Sprzedaż nieruchomości nabytej na podstawie umowy dożywocia przed upływem pięciu lat od jej nabycia, dokonana po cenie określonej w umowie sprzedaży, powoduje obowiązek podatkowy. Dochód podlegający opodatkowaniu wynosi różnicę między przychodem określonym zgodnie z art. 19 ustawy a udokumentowanymi kosztami nabycia, zgodnie z art. 22 ust. 6c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Rzeczoznawca

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce przez osobę fizyczną zarządzającą majątkiem osobistym nie stanowi działalności gospodarczej i nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, o ile nie angażuje środków podobnych do producentów czy handlowców.

Wniesienie aportem nieruchomości gruntowej, za które wydane są udziały spółki, podlega opodatkowaniu VAT jako odpłatna dostawa towarów, lecz nie uprawnia do odliczenia podatku naliczonego, gdy nieruchomość będzie wykorzystywana do czynności zwolnionych z VAT.

Przekazanie nieruchomości gruntowych niezabudowanych przez jednostkę samorządową na rzecz Skarbu Państwa w zamian za odszkodowanie stanowi odpłatną dostawę towarów, która, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, korzysta ze zwolnienia z podatku VAT, gdyż nieruchomości te są terenami rolnymi, niebędącymi terenami budowlanymi.

Rozliczenia salda między franczyzobiorcą a franczyzodawcą związanego z punktami lojalnościowymi nie stanowią dostawy ani świadczenia usług do opodatkowania VAT. Udzielenie rabatu, skutkujące ceną 1 gr za towar, jest dostawą opodatkowaną na podstawie faktycznego wynagrodzenia.

Sprzedaż działki przez osobę prowadzącą działalność remontowo-budowlaną nie skutkuje uznaniem tej czynności za działalność gospodarczą podlegającą opodatkowaniu VAT, jeśli działka stanowi majątek prywatny, a sprzedaż nie nosi cech profesjonalnej działalności handlowej.

Sprzedaż nieruchomości nieopodatkowana lub zwolniona z VAT podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych, co zgodnie z art. 4 ustawy obciąża kupującego.

Przychód uzyskany z odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości rolnej, która nie utraciła charakteru rolnego wskutek tej transakcji, może korzystać ze zwolnienia od podatku dochodowego na mocy art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, o ile w wyniku sprzedaży teren nie jest przeznaczony na inne cele niż rolnicze.

Zwolnienie z VAT przewidziane w art. 43 ust. 1 pkt 27 ustawy stosuje się do prywatnego nauczania obejmującego kształcenie powszechne, realizowanego przez nauczycieli. Zajęcia tańca, rytmiki i ćwiczeń ogólnorozwojowych nie stanowią kształcenia powszechnego, w związku z czym nie podlegają zwolnieniu od podatku VAT.

Wycofanie środka trwałego z działalności gospodarczej do majątku prywatnego, gdy dochodzi do dalszego opodatkowanego nim obrotu, nie stanowi czynności dostawy towarów i nie wymaga korekty podatku naliczonego. Podmiot nadal wykonuje czynności podlegające VAT, co kwalifikuje do zastosowania wyłącznie zwolnienia podmiotowego zgodnie z art. 113 ust. 1 ustawy VAT.

Posiadanie udziału 1/2 w nieruchomości nabytej na podstawie umowy dożywocia nie wyklucza prawa do ulgi mieszkaniowej, jeżeli przychód ze sprzedaży innej nieruchomości przeznaczono na własne cele mieszkaniowe, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy PIT.

Przeniesienie środków uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości dziedziczonej na nabycie nowego lokalu mieszkalnego, zmotywowane koniecznością zmiany warunków zamieszkania wynikającą z trwałej zmiany sytuacji zawodowej, może pozwalać na zachowanie prawa do ulgi mieszkaniowej, zgodnie z art. 16 ust. 7 pkt 2 ustawy o podatku od spadków i darowizn.

Nagrody związane z akcjami sprzedaży premiowej, wydawane przez agencje marketingowe, nie korzystają ze zwolnienia z art. 21 ust. 1 pkt 68 Ustawy o PIT, jeśli nie są bezpośrednio wydawane przez sprzedawcę. Odpowiedzialność za pobór podatku spoczywa na podmiocie faktycznie wydającym nagrody, którym jest agencja.

Sprzedający, dokonując sprzedaży Nieruchomości wraz z Budowlami, nie działa w charakterze podatnika podatku od towarów i usług, gdyż czynności z tym związane odbywają się w ramach majątku prywatnego, co wyłącza opodatkowanie transakcji podatkiem VAT.

Sprzedaż budynku będzie korzystać ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, o ile upłynął wymagany okres od pierwszego zasiedlenia. Strony mogą jednak zrezygnować z tego zwolnienia, wybierając opodatkowanie transakcji zgodnie z art. 43 ust. 10, spełniając określone warunki formalne.

Dostawa nieruchomości nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a ustawy o PCC, jeżeli strony transakcji złożą zgodne oświadczenie o rezygnacji ze zwolnienia z VAT, skutkując opodatkowaniem transakcji podatkiem VAT.

Zarejestrowany odbiorca, konfekcjonując wewnątrzwspólnotowo nabyte wyroby energetyczne, może dostarczać je do zużywających podmiotów z zerową stawką akcyzy, zgodnie z art. 89 ust. 2 pkt 5 ustawy o podatku akcyzowym. Eksport lub wewnątrzwspólnotowa dostawa z zapłaconą akcyzą umożliwia ubieganie się o zwrot podatku na podstawie art. 82 ustawy, pod warunkiem spełnienia wymogów ustawowych.

Otrzymane środki od spółki przejmującej stanowią przychód podatkowy, a odsetki od kredytu nie spełniają warunków bycia kosztami uzyskania przychodu, gdyż nie istnieje wymagany związek przyczynowy z osiąganiem przychodów z rekompensaty.

Sprzedaż nieruchomości oraz udziałów we współwłasności, nabytych w wyniku darowizny i następnego zniesienia współwłasności bez spłat i dopłat, po upływie pięciu lat od pierwotnego nabycia nie stanowi źródła przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT.

Kary pieniężne naliczane z tytułu opóźnień w spełnieniu obowiązku mocowego nie stanowią kosztów uzyskania przychodów, gdyż nie wykazują odpowiedniego związku z uzyskaniem, zachowaniem lub zabezpieczeniem źródła przychodów podatkowych.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w spadku po upływie pięciu lat od nabycia przez spadkodawcę nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, z uwagi na brak spełnienia definicji źródła przychodu.

Nagroda pieniężna wypłacana w ramach programu promocyjnego stanowi przychód z innych źródeł na gruncie ustawy o PIT; organizator programu jest zobowiązany jedynie do sporządzenia i przekazania informacji PIT-11 bez obowiązku poboru zaliczki na podatek dochodowy.

Spłata długów spadkowych, niezwiązanych z celem mieszkaniowym, z funduszy uzyskanych ze sprzedaży innej nieruchomości, nie spełnia warunków zwolnienia z art. 21 ustawy o PIT, gdyż nie mieści się w katalogu wydatków uprawniających do ulgi podatkowej.

Zmiana nabywcy na fakturze za pomocą noty korygującej nie uprawnia do zastosowania ulgi termomodernizacyjnej. Konieczne jest dokonanie korekty poprzez fakturę korygującą, by możliwe było udokumentowanie wydatku zgodnie z przepisami ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.