Sprzedaż nieruchomości obejmująca prawo użytkowania wieczystego gruntu wraz z budynkiem biurowym, korzysta ze zwolnienia od VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jednakże strony mogą zrezygnować z tego zwolnienia, jeśli spełnione są warunki z art. 43 ust. 10 i 11 tej ustawy.

Pięcioletni okres podatkowy, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, należy liczyć od końca roku kalendarzowego, w którym nieruchomość gruntowa została nabyta, niezależnie od późniejszej daty wybudowania na niej budynku mieszkalnego.

Zbycie Nieruchomości w ramach planowanej transakcji nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa. Takie zbycie jest dostawą podlegającą opodatkowaniu VAT, o ile strony złożyły skuteczne oświadczenie o rezygnacji ze zwolnienia z VAT.

Przeznaczenie przychodu ze sprzedaży nieruchomości na spłatę kredytu hipotecznego oraz zakup nowej nieruchomości odpowiada wydatkom na własne cele mieszkaniowe i korzysta ze zwolnienia podatkowego na mocy art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Wnioskodawca, sprzedając budynek jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, będzie działał jako podatnik VAT, a transakcja będzie podlegała opodatkowaniu zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT, ze względu na zastosowanie profesjonalnych działań charakterystycznych dla działalności gospodarczej.

Stacja GPO, pełniąca jednolitą funkcję transformacji i przesyłu energii elektrycznej, stanowi jeden środek trwały w rozumieniu art. 16a ust. 1 ustawy o CIT, od którego można dokonywać odpisów amortyzacyjnych według jednej stawki, spełniając kryteria kompletności i zdatności do użytku.

Dochody ze sprzedaży nieruchomości, wydatkowane w przewidzianym okresie na cele mieszkaniowe, mogą być zwolnione z podatku na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, z wyłączeniem wydatków na zakup gotowych mebli. Jednocześnie wydatki na termomodernizację, jak montaż pompy ciepła, mogą podlegać odliczeniu w ramach ulgi termomodernizacyjnej, o ile nie są dofinansowane.

Wydatki poniesione na zakup i montaż klimatyzatorów z funkcją grzania, w tym ciekawych pomp ciepła, nie stanowią wydatków kwalifikujących się do odliczenia w ramach ulgi termomodernizacyjnej, gdyż nie mieszczą się w katalogu wydatków określonych rozporządzeniem Ministra Inwestycji i Rozwoju z 2018 r.

Wydatki poniesione na zakup i montaż klimatyzatora z funkcją grzania nie mogą być odliczane w ramach ulgi termomodernizacyjnej, gdyż nie mieszczą się w katalogu wydatków określonych w rozporządzeniu Ministra Inwestycji i Rozwoju związanym z realizacją przedsięwzięć termomodernizacyjnych.

Sprzedaż nieruchomości przez komornika sądowego, w sytuacji braku możliwości uzyskania niezbędnych informacji od dłużnika, podlega opodatkowaniu VAT, gdy warunki zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9-10a ustawy o VAT nie są spełnione.

W przypadku budynków mieszkalno-usługowych o dominującej powierzchni niemieszkalnej, możliwe jest dokonywanie odpisów amortyzacyjnych od całości budynku według klasyfikacji obiektu jako niemieszkalnego, zgodnie z jego przeznaczeniem.

Dochody przeznaczone na utrzymanie nieruchomości wynajmowanej odpłatnie nie korzystają ze zwolnienia z opodatkowania przewidzianego w art. 17 ust. 1 pkt 4 ustawy o CIT, nawet jeśli są związane z działalnością kulturalną beneficjenta najmu, ponieważ stanowią działalność gospodarczą.

Obrót ze sprzedaży środków trwałych, używanych w działalności podatnika, podlega wyłączeniu z kalkulacji proporcji odliczenia VAT na podstawie art. 90 ust. 5 ustawy o VAT, gdy sprzedaż ta nie wchodzi w zakres zwykłej działalności gospodarczej podatnika.

Dla prawidłowego zastosowania odliczenia podatku VAT od wydatków związanych z budynkiem komunalnym, jednostka samorządu terytorialnego musi stosować prewspółczynnik zgodny z Rozporządzeniem, o ile nie zostanie wykazane, że inny sposób bardziej odpowiada specyfice działalności, co gmina musi udowodnić w sposób obiektywny i szczegółowy.

Sprzedaż działki zabudowanej budynkiem kamienicy, zmodernizowanym ponad 22 lata temu, podlega zwolnieniu od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, z uwagi na spełnienie kryteriów pierwszego zasiedlenia i brak potrzeby uwzględniania art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy.

Gmina, jako prosument energii odnawialnej, będzie uprawniona do odliczenia podatku VAT związanego z realizacją inwestycji, w części odnoszącej się do montażu instalacji fotowoltaicznej, w zakresie, w jakim wydatki te będą służyły działalności gospodarczej opodatkowanej VAT, przy czym stosowne przepisy o proporcjonalnym określaniu obniżenia podatku naliczonego mają zastosowanie.

Jednostka samorządu terytorialnego, przy realizacji projektów termomodernizacji w ramach zadań własnych, nie jest podatnikiem VAT i brak jest prawa do odliczenia podatku naliczonego od takich wydatków, chyba że proporcja dla działalności mieszanej zezwala na częściowe odliczenie, czego organ podatkowy nie uznano w analizowanym przypadku.

Wydatki na zakup i montaż płyt OSB oraz membrany IKO w związku z wymianą pokrycia dachowego nie podlegają odliczeniu w ramach ulgi termomodernizacyjnej, ponieważ nie mieszczą się w katalogu kosztów termomodernizacyjnych przewidzianych w rozporządzeniu Ministra Inwestycji i Rozwoju oraz ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Planowana sprzedaż budynku magazynowego wraz z gruntem korzysta ze zwolnienia z podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, gdyż dostawa nie odbywa się w ramach pierwszego zasiedlenia, a okres między pierwszym zasiedleniem a dostawą przekracza dwa lata.

Przychody osiągane przez wnioskodawcę z tytułu deweloperskiego wznoszenia budynków mieszkalnych należy zaliczyć do działalności wytwórczej, a nie robót budowlanych, co skutkuje opodatkowaniem ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych w wysokości 5,5% zgodnie z ustawą o zryczałtowanym podatku dochodowym od osób fizycznych.

W przypadku rozwiązania spółki handlowej niemającej osobowości prawnej, brakuje obowiązku zapłaty VAT od wartości rynkowej nieruchomości w przypadku, gdy przy ich nabyciu nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku naliczonego.

Czynność przekazania nieruchomości z działalności gospodarczej do majątku prywatnego, z przeznaczeniem na wynajem, nie podlega opodatkowaniu VAT, gdy nieruchomości pozostają w użyciu dla celów opodatkowanej działalności gospodarczej, jak najem.

Wydatki poniesione na budowę ogrodzenia nieruchomości przeznaczonej na cele mieszkalne, lecz sklasyfikowanej jako rekreacyjne, nie stanowią podstawy do zastosowania zwolnienia z podatku dochodowego od osób fizycznych, jako że ogrodzenie nie jest integralnym elementem budynku mieszkalnego.

Podatniczka, która nabyła tytuł współwłasności budynku mieszkalnego jednorodzinnego dopiero po złożeniu pierwotnych zeznań podatkowych, nie jest uprawniona do skorzystania z ulgi termomodernizacyjnej w odniesieniu do wydatków poniesionych przed uzyskaniem prawa własności, niezależnie od faktu finansowania ich z majątku wspólnego małżonków.