Sprzedaż niezabudowanej działki, jako czynność nie polegająca na zbyciu przedsiębiorstwa ani jego zorganizowanej części, podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli sprzedawca działa jako podatnik prowadzący działalność gospodarczą, a działka stanowi teren budowlany zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Kupujący ma prawo do odliczenia VAT naliczonego.

Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego nieruchomości, będąca uprzednio zasiedloną budowlą, może korzystać z opodatkowania VAT po spełnieniu formalnych wymogów zawartych w art. 43 ust. 10 i 11 ustawy o VAT, z możliwością rezygnacji ze zwolnienia, przy zarejestrowaniu stron transakcji jako czynnych podatników VAT oraz złożeniu wspólnego oświadczenia.

Otrzymanie darowizny pieniężnej, mimo braku obowiązku podatkowego z tytułu podatku od spadków i darowizn, stanowi przychód z innych źródeł i podlega opodatkowaniu PIT, zgodnie z zasadą powszechności opodatkowania oraz ustaleniami umowy polsko-białoruskiej o unikaniu podwójnego opodatkowania.

Osoba fizyczna, nabywająca prawo własności lokalu mieszkalnego jako oddzielnej nieruchomości, jest zwolniona z podatku PCC, jeśli w dniu sprzedaży w poprzednim okresie nie przysługiwało jej żadne prawo ani udział w prawach przekraczający 50%, nabyty w drodze dziedziczenia (art. 9 pkt 17 ustawy o PCC).

Najem lokalu mieszkalnego dla celów biznesowych nie podlega zwolnieniu z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT, gdyż czynność ta nie spełnia przesłanki wynajmu nieruchomości na cele mieszkaniowe.

Sprzedaż niezabudowanej działki nr 1 o powierzchni 0,3003 ha nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu VAT, gdyż nie spełnia kryterium działalności gospodarczej zgodnie z art. 15 ust. 2 ustawy o VAT. Brak działań ze strony właściciela, wskazujących na inwestycyjne przekształcenie działki, klasyfikuje sprzedaż jako zarząd majątkiem osobistym, wykluczając status podatnika VAT.

Transakcja sprzedaży nieruchomości opodatkowana podatkiem od towarów i usług, z pominięciem zwolnień, nie podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych na mocy art. 2 pkt 4 ustawy o PCC.

Czynność nieodpłatnego przekazania nakładów inwestycyjnych przez Województwo na rzecz Skarbu Państwa w postaci montażu rolet należy traktować jako odpłatne świadczenie usług opodatkowane VAT na podstawie odpłatności częściowej, tj. otrzymanej zapłaty od Skarbu Państwa.

Wniesienie aportem nieruchomości przez jednostkę samorządu terytorialnego do spółki stanowi odpłatną dostawę towarów, podlegającą opodatkowaniu VAT, gdy jednostka działa jako podatnik, a nie organ władzy publicznej realizujący zadania własne – art. 5 ust. 1, art. 7 ust. 1, art. 15 ust. 1 ustawy o VAT.

Warunek braku zamieszkania na terytorium Polski przez trzy lata kalendarzowe poprzedzające rok powrotu jest wymaganiem bezwzględnym do uznania za dopuszczalne zastosowanie ulgi na powrót, co nie zostało spełnione przez wnioskodawcę w niniejszym przypadku.

Sprzedaż niezabudowanej działki wydzielonej z działki nr A, wykorzystywanej w działalności gospodarczej, podlega opodatkowaniu VAT bez zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT jako sprzedaż terenu budowlanego, zgodnie z ustawową definicją w art. 2 pkt 33 ustawy.

Osoba fizyczna dokonująca sprzedaży niezabudowanej działki, będącej częścią majątku prywatnego, nie jest podatnikiem VAT; transakcja nie podlega opodatkowaniu VAT, jeśli nie podjęto aktywnych działań charakterystycznych dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami.

Sprzedaż przez osobę fizyczną niezabudowanej działki, jako czynność mająca na celu jedynie zbycie majątku osobistego i nie prowadzona w charakterze handlowym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako działalność gospodarcza w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż działki powstałej z podziału działek jest zbyciem majątku prywatnego, nie kwalifikującym się jako działalność gospodarcza, wykluczając opodatkowanie VAT. Dokonane czynności przez nabywcę dla uzyskania pozwoleń pozostają bez wpływu na status sprzedawcy jako podatnika.

Likwidacja oddziałów terenowych i przekazanie ich majątku do nowych jednostek organizacyjnych nie skutkuje zastosowaniem art. 93c § 1 Ordynacji podatkowej, a zatem nie powoduje sukcesji praw i obowiązków podatkowych tych oddziałów na nowo utworzone podmioty.

Sprzedaż nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, co wyklucza opodatkowanie podatkiem od czynności cywilnoprawnych, zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Sprzedaż przez spadkobiercę udziału w nieruchomości odziedziczonego po spadkodawcy nie stanowi źródła przychodu dla celów podatku dochodowego, jeżeli od nabycia przez spadkodawcę upłynęło co najmniej pięć lat, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 w związku z art. 10 ust. 5 ustawy o PIT.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce nr 1 przez wnioskodawcę nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż czynność ta realizowana jest w ramach zarządu majątkiem prywatnym, bez znamion działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, a zatem poza zakresem zastosowania ustawy o podatku od towarów i usług.

Wycofanie nieruchomości z majątku spółki komandytowej i jej nieodpłatne przekazanie wspólnikom skutkuje powstaniem przychodu podatkowego z kapitałów pieniężnych, podlegającego opodatkowaniu na gruncie podatku dochodowego od osób fizycznych, z uwagi na zachowanie odrębności majątkowej spółki i wspólników.

Stawka ryczałtu od przychodów z usług konserwacyjnych dźwigów osobowych i towarowych wynosi 8,5%, gdyż konserwacja nie jest robotą budowlaną w rozumieniu ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym. Dla napraw, będących robotami budowlanymi, obowiązuje stawka 5,5%.

Nieodpłatne przekazanie nieruchomości ze spółki komandytowej do majątku wspólników, stanowi przychód z kapitałów pieniężnych, podlegający opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, na zasadach przewidzianych dla przychodów z udziału w zyskach osób prawnych.

Nagrody przekazywane osobom fizycznym nieprowadzącym działalności gospodarczej w ramach programów sprzedaży premiowej i konkursów stanowią przychód z innych źródeł, a nie sprzedaż premiową czy wygrane konkursowe, i podlegają opodatkowaniu wg skali podatkowej, zaś w odniesieniu do osób prowadzących działalność, stanowią przychód z tej działalności, eliminując obowiązki płatnika.

Spłata kredytu hipotecznego zaciągniętego przed datą sprzedaży nieruchomości i wykorzystanego na budowę domu, z przychodu uzyskanego z tej sprzedaży, uprawnia do zwolnienia z podatku dochodowego z tytułu realizacji "własnych celów mieszkaniowych" zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT.

Planowana sprzedaż działki nr 1/3 oraz darowizna działki nr 1/4 nie będą podlegały opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż nie wystąpiły przesłanki wskazujące na prowadzenie przez Zainteresowanych działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT.