Gminie A przysługuje prawo do odliczenia podatku VAT od wydatków na budowę sieci wodociągowej, ponieważ związane są one z czynnościami opodatkowanymi. Jednakże w przypadku przydomowych oczyszczalni ścieków prawo to nie przysługuje, gdyż nie są one wykorzystywane do działalności opodatkowanej i są zadaniami własnymi Gminy.

Gmina nie będzie miała prawa do odliczenia podatku VAT z tytułu budowy pomostu rekreacyjnego, gdyż nie będzie on wykorzystywany do czynności opodatkowanych, lecz jako zadanie publiczne realizowane bezpłatnie.

Jednostka samorządu terytorialnego realizująca zadania własne, polegające na budowie infrastruktury publicznej nie podlegającej czynnościom opodatkowanym, nie ma prawa do odliczenia podatku naliczonego od związanych z tym wydatków zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy o VAT, gdyż nie występuje związek z działalnością opodatkowaną.

Jednostkom samorządu terytorialnego nie przysługuje prawo do odliczenia podatku VAT od wydatków poniesionych w ramach realizacji zadań własnych, które nie są czynnościami opodatkowanymi, jak przebudowa dróg gminnych, gdy te działania nie mają charakteru cywilnoprawnego.

Jednostkom samorządu terytorialnego nie przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego związanego z inwestycjami drogowymi realizowanymi w ramach władztwa publicznego, gdyż działania te nie są uznawane za prowadzenie działalności gospodarczej i nie generują czynności opodatkowanych VAT.

Czynności związane z utrzymaniem budynku przedszkola nie stanowią czynności opodatkowanych VAT. Natomiast dostawy energii elektrycznej wyprodukowanej przez instalację OZE do sieci energetycznej są opodatkowane VAT, co uprawnia Gminę do odliczenia podatku naliczonego w tej części inwestycji, o ile jest to związane z opodatkowaną działalnością gospodarczą.

Sprzedaż działki niezabudowanej przez podmiot niebędący aktywnym podatnikiem VAT oraz niewykorzystywanej do działalności gospodarczej nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż jest traktowane jako rozporządzanie majątkiem osobistym.

Sprzedaż udziału w działce nr 1 korzysta ze zwolnienia z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, natomiast sprzedaż udziału w działce nr 2 nie spełnia przesłanek do zwolnienia i podlega opodatkowaniu tym podatkiem. Sprzedający nie dokonał pierwszego zasiedlenia budowli na działce nr 2.

Odpłatne zbycie nieruchomości przed upływem 5 lat od nabycia pierwotnego, poza udziałem nabytym poprzez darowiznę w 2023 r., jest zwolnione z PIT. Analogicznie, jeśli środki ze sprzedaży zostaną przeznaczone na cele mieszkaniowe, dochód z nowo nabytych udziałów podlega zwolnieniu.

Przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości nie może zostać zwolniony z opodatkowania na podstawie ulgi mieszkaniowej, jeśli nieruchomość nie służyła zaspokojeniu własnych celów mieszkaniowych podatnika.

Sprzedaż przez Wnioskodawczynię działki wydzielonej z majątku osobistego, niebędącej częścią działalności gospodarczej, nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem VAT i nie korzysta ze zwolnienia podatkowego, ponieważ nie mieści się w definicji działalności gospodarczej zgodnie z art. 15 ust. 2 ustawy o VAT. Wnioskodawczyni nie działa jako podatnik VAT.

Sprzedaż jednorazowa i okazjonalna działek gruntu przez osobę fizyczną, której celem nie jest działalność gospodarcza ani inwestycyjna, nie podlega opodatkowaniu VAT i nie czyni sprzedawcy podatnikiem w rozumieniu ustawy o VAT.

Sprzedaż majątku prywatnego, niepodlegająca aktywnym działaniom w zakresie handlu nieruchomościami, pozostaje poza zakresem opodatkowania VAT nawet dla czynnych podatników VAT, jeśli nie jest wykonywana w ramach działalności gospodarczej.

Sprzedaż działek gruntowych, nabytych w drodze spadku i podzielonych geodezyjnie, nie stanowi źródła przychodu z działalności gospodarczej, lecz z odpłatnego zbycia nieruchomości, niepodlegającego opodatkowaniu PIT, przy spełnieniu przesłanek zawartych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o PIT.

Jednostce budżetowej, realizującej zadania publicznoprawne związane z drogami wojewódzkimi, nie przysługuje prawo do odliczenia VAT od zakupów służących tej działalności, gdyż nie są one związane z czynnościami opodatkowanymi, będącymi przedmiotem VAT.

Sprzedaż działek budowlanych, przekształconych z gruntów rolnych, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż wnioskodawca działa jako osoba fizyczna niebędąca podatnikiem VAT, a sprzedaż ma charakter sprzedaży majątku prywatnego poza działalnością gospodarczą.

Sprzedający, dokonujący dostawy nieruchomości oznaczonej działką gruntu, w której udzielił kupującemu prawa do użytkowania na cele budowlane, podlega opodatkowaniu VAT jako dostawca terenów budowlanych, co skutkuje obowiązkiem wystawienia faktury VAT. Kupujący jest uprawniony do odliczenia podatku naliczonego przy transakcji.

Wydatki na przebudowę infrastruktury drogowej, stanowiące koszty uzyskania przychodu, powinny być ujęte w dacie ich poniesienia, a nie w momencie zakończenia inwestycji, co znajduje oparcie w art. 22 ust. 5c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż udziału w działce niezabudowanej, wydzielonej z większej działki, przez osobę niebędącą podatnikiem VAT w rozumieniu przepisów o działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu VAT, jeśli nie wystąpiły zorganizowane działania prowadzące do tej sprzedaży.

Przychody ze sprzedaży budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego nie kwalifikują się jako roboty budowlane, lecz jako działalność wytwórcza, podlegająca opodatkowaniu stawką ryczałtu 5,5%.

Wydatki poniesione na należności główne i odsetki z tytułu solidarnych zobowiązań inwestora wobec podwykonawców, wynikające z art. 647¹ Kodeksu cywilnego, nie mogą być uznane za koszty uzyskania przychodów, gdyż nie spełniają kryteriów definitywnego wydatku i pozostają w związku gwarancyjnym, które jest wyłączone z definicji kosztów podatkowych według art. 16 ust. 1 Ustawy CIT.

Wydatki na fotowoltaikę nie stanowią kosztów uzyskania przychodu, gdyż były składnikiem ulgi termomodernizacyjnej. Zakup mieszkania dla dziecka nie realizuje własnych celów mieszkaniowych podatnika i nie daje podstaw do zwolnienia podatkowego. Spłata kredytu hipotecznego zaciągniętego na budowę domu spełnia kryteria zwolnienia podatkowego względem własnych celów mieszkaniowych.

Sprzedaż niezabudowanej działki nr 1 o powierzchni 0,4120 ha nie stanowi czynności opodatkowanej podatkiem od towarów i usług, gdyż sprzedający nie działa jako podatnik prowadzący działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Umorzenie kredytu hipotecznego zaciągniętego na cele mieszkaniowe, spełniające warunki określone w rozporządzeniu Ministra Finansów z dnia 11 marca 2022 r., nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.