Sprzedaż udziału w nieruchomości, który nie był wykorzystywany w działalności gospodarczej Wnioskodawcy, może korzystać ze zwolnienia VAT, zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jeśli nie narusza definicji pierwszego zasiedlenia i spełnia wymagania dotyczące upływu czasu od zasiedlenia.

Przychody uzyskiwane przez osobę fizyczną z tytułu wynajmu pokoi, prowadzonego samodzielnie, w nieruchomości będącej jej majątkiem prywatnym, bez usług dodatkowych i na niewielką skalę, mogą być opodatkowane ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych według stawki 8,5% do określonej kwoty przychodu rocznie, co zgodne jest z kwalifikacją tych przychodów jako najmu prywatnego, a nie działalności gospodarczej

Dostawa nieruchomości przez spadkobierczynie na rzecz spółki, przy złożeniu zgodnego oświadczenia o rezygnacji ze zwolnienia z VAT, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług jako element działalności gospodarczej spadkobierczyń, nabywających nieruchomość dla dalszej odsprzedaży.

Planowana sprzedaż zabudowanej nieruchomości przez Gminę korzysta ze zwolnienia z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jako że upłynął wymagany okres od pierwszego zasiedlenia. Zwolnienie dotyczy także gruntu zgodnie z art. 29a ust. 8 ustawy o VAT.

Wnioskodawca, jako osoba nieposiadająca centrum interesów osobistych ani gospodarczych w Polsce oraz przebywająca na jej terytorium mniej niż 183 dni, podlega w Polsce ograniczonemu obowiązkowi podatkowemu na podstawie art. 3 ust. 2a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, co skutkuje nieopodatkowaniem dochodów z zagranicznych źródeł.

Diety i zwroty kosztów z tytułu podróży, związane z realizacją umowy zlecenia, mogą być zwolnione z podatku dochodowego od osób fizycznych, jeśli mieszczą się w ustawowych limitach, zaś podróż odbywana jest w celu uzyskania przychodów (art. 21 ust. 1 pkt 16 lit. b ustawy o PIT).

Dostawa nieruchomości przez spadkobierczynie jako podatników VAT, przy spełnieniu warunków z art. 43 ust. 10 i 11 ustawy o VAT, podlega opodatkowaniu VAT, gdyż dokonują one rezygnacji ze zwolnienia, pomimo spełniania przesłanek tego zwolnienia zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy.

Przekształcenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w odrębną własność nie stanowi nowego nabycia w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a pięcioletni okres dla ustalenia opodatkowania liczy się od daty pierwotnego nabycia.

Kwota umorzonej wierzytelności z tytułu kredytu mieszkaniowego służącego jednemu celowi mieszkaniowemu nie podlega opodatkowaniu z uwagi na zaniechanie poboru podatku dochodowego, według Rozporządzenia Ministra Finansów. Zwrot nienależnej nadpłaty rat kredytu nie stanowi zaś przychodu podatkowego.

Wydatek na zabieg operacyjny rekonstrukcji czaszki oraz towarzyszące wydatki, pomimo uzasadnienia medycznego, nie kwalifikują się do odliczenia w ulgi rehabilitacyjnej, gdyż nie mieszczą się w zamkniętym katalogu wydatków na cele rehabilitacyjne określonym w art. 26 ustawy o PIT.

Według znowelizowanego art. 15 ust. 6 Ustawy o CIT, spółka nieruchomościowa, która nie dokonuje odpisów amortyzacyjnych na potrzeby rachunkowe, nie jest uprawniona do zaliczania tych odpisów do kosztów uzyskania przychodu.

Dostawa nieruchomości nabytej z zamiarem dalszej odsprzedaży przez podatników VAT nie jest objęta zwolnieniem, o ile rezygnacja ze zwolnienia zostanie prawidłowo dokonana. Podatnik VAT jest uprawniony do odliczenia podatku naliczonego, gdy zakupiona nieruchomość jest wykorzystywana do działalności opodatkowanej.

Zbycie nieruchomości przez spadkobierczynie na rzecz Spółki podlega opodatkowaniu VAT, gdy nabycie tej nieruchomości przez spadkobierczynie miało jedynie cel dalszej odsprzedaży. Mogą one skutecznie zrezygnować ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 10 ustawy o VAT, co uczyni transakcję opodatkowaną.

Sprzedaż przez osobę fizyczną gruntu niezabudowanego nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, jeżeli nie występuje w niej element aktywnego działania podatnika jako podmiotu prowadzącego działalność gospodarczą, nawet jeśli nabywca pełni rolę pełnomocnika w przygotowaniach pod inwestycję.

Sprzedaż udziału w prawie własności nieruchomości oraz budowli przez Sprzedającego, w przypadku braku opodatkowania podatkiem od towarów i usług, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a ustawy o tym podatku, bez zastosowania wyłączeń przewidzianych dla czynności opodatkowanych VAT.

W kontekście opodatkowania dochodów z zbycia udziałów w spółkach nieruchomościowych, proporcjonalność aktywów powinna być mierzona wyłącznie na podstawie bilansowej wartości aktywów spółki dominującej, bez uwzględniania aktywów spółek zależnych w mianowniku, przy jednoczesnym uwzględnieniu wartości bilansowej nieruchomości pośrednio posiadanych w liczniku, zgodnie z art. 3 ust. 3 pkt 4 oraz art. 4a

Osoba fizyczna, będąca obywatelem Polski, przebywająca przeważnie poza jej granicami i posiadająca centrum interesów życiowych w innym państwie nie podlega w Polsce nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu."

Sprzedaż nieruchomości powstałej z podziału działki nr 1 podlega opodatkowaniu VAT, gdyż wykorzystywana była dla celów działalności gospodarczej, a nie jako majątek osobisty. Planowane działania sprzedażowe wskazują na występowanie cech profesjonalnego obrotu nieruchomościami, co czyni sprzedawcę podatnikiem VAT.

Projekt budowy farmy fotowoltaicznej jako długoletni projekt infrastrukturalny nie podlega limitom z art. 15c ust. 1 Ustawy o CIT, gdyż spełnia wymogi art. 15c ust. 8, umożliwiając pominięcie kosztów finansowania dłużnego w kalkulacji podatkowej.

Kwota otrzymana przez podatnika z tytułu odszkodowania od ubezpieczyciela podwykonawcy, pokrywająca koszty związane z uszkodzeniem mienia, nie stanowi zwrotu wydatków w rozumieniu art. 14 ust. 3 pkt 3a ustawy o PIT i jest traktowana jako przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej.

Projekt w postaci elektrowni fotowoltaicznej zalicza się do długoterminowych projektów z zakresu infrastruktury publicznej zgodnie z art. 15c ust. 10 ustawy o CIT, co wyklucza konieczność uwzględniania kosztów finansowania dłużnego związanego z tym projektem przy obliczaniu nadwyżki tych kosztów dla celów podatkowych.

Renta wypłacana jako ekwiwalent za przeniesienie własności nieruchomości, w sytuacji, gdy zbycie miało miejsce po upływie pięciu lat od nabycia, nie stanowi przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Dochód z odpłatnego zbycia nieruchomości nabytej w drodze darowizny przed upływem pięciu lat może korzystać ze zwolnienia podatkowego, jeżeli przychód zostanie przeznaczony na własne cele mieszkaniowe, w tym m.in. spłatę pożyczki zaciągniętej na taki cel. Kluczowe jest spełnienie ustawowych wymagań co do terminu i celu wydatkowania środków.

Przychody z działalności polegającej na bezpośredniej sprzedaży nieprzetworzonych numizmatów mogą być opodatkowane zryczałtowanym podatkiem dochodowym według stawki 3%, jako przychody z działalności usługowej w zakresie handlu, pod warunkiem spełnienia wszystkich ustawowych wymogów dotyczących tej formy opodatkowania.