Gminie nie przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego od wydatków na termomodernizację Domów Ludowych, jeżeli obiekty te po realizacji inwestycji są wykorzystywane wyłącznie nieodpłatnie do wykonywania zadań własnych o charakterze publicznym, bez związku z czynnościami opodatkowanymi VAT.

Lokal mieszkalny sklasyfikowany jako mieszkalny w ewidencji gruntów i budynków, nabyty przez przedsiębiorcę w celu remontu i dalszej sprzedaży, jest zajęty na prowadzenie działalności gospodarczej, jeżeli nie służy trwałemu zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, a wykonywane w nim prace remontowe realizują działalność gospodarczą podatnika; podlega więc stawce z art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. b UPiOL.

Lokal mieszkalny sklasyfikowany w ewidencji gruntów i budynków jako mieszkalny, nabyty przez przedsiębiorcę w celu odsprzedaży i faktycznie remontowany przez podwykonawców przed sprzedażą, jest zajęty na prowadzenie działalności gospodarczej, jeżeli nie służy trwałemu zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych. Podlega zatem opodatkowaniu stawką przewidzianą w art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. b UPiOL.

Po 31 grudnia 2022 r. podatnik nie jest uprawniony do kontynuowania amortyzacji podatkowej budynków i lokali mieszkalnych nabytych lub wytworzonych przed 1 stycznia 2022 r., niezależnie od ich wykorzystywania w działalności gospodarczej, w tym dla usług krótkotrwałego zakwaterowania. Art. 71 ust. 2 ustawy nowelizującej ustanawiał czasowo ograniczoną regulację przejściową, a odpisy dokonane po tym terminie

Przychody ze sprzedaży gotowych domów jednorodzinnych wybudowanych przez podatnika na własnym gruncie, z własnych materiałów, w ramach organizowanego na własny rachunek i ryzyko procesu inwestycyjno-budowlanego, stanowią przychody z działalności wytwórczej w rozumieniu art. 4 ust. 1 pkt 4 ustawy o ryczałcie i podlegają opodatkowaniu stawką 5,5%, o której mowa w art. 12 ust. 1 pkt 6 lit. a tej ustawy

Od 1 stycznia 2023 r. podatnik CIT nie jest uprawniony do dokonywania podatkowych odpisów amortyzacyjnych ani do zaliczania ich do kosztów uzyskania przychodów od lokali mieszkalnych stanowiących odrębną nieruchomość, także gdy lokale zostały nabyte, ujęte w ewidencji i amortyzowane przed 1 stycznia 2022 r.; art. 71 ust. 2 ustawy nowelizującej dopuszczał takie rozliczenie jedynie do 31 grudnia 2022

Magazyn soli drogowej posiadający cechy konstrukcyjne budynku nie traci tego charakteru wyłącznie dlatego, że gromadzi materiał sypki, jeżeli jego podstawowego parametru technicznego nie stanowi pojemność. Jeżeli zaś obiekt publiczny oddaje w użyczenie jednostka trwałego zarządu działająca w imieniu właściciela, podatnikiem podatku od nieruchomości jest biorący w użyczenie jako posiadacz zależny.

Spłata kredytu i odsetek zaciągniętych przed sprzedażą nieruchomości na nabycie lokalu mieszkalnego stanowi wydatek na własne cele mieszkaniowe również wtedy, gdy zostaje dokonana po otrzymaniu zadatku zaliczonego na cenę, lecz przed zawarciem umowy przenoszącej własność. Zwolnienie nie obejmuje jednak spłat sfinansowanych przed otrzymaniem przychodu ani części kredytu przeznaczonej na nabycie udziału

Sprzedaż nieruchomości komercyjnej wraz z umowami najmu i składnikami typowymi dla transakcji nieruchomościowej nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa, jeżeli zbywany zespół nie jest organizacyjnie, finansowo i funkcjonalnie wyodrębniony oraz nie umożliwia nabywcy samodzielnego prowadzenia działalności bez dodatkowych działań. Skuteczna rezygnacja ze zwolnienia

Warunkiem odliczenia wydatków w ramach ulgi termomodernizacyjnej za rok ich poniesienia jest, aby najpóźniej w dacie ustawowego terminu złożenia zeznania za ten rok podatnik był właścicielem lub współwłaścicielem istniejącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego, który faktycznie spełnia funkcję mieszkaniową, w tym jest technicznie przystosowany do zamieszkania. Brak formalnego oddania obiektu do użytkowania

Niezamortyzowana wartość początkowa budynku zlikwidowanego w związku z realizacją nowej inwestycji stanowi jednorazowy koszt uzyskania przychodów w dacie jego likwidacji, jeżeli likwidacja nie wynika z utraty przydatności gospodarczej wskutek zmiany rodzaju działalności. Wartość ta nie zwiększa kosztu wytworzenia ani wartości początkowej nowo powstającego środka trwałego.

Odpłatne zbycie udziałów w lokalach użytkowych, które nie zostały wniesione do spółki cywilnej ani włączone do majątku związanego z działalnością gospodarczą podatników, a były jedynie przedmiotem najmu prywatnego na rzecz tej spółki, stanowi źródło przychodów z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. Pięcioletni termin ocenia się odrębnie dla udziałów nabytych w różnych datach, a rozłożenie ceny na raty

Wydatki właściciela lub współwłaściciela budynku mieszkalnego jednorodzinnego na udokumentowaną fakturą VAT kompleksową usługę wymiany elementów instalacji ogrzewania oraz przygotowania ciepłej wody użytkowej, obejmującą m.in. montaż izolowanych rur i hydraulicznych grup pompowych, podlegają odliczeniu na podstawie art. 26h ustawy o PIT, jeżeli prace zmniejszają zapotrzebowanie energetyczne budynku

Wydatek na zakup i montaż pompy ciepła w nowo wybudowanym budynku jednorodzinnym może zostać odliczony w ramach ulgi termomodernizacyjnej, mimo że w dacie jego poniesienia budynek nie był formalnie oddany do użytkowania, jeżeli na dzień odliczenia podatnik jest jego właścicielem lub współwłaścicielem, a obiekt faktycznie spełnia definicję budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Odliczenie nie obejmuje

Art. 16c pkt 2a ustawy o CIT wyłącza możliwość dokonywania podatkowych odpisów amortyzacyjnych od lokali mieszkalnych stanowiących odrębną nieruchomość również wtedy, gdy lokale te są środkami trwałymi wykorzystywanymi wyłącznie w profesjonalnej działalności gospodarczej polegającej na najmie. Po upływie okresu przejściowego z art. 71 ust. 2 ustawy Polski Ład sposób gospodarczego wykorzystania lokalu

Odpłatne zbycie wykorzystywanych w działalności gospodarczej budynków mieszkalnych albo wyodrębnionych lokali mieszkalnych, wraz z przypadającym na nie gruntem lub udziałem w gruncie, nie stanowi przychodu z pozarolniczej działalności gospodarczej ani przychodu objętego ryczałtem. Jeżeli nieruchomość gruntową nabyto ponad pięć lat przed zbyciem, termin ten liczy się od końca roku nabycia gruntu, a

Jeżeli komornik, po podjęciu i udokumentowaniu działań zmierzających do ustalenia przesłanek zwolnienia, nie może uzyskać od dłużnika informacji niezbędnych do potwierdzenia zwolnienia dostawy nieruchomości na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2, 10 albo 10a ustawy o VAT, art. 43 ust. 21 tej ustawy nakazuje uznać warunki zwolnienia za niespełnione, a sprzedaż egzekucyjną opodatkować VAT.

Zbycie udziału w budynku stale wykorzystywanym przez podatnika w opodatkowanej działalności najmu stanowi dostawę towarów dokonywaną w charakterze podatnika i, po upływie dwóch lat od pierwszego zasiedlenia, korzysta ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT wraz z udziałem w prawie użytkowania wieczystego gruntu. Zbycie udziałów niewykorzystywanych gospodarczo, bez aktywności właściwej profesjonalnemu

Nabycie składników majątkowych projektów OZE, które nie są organizacyjnie, finansowo i funkcjonalnie wyodrębnione oraz nie umożliwiają nabywcy samodzielnego prowadzenia działalności bez zawarcia umów O&M, uzyskania koncesji lub realizacji dalszych prac inwestycyjnych, nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa. Jeżeli transakcja jest opodatkowana VAT i nabyte

Dostawa budynku mieszkalnego dokonana w ramach pierwszego zasiedlenia korzysta ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o VAT, jeżeli dostawcy nie przysługiwało przy nabyciu prawo do odliczenia podatku naliczonego, a budynek stanowił towar handlowy, nie zaś środek trwały; w każdym razie zwolnienia nie wyłączają nakłady niższe niż 30% wartości początkowej. Zwolnienie rozciąga się na

Jednostce samorządu terytorialnego przysługuje odliczenie podatku naliczonego od wydatków inwestycyjnych i promocyjnych dotyczących budynku szkoły, wykorzystywanego zarazem do działalności statutowej i opodatkowanego najmu, według prewspółczynnika tej jednostki budżetowej. Prawo to nie obejmuje wydatków na nagrody konkursowe związane wyłącznie z realizacją publicznego zadania edukacyjnego, niepodlegającego

Jeżeli wydatki na instalację OZE przy urzędzie gminy służą równocześnie działalności opodatkowanej, zwolnionej i czynnościom poza VAT, podatek naliczony podlega odliczeniu po kolejno zastosowanym prewspółczynniku urzędu oraz współczynniku z art. 90 ustawy o VAT. Dla instalacji OZE bezpośrednio związanej z SUW dopuszczalny jest natomiast indywidualny prewspółczynnik wolumenowy, jeżeli obiektywnie i