Zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych dotyczące zakupu pierwszej nieruchomości mieszkalnej nie znajduje zastosowania do budynków jednorodzinnych w stanie surowym, które nie mogą być formalnie użytkowane zgodnie z prawem budowlanym.

Dostawa nieruchomości przez spółkę jako dostawa odrębnych składników majątkowych, a nie zbycie przedsiębiorstwa lub jego części zorganizowanej, podlega opodatkowaniu VAT, przy czym dostawa budowli na tej nieruchomości korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Wniesienie działki aportem do SIM przez Gminę stanowi odpłatną dostawę towarów, która, jako czynność cywilnoprawna, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, wyłączając możliwość zastosowania art. 15 ust. 6 ustawy o VAT.

W przypadku wynagrodzenia za usługi nabywane od podmiotów powiązanych, które spełniają rynkowe warunki i są niezbędne dla prowadzenia działalności gospodarczej, nie mają one charakteru ukrytych zysków ani wydatków niezwiązanych z działalnością; nie podlegają zatem opodatkowaniu ryczałtem od dochodów spółek.

Dostawa działek nr 1 i 2 nie korzysta z zwolnienia z VAT jako dostawa terenów niezabudowanych, z uwagi na ich kwalifikację jako tereny budowlane, zgodnie z MPZP i przepisy VAT.

Sprzedaż nieruchomości nabytych ponad pięć lat temu przez wnioskodawczynię, nie mająca charakteru działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o PIT.

Przekazanie nieruchomości przez Powiat na rzecz Gminy w zamian za odszkodowanie, z uwagi na upływ okresu od pierwszego zasiedlenia, korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Obowiązek podatkowy powstaje z chwilą otrzymania odszkodowania zgodnie z art. 19a ust. 5 pkt 1 lit. b ustawy o VAT.

Planowana przez gminę dostawa nieruchomości gruntowej zabudowanej będzie korzystać ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, ponieważ między pierwszym zasiedleniem a dostawą upłynął okres dłuższy niż dwa lata.

Działalność najmu prywatnego, opodatkowana ryczałtowo, nie wpływa na obowiązek prowadzenia ksiąg rachunkowych związanych z działami specjalnymi produkcji rolnej. Obowiązek ten pojawia się, gdy przychody z tych działów przekroczą 2.500.000 EUR rocznie.

Sprzedaż działki zabudowanej numerem ewidencyjnym 'A', która nie była ulepszana, podlega zwolnieniu z VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, gdyż od pierwszego zasiedlenia upłynęło więcej niż 2 lata.

Dla ustalenia pięcioletniego okresu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT dla nieruchomości nabytej przez spadkobiercę nabytego pierwotnie w drodze spadku, moment nabycia należy liczyć od bezpośredniego spadkodawcy, nie zaś wcześniejszych spadkodawców.

Wywłaszczenie działek nabytych przed 2015 rokiem nie rodzi obowiązku zwrotu podatku od czynności cywilnoprawnych, lecz uszczuplenie gospodarstwa rolnego na mocy umowy sprzedaży w okresie 5 lat od nabycia, nawet z rąk instytucji publicznych, skutkuje zwrotem pomocy de minimis w zakresie zwolnień warunkowych.

Rekompensata otrzymywana przez przedsiębiorstwo świadczące usługi transportu zbiorowego na podstawie umowy z jednostką samorządu terytorialnego nie stanowi elementu podstawy opodatkowania VAT, z uwagi na brak bezpośredniego wpływu na cenę świadczenia usług, co wynika z analizy orzeczenia TSUE z dnia 8 maja 2025 r. w sprawie C-615/23.

Dostawa nieruchomości zabudowanych użytkowanych dla celów działalności gospodarczej prowadzonej przez jednego z małżonków, dokonana przez komornika sądowego w toku postępowania egzekucyjnego, będzie korzystać ze zwolnienia z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 u.p.t.u., a podmiotem zobowiązanym do rozliczenia VAT jest podatnik – dłużnik.

Prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego dla usług najmu sprzętu budowlanego powstaje w okresie, w którym podatnik otrzymał faktury dokumentujące tę transakcję, pod warunkiem zaistnienia obowiązku podatkowego, zgodnie z art. 86 ust. 10 ustawy o VAT.

Sprzedaż działek A, B, C, D i E, będących składnikami majątku prywatnego małżonków, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT; zatem transakcja ta nie podlega opodatkowaniu VAT zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 w związku z art. 7 ust. 1 tejże ustawy.

Prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o podatek naliczony przysługuje w pełnym zakresie, jeżeli zakupione towary są przeznaczone do działalności opodatkowanej, niezależnie od braku pełnego tytułu prawnego w momencie nabycia, o ile podjęto formalne działania w celu jego uzyskania.

W przypadku odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości nabytej w drodze spadku, pięcioletni okres wolny od opodatkowania liczy się od momentu nabycia nieruchomości przez spadkodawcę, nie zaś od momentu dziedziczenia przez spadkobiercę.

Dochody osiągane przez osobę mającą miejsce zamieszkania w innym państwie, prowadzącą działalność gospodarczą poprzez zdalne usługi z siedzibą w Polsce, nie stanowią zagranicznego zakładu w rozumieniu umowy PL-DE, a nieograniczony obowiązek podatkowy nie zachodzi.

Dochody osiągane z działalności gospodarczej prowadzonej w Polsce przez osobę zamieszkałą w Niemczech, przypisane do zakładu mającego stałą placówkę w Polsce, podlegają opodatkowaniu w Polsce na podstawie art. 5 ust. 1 i art. 7 ust. 1 umowy polsko-niemieckiej o unikaniu podwójnego opodatkowania.

W przypadku najmu lokali użytkowych, gdy miesięczna wartość sprzedaży nie przekracza 10 000 zł, oraz przy najmie na rzecz osób fizycznych bez działalności gospodarczej, nie ma obowiązku wystawiania faktur przy użyciu Krajowego Systemu e-Faktur (KSeF) do końca 2026 r. Obowiązek ten dotyczy zarówno zarejestrowanych, jak i niezarejestrowanych działalności.

Przy określonych okolicznościach sprzedaż działek niezabudowanych będących we współwłasności małżeńskiej, dokonana w ramach zarządu majątkiem prywatnym, nie stanowi działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Obowiązek podatkowy w VAT z tytułu wpłat na mieszkaniowy rachunek powierniczy powstaje dopiero z chwilą uwolnienia środków przez bank na rzecz dewelopera, albowiem do tego momentu środki te nie są uznawane za zapłatę w rozumieniu art 19a ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej przez Wnioskodawczynię nie stanowiła czynności dokonywanej w charakterze podatnika VAT, co wyłącza opodatkowanie tej transakcji podatkiem od towarów i usług.