnego sprzętu rehabilitacyjnego stosownie do potrzeb niepełnosprawności. Natomiast wydatki na instalację ścianek wygłuszających i zabudowy kuchennej nie są uznawane za adaptację mieszkania do potrzeb osoby niepełnosprawnej, tym samym nie podlegają odliczeniu w ramach ulgi.

Sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną, dokonana jako jednorazowa transakcja bez cech działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż nie spełnia wymogów art. 15 ust. 2 ustawy o VAT dotyczących działalności gospodarczej.

Nie wszystkie wydatki poniesione na materiały i usługi związane z termomodernizacją mogą być odliczone w ramach ulgi termomodernizacyjnej. Tylko te, które są bezpośrednio związane z dociepleniem przegród budowlanych oraz wymianą stolarki, spełniają kryteria przewidziane w ustawie i rozporządzeniu.

Sprzedaż nieruchomości, obejmująca działki ewidencyjne, z których tylko jedna jest zabudowana budynkiem mieszkalnym, podlega zwolnieniu z podatku od czynności cywilnoprawnych wyłącznie w odniesieniu do działki z budynkiem; działki pozbawione substancji mieszkaniowej nie są objęte zwolnieniem.

Wniesienie aportem nieruchomości zabudowanej budynkiem przez Gminę do spółki korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, gdyż pierwszy zasiedlenie budynku nastąpiło w 1993 r., upłynęło od niego ponad 2 lata i nie poniesiono nań wydatków na ulepszenie przekraczających 30% wartości początkowej.