Umorzona kwota wierzytelności z kredytu hipotecznego na cele mieszkaniowe może korzystać ze zwolnienia z poboru podatku dochodowego na podstawie rozporządzenia MF z 11 marca 2022 r., a zwrot nadpłaty kredytu jest neutralny podatkowo.

Zbycie nieruchomości nabytych w drodze spadku podlega opodatkowaniu, jeżeli odpłatne zbycie nastąpiło przed upływem pięciu lat od końca roku kalendarzowego nabycia przez spadkodawcę. W przypadku nabycia z 2021 r., sprzedaż w 2025 r. podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych według stawki 19%, co wymaga uwzględnienia w zeznaniu PIT-39.

Kwota zwróconych odsetek za opóźnienie związanych z nieważnością umowy nie podlega doliczeniu do dochodu, jeśli bank nie zwrócił wcześniej odliczonych w ramach ulgi odsetkowej środków. Nie podlega opodatkowaniu otrzymana kwota odsetek ustawowych za opóźnienie, jeśli dotyczą należności niepodlegających opodatkowaniu.

Odpłatne zbycie nieruchomości przez Wnioskodawcę nie rodzi obowiązku podatkowego z tytułu PIT, jeśli zniesienie współwłasności było ekwiwalentne co do wartości i bez spłat. Termin 5 lat liczy się od pierwotnego nabycia.

Zakup nieruchomości rolnej z budynkiem mieszkalnym kwalifikuje się do ulgi mieszkaniowej tylko w części odpowiadającej wydatkom na budynek mieszkalny, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 i art. 21 ust. 25 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Wydatki na grunty rolne i budynki niemieszkalne nie są uprawniającymi do ulgi mieszkaniowej.

Sprzedaż udziałów w nieruchomościach, podlegająca opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, nie jest obciążona podatkiem od czynności cywilnoprawnych, wyłączając kupującego z obowiązku podatkowego względem tego podatku.

Usługi nauczania geografii i związane z nimi materiały mogą korzystać ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 27 ustawy o VAT, jeśli są świadczone osobiście przez nauczyciela, stanowią usługę złożoną i spełniają warunki kształcenia na poziomie przedszkolnym, podstawowym, ponadpodstawowym lub wyższym.

Komornik sądowy, dokonując sprzedaży w trybie egzekucji nieruchomości niezabudowanej i nie uzyskując od dłużnika informacji potwierdzających przesłanki zwolnienia z VAT, jest zobowiązany do naliczenia i odprowadzenia podatku VAT z tytułu tej sprzedaży, traktując dostawę jako opodatkowaną.

Wycofanie nieruchomości z działalności gospodarczej na cele prywatne nie podlega opodatkowaniu VAT, jeśli przy nabyciu nieruchomości nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku naliczonego.

Sprzedaż udziałów w nieruchomości zabudowanej przez osoby fizyczne, niebędące czynnymi podatnikami VAT, traktowana jest jako czynność dostawy towarów podlegająca zwolnieniu z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, ze względu na brak pierwszego zasiedlenia w przedziale ostatnich dwóch lat.

Wydatki poniesione na wynajem mieszkania oraz opłaty za media w związku z wykonywaniem działalności gospodarczej mogą stanowić koszty uzyskania przychodów, o ile mają charakter gospodarczo uzasadniony, pozostają w związku przyczynowym z przychodami oraz są właściwie udokumentowane (art. 22 ust. 1 ustawy o PIT).

Przychody z odpłatnego zbycia nieruchomości wykorzystywanej w działalności gospodarczej, jeżeli zbycie następuje przed upływem sześciu lat od likwidacji działalności, stanowią przychód z tej działalności. Zbycie działek stanowiących majątek prywatny po upływie pięciu lat od nabycia nie podlega opodatkowaniu jako przychód z działalności gospodarczej.

Sprzedaż nieruchomości nabytych w drodze spadku stanowi źródło przychodu, jeśli dokonano jej przed upływem pięciu lat od końca roku, w którym nastąpiło ostatnie nabycie przez spadkodawcę w łańcuchu spadkowym.

Na gruncie art. 83a ustawy o podatku akcyzowym, jeśli wyroby akcyzowe zostaną zwrócone z powodu ujawnionych wad, producent ma prawo do obniżenia akcyzy, nawet jeśli procedurę zwrotu inicjuje sam producent. Ochrona zasady konsumpcyjności akcyzy pozwala na odliczenie podatku w przypadku braku faktycznej konsumpcji wadliwych wyrobów.

Przemieszczenie maszyny budowlanej z jednego państwa członkowskiego UE do Polski, będącej własnością podatnika, stanowi nietransakcyjne wewnątrzwspólnotowe nabycie towarów, lecz podatnik powinien wykazywać siebie jako dostawcę w JPK_VAT i VAT-UE, uwzględniając obowiązek podatkowy zgodnie z art. 20 ustawy o VAT.

Darowizna całego gospodarstwa rolnego, kwalifikowana jako przedsiębiorstwo, na rzecz syna będącego czynnym podatnikiem VAT, jest zwolniona z opodatkowania podatkiem VAT zgodnie z art. 6 pkt 1 ustawy, co zwalnia darczyńcę z obowiązku korekty podatku naliczonego.

Sprzedaż udziałów w nieruchomościach przez podmiot będący podatnikiem VAT, wykorzystywanych w działalności gospodarczej, podlega opodatkowaniu VAT, a nabywca ma prawo do odliczenia podatku naliczonego. Nieruchomości uznane za tereny budowlane nie są zwolnione z VAT, zgodnie z decyzjami o warunkach zabudowy.

Wydatki poniesione na materiały remontowe, dokonane przed finalnym zbyciem nieruchomości, mogą stanowić wydatki na własne cele mieszkaniowe w rozumieniu przepisów ustawy o PIT, umożliwiając zastosowanie zwolnienia podatkowego.

W celu opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych sprzedaży udziałów w nieruchomości, okres pięcioletni określony w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, liczony jest od pierwotnego nabycia udziału przez Wnioskodawcę z tytułu spadku, zaś zamiana stanowi nowe nabycie, podlegające opodatkowaniu jako przychód.

Dostawa przedmiotowej nieruchomości w ramach planowanej transakcji, z uwagi na brak zorganizowanego zespołu składników umożliwiającego samodzielne prowadzenie działalności, nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa i podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (VAT) zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT.

W przypadku transakcji sprzedaży nieruchomości, która podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, na podstawie art. 2 pkt 4 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, co wynika z wyboru opodatkowania VAT przez strony transakcji.

Koszty transakcyjne poniesione w celu nabycia udziałów lub akcji, niezrealizowane dotychczas, stanowią koszty uzyskania przychodów inne niż bezpośrednio związane z przychodami i powinny być alokowane do dochodów z zysków kapitałowych oraz innych źródeł przychodów według proporcji przychodów zgodnie z art. 15 ust. 2 w związku z ust. 2b ustawy o CIT.

Sprzedaż nieruchomości przez wspólnika zlikwidowanej spółki jawnej przed upływem sześciu lat od ich wycofania z działalności gospodarczej stanowi przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej, wykluczając w ten sposób możliwość skorzystania z ulgi mieszkaniowej określonej w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT.