Planowana sprzedaż użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowych, zabudowanych budynkami i budowlami, korzysta ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 UVAT, po spełnieniu kryteriów dotyczących pierwszego zasiedlenia oraz upływu okresu 2 lat od zakończenia ulepszeń budynków.

Sprzedaż nieruchomości, stanowiącej zabudowany teren budowlą na gruncie Prawa budowlanego, po upływie dwóch lat od pierwszego zasiedlenia, korzysta ze zwolnienia z podatku od towarów i usług zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, gdy dokonywana jest przez podatnika używającego nieruchomość w działalności gospodarczej.

Sprzedaż działki przez podatnika VAT, obejmująca budowlę nieulepszoną i użytkowaną ponad 2 lata od pierwszego zasiedlenia, podlega zwolnieniu z podatku VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT; zwolnienie to rozciąga się również na grunt, na którym posadowiona jest budowla, na podstawie art. 29a ust. 8 ustawy.

Sprzedaż nieruchomości przez dewelopera na rzecz podmiotu trzeciego podatkowo stanowi dostawę towarów, a nie zbycie przedsiębiorstwa ani jego zorganizowanej części podlegające VAT, gdy transakcja nie obejmuje kluczowych składników operacyjnych, uniemożliwiających kontynuację dotychczasowej działalności sprzedawcy.

Transakcja sprzedaży nieruchomości na gruncie VAT nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa. Jest opodatkowana jako dostawa towarów. Nie ma zastosowania zwolnienie z VAT, z uwagi na rezygnację stron z tego zwolnienia i brak przesłanek zwolnień ustawowych. Nabywca uprawniony jest do odliczenia VAT naliczonego.

Dostawa działek nr 1 i 2 wraz z naniesieniami korzysta ze zwolnienia VAT na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, z uwagi na spełnienie przesłanek dotyczących zasiedlenia. Dostawa działki nr 3 nie jest zwolniona z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy ze względu na jej zabudowany charakter.

Sprzedaż nieruchomości dokonana w ramach transakcji podlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, bez zastosowania zwolnienia, nie podlega jednocześnie opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Dostawa nieruchomości w drodze zamiany, obejmująca grunty z naniesieniami będącymi własnością podmiotów trzecich, na mocy art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, nie korzysta ze zwolnienia z podatku jako zbycie terenów niezabudowanych, gdyż uznawana jest za dostawę terenów budowlanych.

Prace remontowo-konserwacyjne wykonywane na zabytkowych budynkach nie stanowią działalności badawczo-rozwojowej zgodnie z art. 4a pkt 26 ustawy o CIT, a tym samym nie uprawniają do ulgi badawczo-rozwojowej.

Sprzedaż nieruchomości, która była przedmiotem pierwszego zasiedlenia co najmniej dwa lata przed planowaną dostawą, może korzystać ze zwolnienia VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, o ile nie podjęto działań typowych dla profesjonalnego obrotu gospodarczego, a majątek jest wykorzystywany w sferze prywatnej.

Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego nieruchomości zabudowanej przez zarejestrowanego podatnika VAT, która była używana w ramach działalności gospodarczej, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Zwolnienie może być zastosowane, gdy spełnione są warunki z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy VAT, przy założeniu rezygnacji ze zwolnienia przez obie strony transakcji.

Dostawa działki nr X zabudowanej budowlami na rzecz Miasta w zamian za odszkodowanie korzysta ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jako że pierwsze zasiedlenie budowli nastąpiło przed rokiem 2009, a od tego momentu do dostawy minęły ponad dwa lata.

Sprzedaż nieruchomości zabudowanej podlega zwolnieniu z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, chyba że złożone zostanie zgodne oświadczenie o opodatkowaniu, co czyni zadatek i zaliczkę elementami podstawy opodatkowania transakcji z obowiązkiem wystawienia faktury obejmującej całkowitą kwotę sprzedaży.

Przeniesienie własności nieruchomości w ramach umowy sprzedaży, opodatkowane w całości podatkiem od towarów i usług, jest wyłączone z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 ustawy o PCC.

Sprzedaż działki nr 1 korzysta ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT jako dostawa terenu niezabudowanego, podczas gdy działki nr 2, 3, 4, 5 i 6 nie spełniają warunków zwolnienia, co skutkuje opodatkowaniem według odpowiedniej stawki VAT.

Sprzedaż nieruchomości podlega opodatkowaniu VAT, co powoduje wyłączenie obowiązku podatkowego w zakresie podatku od czynności cywilnoprawnych, zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC, z uwagi na faktyczne objęcie transakcji VAT-em.

Transakcja sprzedaży nieruchomości, opodatkowana podatkiem od towarów i usług na podstawie złożenia oświadczenia o rezygnacji ze zwolnienia z VAT, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Sprzedaż nieruchomości zabudowanej budynkiem motelu i stacji paliw nie stanowi zbycia zorganizowanej części przedsiębiorstwa i podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, z możliwością zastosowania zwolnienia zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT po upływie dwóch lat od pierwszego zasiedlenia, z opcją rezygnacji ze zwolnienia za zgodnym oświadczeniem stron transakcji.

Sprzedaż działek Powiatu zabudowanych drogą wewnętrzną korzysta ze zwolnienia VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10, podczas gdy działki niezabudowane, jako grunty budowlane, podlegają opodatkowaniu 23% stawką VAT.

Sprzedaż nieruchomości przez Gminę obejmującej grunt z piwniczką murowano-ziemną, będącą użytkowaną dłużej niż dwa lata i bez poniesionych nakładów na ulepszenia, korzysta ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 w związku z art. 29a ust. 8 ustawy o VAT.

Transakcja sprzedaży prawa użytkowania wieczystego i związanych z nim naniesień nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, jeśli jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług na podstawie art. 2 pkt 4 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Sprzedaż nieruchomości z licytacji komorniczej podlega opodatkowaniu VAT jako dostawa towarów, gdy dłużnik, działając jako podatnik, wykorzystuje majątek do działalności gospodarczej, a brak informacji uniemożliwia ustalenie spełnienia przesłanek zwolnień od podatku.

Sprzedaż działki przez rolnika ryczałtowego, na której znajduje się wynajęta wieża telekomunikacyjna, nie korzysta ze zwolnienia z VAT na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10, 10a ani 2 ustawy o VAT. Transakcja jest opodatkowana, gdyż rolnik działa jako podatnik, wykorzystując działkę do dzierżawy.

Sprzedaż nieruchomości, ruchomości i praw autorskich między X Spółką a Y Spółką, podlegając opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.