W przypadku sprzedaży nieruchomości w trybie licytacji komornik jako płatnik VAT jest zobowiązany do obliczenia i pobrania podatku z tytułu transakcji, gdy brak jest dowodów na zastosowanie zwolnienia podatkowego, wynikającego z nieuzyskanych informacji od dłużnika-podatnika. (Art. 43 ust. 21 ustawy o VAT)

Opodatkowaniu VAT podlega egzekucyjna sprzedaż nieruchomości użytkowanej przez dłużnika w działalności gospodarczej, gdzie brak jest podstaw do zastosowania zwolnienia podatkowego wynikającego z art. 43 ust. 1 pkt 10, 10a i 2 ustawy VAT, czyniąc komornika sądowego płatnikiem tego podatku.

Przeniesienie własności działek ewidencyjnych na Skarb Państwa w trybie wywłaszczenia za odszkodowaniem stanowi dostawę towarów podlegającą przepisom ustawy o VAT, jednakże korzysta ze zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9, jako dostawa terenów niezabudowanych innych niż budowlane.

Zwrot uiszczonych odsetek, na skutek potrącenia wzajemnych wierzytelności, stanowi przychód w ramach ulgi odsetkowej, wymagający ich doliczenia do dochodu, mimo braku wyróżnienia tych kwot w porozumieniu. Odsetki ustawowe od takiego zwrotu podlegają zwolnieniu podatkowemu na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 95b PDOF.

Zwrot nadpłaconego kapitału kredytu jest neutralny podatkowo, natomiast odsetki ustawowe za opóźnienie stanowią przychód zwolniony z opodatkowania na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 95b ustawy z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Osoba, która przeniosła miejsce zamieszkania na terytorium RP po 31 grudnia 2021 r. i spełnia wymagania enumeratywnie wskazane w art. 21 ust. 43 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ma prawo do ulgi na powrót, obejmującej przychody do wysokości 85 528 zł, w czterech latach podatkowych.

Zwrot odsetek z tytułu unieważnienia umowy kredytowej powoduje obowiązek ich doliczenia do dochodu podatnika w roku otrzymania zwrotu, zgodnie z art. 45 ust. 3a ustawy o PIT, bez konieczności korygowania wcześniejszych rozliczeń podatkowych.

Sprzedaż nieruchomości, która nie została oddana do użytkowania, jest zwolniona z opodatkowania zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o VAT, pod warunkiem że nie przysługiwało prawo do odliczenia VAT oraz nie poniesiono istotnych wydatków na ulepszenie.

Usługi zarządzania projektami sklasyfikowane jako PKWiU 70.22.20.0, które polegają na operacyjnym prowadzeniu projektów, podlegają opodatkowaniu zryczałtowanym podatkiem dochodowym według stawki 8,5%, gdyż nie są usługami doradztwa związanego z zarządzaniem.

Sprzedaż działek z budynkami nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani jego zorganizowanej części, lecz jest opodatkowana VAT. Nabywca może odliczyć VAT, gdy nieruchomość służy działalności opodatkowanej. Tylko pełne wyodrębnienie organizacyjne, finansowe i funkcjonalne uzasadniałoby zwolnienie transakcji z VAT.

Sprzedaż przez Wnioskodawcę niezabudowanej nieruchomości, wydzielonej z majątku osobistego, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług z uwagi na brak działalności gospodarczej Wnioskodawcy w obrocie nieruchomościami. Udzielenie pełnomocnictwa nie wpływa na status podatnika w tym zakresie.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce gruntowej nie podlega opodatkowaniu VAT, gdy czynności podejmowane przez właściciela wyczerpują znamiona zarządzania majątkiem prywatnym, a zlecone działania formalnoprawne realizowane są w interesie nabywcy, nie angażując środków własnych sprzedającego oraz nie nadając mu statusu podatnika VAT.

Zaliczki wpłacone na poczet przyszłych dostaw urządzeń przed ich realizacją nie stanowią przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych. Przychód podatkowy z tego tytułu powstaje z chwilą realizacji dostawy, nie później niż w dniu wystawienia faktury dokumentującej transakcję.

Przychody z wynajmu lokali użytkowych przez wspólnoty mieszkaniowe są opodatkowane podatkiem dochodowym od osób prawnych, gdyż nie stanowią działalności z zakresu gospodarki zasobami mieszkaniowymi. Wydatki na remont mogą stanowić koszty uzyskania przychodów, jeżeli mają z nimi bezpośredni związek.

Dla celów kalkulacji tzw. podatku hipotetycznego dla zagranicznej jednostki kontrolowanej, nie jest dopuszczalne obniżenie dochodów o straty z lat ubiegłych, zgodnie z art. 24a ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, niezależnie od wyroku NSA w sprawie tej interpretacji.

Wydatki ponoszone przez Z. Sp. z o.o. na promocję i public relations mogą być zaliczone do kosztów uzyskania przychodów, jeśli pozostają w bezpośrednim związku z działalnością gospodarczą spółki i przyczyniają się do jej przychodów, zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy o CIT.

Nabycie nieruchomości, które zostało częściowo sfinansowane kredytem hipotecznym, może być uznane za wydatek na własne cele mieszkaniowe zgodnie z art. 21 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jeśli jego wartość przekracza przychód z odpłatnego zbycia innej nieruchomości.

Zaniechanie poboru podatku dochodowego od umorzonej wierzytelności z tytułu kredytu hipotecznego możliwe jest, gdy kredyt był zaciągnięty na jedną inwestycję mieszkaniową, zabezpieczony hipotecznie, a kredytobiorca nie korzystał wcześniej z takich umorzeń, zgodnie z rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 11 marca 2022 r.

Wartość świadczeń przyznanych przez pracodawcę, polegających na dofinansowaniu kursu języka angielskiego w celu podnoszenia kwalifikacji zawodowych pracowników, korzysta ze zwolnienia z podatku dochodowego od osób fizycznych na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 90 ustawy o PIT, jako służąca wyłącznie realizacji obowiązków służbowych i interesowi pracodawcy.

Odpłatne zbycie udziału w nieruchomości nabytej w drodze spadku, jeżeli od nabycia nieruchomości przez spadkodawcę do zbycia upłynęło pięć lat, nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 oraz art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Usługi konserwacji dzieł sztuki mogą korzystać ze zwolnienia VAT, jeśli mają charakter estetyczny i twórczy, świadczone przez indywidualnego twórcę. Czynności techniczne nie podlegają temu zwolnieniu ze względu na ich niekreatywny, techniczny charakter.

Wynagrodzenie uzyskane z dobrowolnego umorzenia udziałów przez spółkę z o.o. należy traktować jako przychód z tytułu zbycia udziału w spółce nieruchomościowej w rozumieniu art. 7b ust. 1 pkt 3 lit. a Ustawy CIT, a nie jako przychód z udziału w zyskach osób prawnych.

Planowany podział przez wydzielenie nie skutkuje obowiązkiem zapłaty Ryczałtu zgodnie z art. 28m ust. 1 pkt 1, 3-6 ustawy o CIT; jedyny opodatkowany dochód to dochód z ukrytych zysków, zgodnie z art. 28m ust. 1 pkt 2 i art. 28m ust. 3 pkt 6 ustawy.

Zwrot środków uzyskanych w wyniku unieważnienia umowy kredytowej oraz związane z tym odsetki ustawowe nie stanowią przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, gdyż nie prowadzą do faktycznego przysporzenia majątkowego.