Przychody z najmu krótkoterminowego nieruchomości dokonane na zasadach opisanych we wniosku, gdy nie stanowią działalności gospodarczej, a składnik majątku jest z majątku prywatnego, mogą być opodatkowane jako najem prywatny z zastosowaniem zryczałtowanej stawki 8,5% do kwoty 100,000 zł rocznie.

Sprzedaż nieruchomości wydzielonej z majątku osobistego, dokonana po upływie 5 lat od nabycia, nie stanowi przychodu z działalności gospodarczej, gdy brak jest cech zorganizowania i ciągłości typowych dla działalności gospodarczej (art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o PIT).

Renta wdowia z obowiązkowego systemu ubezpieczeń socjalnych Niemiec nie podlega opodatkowaniu w Polsce, lecz wyłącznie w Niemczech, co wynika z postanowień art. 18 ust. 2 Umowy o unikaniu podwójnego opodatkowania między Polską a Niemcami.

Zwolnienie, o którym mowa w art. 9 pkt 17 ustawy o PCC, nie obejmuje nabycia udziałów w lokalu mieszkalnym; przysługuje wyłącznie w przypadku nabycia całego prawa własności do lokalu mieszkalnego jako odrębnej nieruchomości.

Emerytura wdowia, wypłacana z obowiązkowego systemu ubezpieczeń socjalnych Niemiec, podlega opodatkowaniu wyłącznie w państwie źródła według umowy o unikaniu podwójnego opodatkowania, bowiem świadczenie to pochodzi z niemieckiego obowiązkowego systemu ubezpieczeń socjalnych.

Sprzedaż działek niezabudowanych nr 1, 2 i 3 przez osobę fizyczną, nieprowadzoną w celach handlowych bądź inwestycyjnych, stanowi element zarządu majątkiem prywatnym i nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż nie wykazuje znamion działalności gospodarczej w rozumieniu przepisów ustawy o VAT.

Sprzedaż udziału w nieruchomości w trakcie postępowania egzekucyjnego podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, lecz korzysta ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jako że upłynął wymagany okres od pierwszego zasiedlenia i nie były ponoszone nakłady na ulepszenie.

Sprzedaż udziału w nieruchomości nabytego w drodze spadku nie podlega opodatkowaniu, jeśli upłynęło pięć lat od nabycia przez spadkodawcę; jednakże, części uzyskane przez darowiznę podlegają opodatkowaniu, o ile zbycie nastąpi przed upływem pięciu lat od ich nabycia, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT.

Dochody fundacji rodzinnej z najmu składników majątku, które służą działalności gospodarczej podmiotu powiązanego, nie korzystają ze zwolnienia z podatku CIT zgodnie z art. 6 ust. 8 ustawy o CIT, niezależnie od dalszego wykorzystania składników przez podmioty trzecie.

Dochody ze sprzedaży nieruchomości mogą być zwolnione z opodatkowania, o ile równowartość przychodu zostanie wydatkowana na cele mieszkaniowe, zgodnie z zamkniętym katalogiem określonym w art. 21 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych; spłata pożyczek od osób fizycznych nie kwalifikuje się do tego zwolnienia.

Planowana transakcja sprzedaży nieruchomości obejmującej budynki i działki gruntu uznana jest za dostawę towarów, podlegającą opodatkowaniu VAT, przy czym wolność od VAT nie ma zastosowania, z uwagi na niedokonywanie sprzedaży przedsiębiorstwa ani jego zorganizowanej części, w rozumieniu art. 6 ustawy o VAT.

Sprzedaż zabudowanej działki nr (...) przez osobę fizyczną, nieprowadzącą działalności gospodarczej, nie jest czynnością podlegającą opodatkowaniu VAT, gdyż następuje w ramach zarządu majątkiem prywatnym, a nie działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy VAT.

Czynności podejmowane przez Wnioskodawcę w ramach konsorcjum dotyczące pośrednictwa ubezpieczeniowego stanowią jedną kompleksową usługę, podlegającą zwolnieniu z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 37 Ustawy o VAT. Rozliczenia wewnętrzne między członkami konsorcjum nie są opodatkowane podatkiem VAT i mogą być dokumentowane innymi dokumentami księgowymi niż faktury VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki gruntu oznaczonej numerem 1/1, przy braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz decyzji o warunkach zabudowy, korzysta ze zwolnienia z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, gdy działka nie jest przeznaczona pod zabudowę.

Dla celów ustalenia pięcioletniego okresu określonego w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, datą nabycia nieruchomości wchodzącej do wspólności majątkowej małżeńskiej jest dzień jej nabycia do tego majątku wspólnego. Zatem, odpłatne zbycie nieruchomości przed upływem tego terminu stanowi źródło przychodu, o ile nabycie przez małżonka w wyniku działu spadku nie zmienia daty pierwotnego nabycia.

Na gruncie ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, sprzedaż prawa użytkowania wieczystego gruntu oraz praw własności budowli i budynków, jako transakcja opodatkowana podatkiem od towarów i usług (VAT), nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych (PCC) na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Sprzedaż zabudowanej nieruchomości przez gminę jest zwolniona z VAT, jeśli od pierwszego zasiedlenia upłynęły ponad dwa lata, a w okresie dwóch lat przed transakcją nie dokonano istotnych ulepszeń budynków. Uznaje się, że grunt dzieli reżim podatkowy budynków, co oznacza, że zwolnienie obejmuje również jego dostawę.

Odliczenie podatku naliczonego wynikającego z faktur skorygowanych notami korygującymi jest zgodne z art. 86 ust. 1 ustawy o VAT, jeżeli noty korygujące poprawiają dane nabywcy do stanu zgodnego z rzeczywistością gospodarczą i zostały zaakceptowane, a zakupy dotyczą czynności opodatkowanych.

Dostawa nieruchomości będącej integralną częścią działalności gospodarczej nabywców, wykorzystywanej od zakupu do celów tej działalności i nie stanowiącej majątku osobistego, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, zgodnie z art. 5 ust. 1 ustawy o VAT.

Zbycie zabudowanej działki nr 1 przez jednostkę samorządu terytorialnego korzysta ze zwolnienia z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, gdyż zachodzą przesłanki upływu ponad dwóch lat od pierwszego zasiedlenia. Natomiast sprzedaż niezabudowanej działki nr 2 na cele budowlane podlega opodatkowaniu i nie spełnia warunków do zwolnienia.

Nagrody pieniężne w konkursach z dziedziny kultury i sztuki, organizowanych przez jednostki samorządowe, są zwolnione z 10% podatku dochodowego, jeżeli ich jednorazowa wartość nie przekracza 2 000 zł, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 68 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Odpłatne zbycie nieruchomości mieszkalnej przez osobę fizyczną po upływie pięciu lat od końca roku nabycia gruntu nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu na gruncie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, przy uwzględnieniu art. 14 ust. 2c tejże ustawy.

Sprzedaż nieruchomości nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani ZCP i podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako dostawa towarów. Strony transakcji mają prawo do rezygnacji ze zwolnienia vatowskiego i wyboru opodatkowania według stawek VAT poprzez oświadczenie zgodne z art. 43 ust. 10 ustawy o VAT.

Sprzedaż udziału w zabudowanej oraz niezabudowanych działkach gruntowych przez Wnioskodawczynię nie jest czynnością podlegającą opodatkowaniu VAT, jako że dokonana w ramach zarządu majątkiem prywatnym, mimo wcześniejszej dzierżawy i udzielonego pełnomocnictwa dla przyszłego nabywcy. Nie ma potrzeby rozstrzygania kwestii zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 i 9 ustawy o VAT.