Sprzedaż lokalu niemieszkalnego stanowiącego składnik majątku prywatnego przez osobę fizyczną, którego pierwsze zasiedlenie miało miejsce ponad 2 lata temu i nie dokonano w nim ulepszeń przekraczających 30% wartości początkowej, korzysta ze zwolnienia od podatku VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Grunt na którym znajdują się sieci przesyłowe, nawet jeśli nie stanowią one własności właściciela działki, nie jest gruntem niezabudowanym w rozumieniu art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, i nie może korzystać ze zwolnienia z VAT. Właściciel gruntu ma prawo do odliczenia VAT naliczonego zgodnie z proporcją użycia gruntu dla działalności opodatkowanej.

Przychody osiągane z tytułu świadczenia usług polegających na instalowaniu systemów do sterowania procesami przemysłowymi, sklasyfikowane pod PKWiU 33.20.60.0, podlegają opodatkowaniu stawką ryczałtu w wysokości 8,5% zgodnie z art. 12 ust. 1 pkt 5 lit. a ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne.

Klasyfikacja lokalu jako niemieszkalnego nie pozbawia podatnika prawa do amortyzacji tego środka trwałego, o ile jest on wykorzystywany w działalności gospodarczej; klasyfikacja gminna dla potrzeb podatku od nieruchomości nie determinuje możliwości amortyzacji.

Sprzedaż udziału w nieruchomości niezabudowanej, realizowana w ramach zarządzania majątkiem prywatnym, nie podlega opodatkowaniu VAT, gdy udziału nie wykorzystano gospodarczo, a wszelkie formalności związane z inwestycjami obsługuje pełnomocnik w imieniu nabywcy. Sprzedający nie jest wówczas uznawany za podatnika VAT.

Podatnikowi przysługuje prawo do odliczenia VAT naliczonego z faktur dotyczących nabycia nieruchomości, gdy spełnia warunki opodatkowania, w szczególności gdy nieruchomość jest wykorzystywana do celów działalności opodatkowanej VAT, co wynika z treści art. 86 ust. 1 i braku zastosowania art. 88 ust. 3a ustawy o VAT.

Wkłady nikotynowe, przemieszczane w ramach WNT poza procedurą zawieszenia akcyzy do składów celnych i przeznaczone do sprzedaży podróżnym opuszczającym kraj, są zwolnione z obowiązku oznaczania znakami akcyzy, o ile przed ich wprowadzeniem na teren kraju zostanie pisemnie powiadomiony właściwy naczelnik urzędu skarbowego (art. 118 ust. 1 pkt 3 Ustawy o akcyzie).

Osoba fizyczna, sprzedając działkę stanowiącą część majątku osobistego, bez cech zorganizowanej działalności gospodarczej, nie jest podatnikiem VAT, a sama czynność sprzedaży wyłącznie w ramach wykonywania prawa własności nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

W przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości nabytej w spadku, pięcioletni okres decydujący o braku opodatkowania dochodu z takiego zbycia liczy się od końca roku kalendarzowego, w którym nieruchomość nabył bezpośredni spadkodawca, nie zaś każdy wcześniejszy spadkodawca.

Grant otrzymany przez podatnika, będącego rezydentem podatkowym Polski, w ramach programu finansowanego przez Unię Europejską, stanowi przychód z innych źródeł, o którym mowa w art. 20 ust. 1 ustawy o PIT i podlega opodatkowaniu zgodnie z nieograniczonym obowiązkiem podatkowym.

Sprzedaż nieruchomości przez aktywnego płatnika VAT na rzecz innego płatnika VAT jest opodatkowaną dostawą towarów, o ile nieruchomość nie stanowi przedsiębiorstwa ani jego zorganizowanej części. W przypadku zgodnego oświadczenia stron, możliwa jest rezygnacja z ustawowego zwolnienia podatkowego i zastosowanie opodatkowania.

Sprzedaż niezabudowanych działek przez osobę fizyczną, która nie prowadzi profesjonalnej działalności gospodarczej, nie kwalifikuje jej jako podatnika VAT, o ile podejmowane działania służą głównie interesom nabywcy, a nie zwiększaniu atrakcyjności nieruchomości na rynku.

Jednorazowy przychód ze sprzedaży nieruchomości stanowiącej środek trwały, mimo braku regularności i związku z podstawową działalnością, wlicza się do wartości przychodu ze sprzedaży w rozumieniu art. 4a pkt 10 ustawy o CIT, wpływając na status małego podatnika i możliwość stosowania preferencyjnej stawki CIT.

Odsetki od kredytu zaciągniętego na zakup nieruchomości nie stanowią kosztu uzyskania przychodu przy jej sprzedaży. Jednakże spłata kredytu refinansowego, zaciągniętego na spłatę kredytu hipotecznego na cele mieszkaniowe, może być uznana za wydatek na cele mieszkaniowe, podlegający zwolnieniu podatkowemu.

Ani spółka A, ani spółka B, jako podmioty zaangażowane w dzierżawę instalacji fotowoltaicznych, nie są podatnikami podatku akcyzowego z tytułu wytwarzania energii elektrycznej, w myśl ustawy o podatku akcyzowym, gdyż faktyczne czynności wytwórcze realizuje dzierżawca.

Wniesienie wkładu niepieniężnego przez Powiat do spółki P. stanowi odpłatne świadczenie usług podlegające opodatkowaniu VAT, jako że stanowi zbycie prawa majątkowego. Natomiast nieodpłatne przekazanie roszczenia o zwrot nakładów inwestycyjnych, realizowane w ramach zadań publicznych, nie podlega opodatkowaniu VAT.

Usługi najmu garażu, jeżeli są sklasyfikowane jako wynajem nieruchomości niemieszkalnych, mogą korzystać ze zwolnienia z obowiązku ewidencjonowania przy zastosowaniu kasy rejestrującej, pod warunkiem że zapłata jest w całości dokumentowana poprzez przelewy bankowe, a dokumentacja finansowa jednoznacznie wskazuje na charakter tej usługi.

Umorzone przez bank wierzytelności kredytu hipotecznego zaciągniętego na cele mieszkaniowe są objęte zwolnieniem od opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych, pod warunkiem spełnienia wymogów przewidzianych w Rozporządzeniu Ministra Finansów z 11 marca 2022 r. Zwrot kosztów postępowania sądowego nie stanowi przychodu podatkowego, a więc nie podlega opodatkowaniu.

Przychody z udostępniania nieruchomości na Słowacji w ramach rządowego programu zakwaterowania uchodźców stanowią przychód z innych źródeł (art. 10 ust. 1 pkt 9 u.p.d.o.f.) i podlegają opodatkowaniu w Polsce według skali podatkowej; nie jest wymagane składanie załącznika PIT-ZG, gdyż podatek nie jest naliczany za granicą.

Wnioskodawczyni nie działa jako podatnik VAT dla sprzedaży nieruchomości nr I-VI (za wyjątkiem lokalu usługowego), które są przenoszone jako majątek osobisty, co wyklucza je z VAT. Opodatkowaniu podatkiem VAT podlega jedynie sprzedaż lokalu usługowego z Nieruchomości V, gdyż lokal ten był wykorzystany w działalności gospodarczej.

Osoba fizyczna sprzedająca nieruchomości, nie prowadząc działań typowych dla profesjonalnego obrotu, nie zostanie uznana za podatnika VAT, a transakcja sprzedaży nie podlega opodatkowaniu.

Podmiot prowadzący skład podatkowy wyprowadzający wyroby akcyzowe poza procedurę zawieszenia nie jest uprawniony do obniżenia kwoty należnej akcyzy o wartość podatkowych znaków akcyzy, jeżeli znaki te otrzymał i opłacił właściciel wyrobów, a nie podmiot prowadzący skład, niezależnie od tego, kto poniósł koszt wytworzenia znaków.

Sprzedaż działek budowlanych należących do majątku prywatnego Wnioskodawcy nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług na podstawie art. 5 ust. 1 w zw. z art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT, a zatem Wnioskodawca nie ma obowiązku wystawienia faktury VAT ani zapłaty podatku VAT z tytułu tej sprzedaży.

Dostawa nieruchomości komercyjnej, niebędąca zbyciem przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako dostawa towarów. Obie strony transakcji muszą złożyć oświadczenie o opodatkowaniu, gdyż wykluczono zwolnienia VAT. Dodatkowo, zbycie budowli poza gruntem traktowane jest jako świadczenie usług.