Podatnikowi VAT czynnemu przysługuje prawo do zachowania odliczenia podatku naliczonego od nabycia i remontu nieruchomości, jeżeli nieruchomość zostaje odpłatnie wydzierżawiona odrębnej spółce w ramach działalności gospodarczej opodatkowanej VAT. Taka dzierżawa nie powoduje zmiany przeznaczenia uzasadniającej korektę z art. 91 ustawy, a rodzinne powiązania między stronami nie niweczą prawa do odliczenia

Dla ustalenia roku odliczenia w uldze termomodernizacyjnej zaliczka zapłacona i udokumentowana fakturą zaliczkową nie stanowi samodzielnie wydatku poniesionego w roku jej zapłaty, jeżeli dostawa lub usługa dotycząca przedsięwzięcia nie zostały jeszcze wykonane. Jeżeli inwestycję zakończono w następnym roku i wystawiono fakturę końcową, odliczenia całości wydatków dokonuje się za rok zakończenia inwestycji

Dla zastosowania zwolnienia z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT nie jest konieczne przeznaczenie na własny cel mieszkaniowy tych samych środków pieniężnych uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości. Cena nabycia lokalu mieszkalnego, zapłacona w ustawowym terminie także częściowo z kredytu hipotecznego, stanowi wydatek mieszkaniowy; wydatkowanie równowartości przychodu skutkuje zwolnieniem całego dochodu

Sprzedaż zabudowanej nieruchomości komercyjnej wraz z przejściem stosunków najmu z mocy prawa nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa, jeżeli nie są przenoszone elementy organizacyjne, finansowe i funkcjonalne umożliwiające samodzielne prowadzenie działalności. Dostawa po upływie dwóch lat od pierwszego zasiedlenia korzysta ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10

Wydatki na budowę własnego budynku mieszkalnego mogą zostać uwzględnione przy zwolnieniu z art. 21 ust. 1 pkt 131 w zw. z art. 21 ust. 25 pkt 1 lit. d ustawy o PIT wyłącznie w zakresie, w jakim są finansowane przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub prawa majątkowego. Jeżeli cały taki przychód został przeznaczony na nabycie prawa użytkowania wieczystego gruntu, wydatki na budowę pokryte z innych

Zwolnienie z art. 9 pkt 17 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych nie obejmuje sprzedaży budynku jednorodzinnego w stanie surowym zamkniętym, który nie został oddany do użytkowania. Dla uznania obiektu za budynek mieszkalny jednorodzinny objęty tym zwolnieniem konieczna jest bowiem prawna możliwość jego użytkowania w celu zaspokajania potrzeb mieszkaniowych, potwierdzona zgodnie z przepisami

Przeniesienie przez spółkę na wspólnika własności nieruchomości wykorzystywanych w działalności gospodarczej, dokonane jako świadczenie rzeczowe w zamian za udziały nabywane w celu dobrowolnego umorzenia, jest odpłatną dostawą towarów podlegającą VAT. Jeżeli dostawa budynków i budowli następuje po pierwszym zasiedleniu i po upływie co najmniej dwóch lat, korzysta ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt

Odpłatne oddanie przez gminę budynku ośrodka zdrowia w dzierżawę podmiotowi zewnętrznemu na podstawie umowy cywilnoprawnej stanowi opodatkowane VAT świadczenie usług, dla którego nie przewidziano zwolnienia, a gmina działa w tym zakresie jako podatnik VAT. Jeżeli wydatki inwestycyjne dotyczące tego budynku służą wyłącznie tej czynności, gminie przysługuje pełne odliczenie podatku naliczonego na podstawie

Wydatek na podjazd, zjazd lub pochylnię trwale połączoną z budynkiem mieszkalnym, służącą usunięciu bariery architektonicznej dla osoby z niepełnosprawnością ruchową, stanowi wydatek na adaptację budynku podlegający odliczeniu w ramach ulgi rehabilitacyjnej. Odliczeniu nie podlegają natomiast koszty wykonania ciągów komunikacyjnych, ścieżek lub pomostów przebiegających przez ogród, las albo inną część

Gminie, która realizuje inwestycję dla wykonania własnych zadań publicznych w zakresie kultury, a następnie nieodpłatnie wyposaża samorządową instytucję kultury w powstałą nieruchomość, nie przysługuje prawo do odliczenia VAT naliczonego, gdy wydatki nie służą jej czynnościom opodatkowanym. Wobec braku prawa do odliczenia przekazanie to nie podlega opodatkowaniu na podstawie art. 7 ust. 2 ustawy o

Budynek mieszkalny stanowiący własność fundacji rodzinnej wykonującej działalność gospodarczą, wykorzystywany jako miejsce urzędowania jej organu zarządzającego i podejmowania decyzji, jest w całości zajęty na prowadzenie działalności gospodarczej w rozumieniu art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. b u.p.o.l. Brak faktycznej realizacji celu mieszkaniowego wyłącza zastosowanie stawki mieszkalnej również do części

Po upływie 31 grudnia 2022 r. podatnik nie może zaliczać do kosztów uzyskania przychodów odpisów amortyzacyjnych od budynku mieszkalnego wykorzystywanego w działalności gospodarczej lub wynajmowanego, także gdy budynek nabyto, wprowadzono do ewidencji oraz rozpoczęto jego amortyzację przed 1 stycznia 2022 r. Art. 71 ust. 2 ustawy nowelizującej ustanawia bowiem czasowo ograniczone odstępstwo, obowiązujące

Wydatkowanie w terminie określonym w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT przychodu ze sprzedaży nieruchomości na nadpłatę kredytu hipotecznego, zaciągniętego przez podatnika przed sprzedażą na nabycie domu faktycznie służącego realizacji jego własnych potrzeb mieszkaniowych, stanowi wydatek na własne cele mieszkaniowe. Okoliczność sfinansowania nabycia zbywanej nieruchomości kredytem gotówkowym pozostaje

Podatnik może odliczyć w ramach ulgi termomodernizacyjnej wydatki poniesione przed nabyciem własności oraz przed formalnym oddaniem do użytkowania nowo wybudowanego budynku jednorodzinnego, jeżeli w chwili złożenia zeznania jest jego właścicielem lub współwłaścicielem, budynek spełnia ustawowe cechy budynku jednorodzinnego, a wydatki są prawidłowo udokumentowane, objęte ustawowym katalogiem i nie zostały

Sprzedaż nieruchomości komercyjnej wraz z umowami najmu przechodzącymi z mocy prawa, dokumentacją i prawami akcesoryjnymi nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa, jeżeli nie następuje transfer składników zapewniających organizacyjną, finansową i funkcjonalną samodzielność działalności. Przy skutecznej rezygnacji ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT

Po 31 grudnia 2022 r. podatnik CIT nie jest uprawniony do dokonywania podatkowych odpisów amortyzacyjnych od budynków i lokali mieszkalnych, także gdy zostały one nabyte, ujęte w ewidencji środków trwałych i amortyzowane przed 1 stycznia 2022 r. Art. 71 ust. 2 ustawy Polski Ład ustanawiał bowiem zamknięty, roczny okres przejściowy, którego upływ wyłącza dalsze rozliczanie odpisów w kosztach uzyskania

Sprzedaż udziałów w nieruchomości komercyjnej wraz z typowymi składnikami nieruchomościowymi nie jest zbyciem przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa, jeżeli przenoszony zespół nie jest wyodrębniony organizacyjnie, finansowo i funkcjonalnie oraz nie pozwala nabywcy na samodzielne kontynuowanie działalności bez angażowania własnych zasobów. Po skutecznej rezygnacji ze zwolnienia

Wydatki na zakup i montaż klimatyzatora z funkcją grzania, również gdy urządzenie działa jako pompa ciepła typu powietrze-powietrze lub zawiera taką pompę jako element integralny, nie podlegają odliczeniu na podstawie art. 26h ustawy PIT, ponieważ nie zostały expressis verbis ujęte w zamkniętym wykazie materiałów, urządzeń i usług określonym w rozporządzeniu wykonawczym.

Sprzedaż udziałów w pawilonach oraz w prawie użytkowania wieczystego gruntu, które nie były przez zbywców wykorzystywane w działalności gospodarczej ani udostępniane odpłatnie, przy braku aktywnych działań właściwych profesjonalnemu obrotowi nieruchomościami, stanowi zarząd majątkiem prywatnym. Zbywcy nie działają wówczas jako podatnicy VAT, a czynność pozostaje poza zakresem opodatkowania, wobec czego

Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego gruntu wraz z budynkiem i budowlami, bez transferu składników organizacyjnych, finansowych i funkcjonalnych umożliwiających kontynuację działalności zbywcy, nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 6 pkt 1 ustawy o VAT. Skuteczna rezygnacja ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 powoduje opodatkowanie dostawy

Czynnemu podatnikowi VAT nie przysługuje odliczenie podatku naliczonego od wydatków na termomodernizację budynków wykorzystywanych wyłącznie do czynności zwolnionych. Jeżeli wydatki dotyczą budynku o funkcji mieszanej i możliwa jest ich bezpośrednia alokacja, odliczenie przysługuje w całości wyłącznie w części związanej z czynnościami opodatkowanymi, a przy braku możliwości takiego przyporządkowania

Przychody z usług okresowej kontroli stanu technicznego budynków, instalacji gazowych i przewodów wentylacyjnych, obejmujących także drobne czynności naprawcze i konserwacyjne, nie są przychodami z robót budowlanych w rozumieniu art. 12 ust. 1 pkt 6 lit. a ustawy o ryczałcie, jeżeli usługi te nie polegają na budowie, przebudowie, montażu, remoncie ani rozbiórce obiektu budowlanego. Podlegają one opodatkowaniu

Jeżeli samorządowa instytucja kultury nie może bezpośrednio przypisać wydatków inwestycyjnych dotyczących budynku wykorzystywanego jednocześnie do działalności niegospodarczej oraz gospodarczej, obejmującej czynności opodatkowane i zwolnione, odlicza podatek naliczony kolejno według prewspółczynnika z art. 86 ust. 2a ustawy o VAT oraz proporcji sprzedaży z art. 90 ustawy. Finansowanie zakupów dotacją

Odpłatne zbycie budynków mieszkalnych, także wykorzystywanych uprzednio w działalności gospodarczej i objętych najmem, podlega kwalifikacji z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, a nie jako przychód z działalności gospodarczej. Jeżeli sprzedaż następuje po upływie pięciu lat od końca roku nabycia gruntu, na którym wzniesiono budynek, albo od nabycia nieruchomości, nie powstaje przychód podlegający opodatkowaniu