Sprzedaż udziałów w nieruchomościach nabytych w spadku po upływie 5 lat od nabycia przez spadkodawcę nie podlega opodatkowaniu. Zbycie 2/6 udziałów, nabytych w 2025 r. w drodze zniesienia współwłasności, generuje obowiązek podatkowy i wymaga złożenia PIT-39.

Osobie samotnie wychowującej pełnoletnie dziecko niepełnosprawne, które uzyskuje zasiłek pielęgnacyjny, przysługuje prawo do preferencyjnego sposób opodatkowania oraz odliczeń w ramach ulg podatkowych, niezależnie od wysokości dochodów dziecka. Znaczenie mają spełnione kryteria wynikające z ustawowych przepisów związanych z opieką oraz obowiązkiem alimentacyjnym.

Pięcioletni okres wyłączenia z opodatkowania zbycia nieruchomości odziedziczonej liczy się od zakończenia roku nabycia przez pierwotnego spadkodawcę. Data nabycia spadku przez spadkobiercę jest irrelevantna dla początku biegu tego okresu.

Nabycie udziału w nieruchomości w drodze nieodpłatnego zniesienia współwłasności, pomniejszone o wartość hipoteki przypadającej na ten udział, podlega opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn według zasad określonych w art. 1 i 7 ustawy o podatku od spadków i darowizn.

Transakcja sprzedaży nieruchomości zabudowanej, podlegająca opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług bez zastosowania zwolnienia, na mocy art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC, jest wyłączona z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych.

Sprzedaż działek przez Wnioskodawcę nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, zatem nie podlega ona opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Czynność ta jest realizacją prawa do rozporządzania majątkiem prywatnym, a nie działaniem w charakterze podatnika VAT.

Sprzedaż prawa wieczystego użytkowania działek nr 1 i 2 oraz budowli, które były już zasiedlone ponad dwa lata, korzysta ze zwolnienia od VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, zaś sprzedaż niezabudowanej działki nr 3, sprzedawanej jako teren budowlany, podlega opodatkowaniu stawką podstawową VAT.

Sprzedaż nieruchomości z zabudowaniami-komercyjnymi nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa, lecz dostawę składników majątkowych podlegających opodatkowaniu VAT, z tytułu której kupujący jest uprawniony do odliczenia VAT naliczonego, przy spełnieniu ustawowych wymagań.

Sprzedaż udziału w lokalu użytkowym, dokonana po upływie ponad dwóch lat od pierwszego zasiedlenia i bez poniesienia wydatków na ulepszenie przekraczających 30% wartości początkowej, korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Zbycie nieruchomości handlowej wraz z umowami najmu nie stanowi zorganizowanej części przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 2 pkt 27e ustawy o VAT, a przez to podlega opodatkowaniu VAT jako dostawa towarów. Przy spełnieniu warunków z art. 43 ust. 10 i 11, strony transakcji mogą wybrać opodatkowanie dostawy VAT-em, rezygnując z możliwego zwolnienia.

Sprzedaż nieruchomości przez osoby fizyczne, które podejmują działania charakterystyczne dla przedsiębiorców, w tym działania inwestycyjne zwiększające atrakcyjność nieruchomości, będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, jako czynność wykonywana w ramach działalności gospodarczej zgodnie z art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Usługi warsztatów artystycznych świadczone przez wnioskodawcę nie spełniają warunków zwolnienia z VAT przewidzianego dla prywatnego nauczania na poziomie przedszkolnym, podstawowym, ponadpodstawowym i wyższym, w myśl art. 43 ust. 1 pkt 27 ustawy o VAT, ani kryteriów kształcenia zawodowego w rozumieniu art. 43 ust. 1 pkt 29 tejże ustawy.

Świadczenie Pflegegeld, jako zasiłek pielęgnacyjny uzyskiwany z Austrii, jest zwolnione z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych w Polsce na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 8 ustawy podatkowej, a nie przez wskazany błędnie art. 21 ust. 1 pkt 26.

Przyznana pomoc de minimis na zakup nieruchomości gruntowej nie rodzi przychodu podatkowego w okresie stosowania estońskiego CIT oraz nie wpływa na ustalenie jej wartości początkowej. Wartość ta powinna być określona zgodnie z zasadami rachunkowości, a przepisy o amortyzacji podatkowej z art. 16g CIT nie mają zastosowania.

Sprzedaż działek budowlanych przez czynnego podatnika VAT, angażującego się w przygotowanie terenu, podlega opodatkowaniu VAT jako działalność gospodarcza, gdyż stanowi zorganizowaną działalność handlową, wykraczającą poza zarząd majątkiem prywatnym.

Sprzedaż nieruchomości przez Gminę, jako dostawa samego gruntu, nie korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy; zwolnienie jest niedozwolone bez pełnego przeniesienia prawa do nakładów na nieruchomości.

Sprzedaż działek nabytych do majątku prywatnego, w braku działań charakterystycznych dla przedsiębiorców, nie jest objęta podatkiem VAT, podczas gdy sprzedaż działek będących częścią majątku firmy, stanowiąca czynność gospodarczą, podlega opodatkowaniu VAT.

Wartość nagród do 2000 zł, przyznawanych w konkursach z dziedziny kultury i sztuki, organizowanych przez środki masowego przekazu lub dotyczących nauki, kultury, sztuki, dziennikarstwa i sportu, korzysta z zwolnienia podatkowego zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 68 ustawy o PIT, zwalniając tym samym płatnika z obowiązku poboru i rozliczenia PIT.

Podatnik, który przeniósł miejsce zamieszkania na terytorium Polski oraz spełnia warunki określone w art. 21 ust. 43 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ma prawo do skorzystania z ulgi na powrót. Decydujące jest nieposiadanie miejsca zamieszkania w Polsce przez okres 3 lat przed powrotem oraz posiadanie odpowiednich dowodów rezydencji za granicą.

Odpłatne zbycie nieruchomości nabytej w drodze spadku podlega opodatkowaniu, jeśli nastąpi przed upływem 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nieruchomość nabył bezpośredni spadkodawca podatnika.

Planowana transakcja sprzedaży nieruchomości, podlegająca opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, jest zwolniona z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC, co wyłącza obowiązek podatkowy po stronie nabywcy tychże nieruchomości.

Sprzedaż działki nr 1, w sytuacji nierozliczenia nakładów Miasta A, nie korzysta ze zwolnienia VAT jako grunt niezabudowany. Przy rozliczeniu nakładów, transakcja jest zwolniona z VAT na podstawie pierwszego zasiedlenia, zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Przekazanie nieruchomości przez spółkę z o.o. na rzecz jedynego wspólnika w wyniku likwidacji powoduje powstanie przychodu podatkowego, który może być pomniejszony o koszt uzyskania przychodów oraz może być zwolniony z podatku CIT, zgodnie z art. 14a i 17 ust. 1 pkt 4b ustawy o CIT.

Sprzedaż nieruchomości nabytej do majątku wspólnego po upływie pięciu lat od jej nabycia nie stanowi źródła przychodu podatkowego zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jeśli następuje poza działalnością gospodarczą.