Sprzedaż nieruchomości gruntowych wraz z budowlami, dokonana w ramach zarządu majątkiem prywatnym, nie podlega opodatkowaniu VAT i będzie opodatkowana PCC, zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy o PCC, gdyż nie spełnia warunków wyłączenia określonych w art. 2 pkt 4 ustawy o PCC.

Zwolnienie z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT przysługuje przy dostawie budynków użytkowych, gdy od ich pierwszego zasiedlenia upłynęły ponad dwa lata, przy czym brak poniesienia nakładów na ulepszenie wyklucza badań kolejnych przesłanek zwolnienia.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce o powierzchni około 0,30 ha podlega opodatkowaniu VAT, ponieważ teren jest uznany za budowlany zgodnie z art. 2 pkt 33 ustawy o VAT, co wyklucza zwolnienie z art. 43 ust. 1 pkt 9 tej ustawy. Wnioskodawca działa jako podatnik VAT.

Odpłatne zniesienie współwłasności nieruchomości nabytej w drodze dziedziczenia nie podlega opodatkowaniu, jeżeli zbycie następuje po upływie pięciu lat od momentu nabycia nieruchomości przez spadkodawcę.

Sprzedaż nieruchomości, wchodzącej w skład majątku prywatnego, nie wykazująca cech działań zorganizowanych i ciągłych, nie powinna być traktowana jako przychód z działalności gospodarczej, a co za tym idzie, nie podlega opodatkowaniu na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Nieodpłatne przekazanie nieruchomości ze spółki do majątków prywatnych wspólników, dokonane proporcjonalnie do posiadanych udziałów i bez oczekiwania ekwiwalentu, nie skutkuje powstaniem obowiązku podatkowego w podatku dochodowym od osób prawnych po stronie spółki.

Przychody z odpłatnego zbycia działek, nabytych w spadku, po upływie pięciu lat od daty nabycia przez spadkodawcę, nie stanowią źródła przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT i nie są obciążone podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż prawa własności nieruchomości gruntowej na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu art. 7 ust. 1 ustawy o VAT, a zatem nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, jeżeli prawo użytkowania wieczystego zostało ustanowione przed 1 maja 2004 r., kiedy to zmieniła się definicja dostawy.

Sprzedaż udziału we współwłasności nieruchomości przez podatnika nie będzie stanowić przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym, gdyż dokonana jest poza zakresem działalności gospodarczej oraz po upływie pięciu lat od nabycia. Sprzedaż spełnia kryteria zarządu majątkiem prywatnym.

Bezzwrotne świadczenia pieniężne przyznawane nauczycielom w związku z indywidualnym zdarzeniem losowym lub długotrwałą chorobą podlegają zwolnieniu do 6000 zł, zaś inne świadczenia dla byłych nauczycieli są zwolnione do 4500 zł. Nadwyżki są opodatkowane 10% zryczałtowanym podatkiem.

W świetle art. 12 ust. 4 pkt 22 ustawy o CIT, wartość dywidendy likwidacyjnej, odpowiadająca kosztom nabycia lub objęcia udziałów w likwidowanej spółce oraz w przejętych jednostkach, nie podlega opodatkowaniu jako przychód, w zakresie, w jakim odpowiada tym kosztom.

Bank może ujmować ujemne różnice kursowe jako koszty uzyskania przychodów w dniu ich ujęcia w księgach rachunkowych, stosując rachunkową metodę rozliczania różnic kursowych zgodnie z ustawą o CIT, bez potrzeby dodatkowej weryfikacji zgodnie z innymi przepisami.

Wniesienie aportem zorganizowanej części przedsiębiorstwa do spółki celowej, w której przekazane aktywa mają charakter wyodrębniony i umożliwiają dalsze samodzielne prowadzenie działalności, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT na podstawie art. 6 pkt 1 ustawy o VAT, gdyż spełnia przesłanki zorganizowanej części przedsiębiorstwa.

Dochód uzyskany ze sprzedaży miejsca postojowego, przeznaczony na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na własne cele mieszkaniowe, jest zwolniony z podatku dochodowego od osób fizycznych, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, pod warunkiem przeznaczenia przychodu na cele mieszkaniowe w terminie określonym w ustawie.

Sprzedaż nieruchomości w ramach egzekucji komorniczej, będącej w stanie surowym i niezasiedlonej, nie jest objęta zwolnieniem z VAT. Komornik, jako płatnik, musi odprowadzić podatek, gdyż dłużnik działał jako podatnik VAT prowadzący działalność gospodarczą w odniesieniu do tej nieruchomości.

Sprzedaż udziału w nieruchomości nabytej w drodze spadku, po upływie pięcioletniego okresu liczonego od końca roku nabycia przez spadkodawcę, nie generuje przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jeżeli nie jest realizowana w ramach działalności gospodarczej.

Sprzedaż nieruchomości przez Wnioskodawczynię, w kontekście jej wcześniejszego nabycia poprzez umowę dożywocia, nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu, jeżeli dokonana po upływie pięciu lat od nabycia i poza działalnością gospodarczą, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Podstawę opodatkowania przychodów z najmu stanowi czynsz najmu określony w umowie, a nie opłaty administracyjne czy koszty mediów. Wynajmujący jako pośrednik w ich poborze nie uzyskuje przysporzenia majątkowego, co wyłącza te opłaty z opodatkowanych przychodów.

Nagroda pieniężna dla uczestników programu rekomendacyjnego stanowi przychód z innych źródeł i nie obliguje spółki do poboru zaliczek na podatek dochodowy, lecz wymaga spełnienia obowiązku informacyjnego wobec organu podatkowego oraz uczestników programu.

Jeżeli wartość hipoteki obciążającej darowany udział w nieruchomości przewyższa wartość rynkową tego udziału, podatnik nie ma obowiązku zapłaty podatku od spadków i darowizn, gdyż podstawa opodatkowania wynosi zero zgodnie z art. 7 ustawy o podatku od spadków i darowizn.

Rozliczenie czynszów najmu oraz opłat eksploatacyjnych od dnia transakcji do końca miesiąca transakcji nie stanowi świadczenia usług, a tym samym nie podlega opodatkowaniu VAT. Jednakże Wnioskodawca jest zobowiązany do rozliczenia VAT za usługi najmu świadczone od dnia transakcji, a Zbywca do korekty faktur w celu właściwego rozliczenia.

Sprzedaż działki gruntowej nr 2 przez Wnioskodawczynię będzie opodatkowana podatkiem od towarów i usług, gdyż Wnioskodawczyni działa jako podatnik VAT, wykonując działalność gospodarczą polegającą na odpłatnym świadczeniu usług w sposób ciągły.

Sprzedaż przez osobę fizyczną działki zabudowanej nabytej na cele prywatne, bez prowadzenia działalności gospodarczej ani podejmowania aktywnych działań marketingowych, stanowi czynność w sferze majątku osobistego i nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Przelewy wierzytelności dokonywane w ramach kompleksowej usługi sekurytyzacji, będącej świadczeniem opodatkowanym podatkiem od towarów i usług, nie podlegają opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych.