Sprzedaż udziału 1/6 w nieruchomości mieszkalnej przez Gminę jest objęta zwolnieniem od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a, ponieważ rozliczenie nakładów remontowych stanowi pierwsze zasiedlenie, a obiekty nie były wykorzystywane dla czynności opodatkowanych, umożliwiając skorzystanie z zwolnienia.

Sprzedaż nieruchomości na rzecz dzierżawcy stanowi odpłatną dostawę towarów wyłącznie w części obejmującej grunt i budynek wybudowany przez sprzedawcę, z podstawą opodatkowania określoną na poziomie wartości tych elementów. Dzierżawca ma prawo do odliczenia VAT przy wybraniu opodatkowania transakcji.

Data nabycia gruntu, a nie zakończenia budowy budynku, stanowi punkt odniesienia dla pięcioletniego okresu wyłączenia z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych sprzedaży nieruchomości według art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy PIT. Zatem sprzedaż nieruchomości w styczniu 2027 roku nie będzie opodatkowana.

Podstawą opodatkowania ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych z tytułu najmu krótkoterminowego jest cała kwota czynszu zapłacona przez najemcę, a nie kwota faktycznie otrzymana przez wynajmującego po potrąceniu prowizji i opłat przez platformę rezerwacyjną.

Koszty wykonania instalacji i remontów w budynku mieszkalnym mogą być uznane za wydatki na własne cele mieszkaniowe uprawniające do ulgi podatkowej, natomiast zakładanie ogrodzeń posesji nie stanowi podstawy do skorzystania ze zwolnienia z opodatkowania uzyskanego przychodu.

Sprzedaż niezabudowanej działki przez osobę fizyczną będącą właścicielem w ramach zarządu majątkiem osobistym nie stanowi działalności gospodarczej, wobec czego nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w świetle art. 15 ust 2 ustawy VAT.

Podatnik ma prawo do ulgi termomodernizacyjnej za wydatki poniesione na przedsięwzięcia w budynku fizycznie istniejącym, ale formalnie nieodebranym do użytkowania, jeśli spełnia on definicję budynku mieszkalnego jednorodzinnego według Prawa budowlanego.

Sprzedaż przez małżonków działek gruntu na rzecz powiązanej z nimi spółki nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż w tej transakcji małżonkowie nie działają jako podatnicy VAT w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy o VAT – sprzedaż dokonana jest w ramach zarządu majątkiem prywatnym.

Wniesienie przez Wnioskodawcę wkładu niepieniężnego w postaci nieruchomości do spółki z o.o. skutkuje powstaniem przychodu z kapitałów pieniężnych, z jednoczesną możliwością rozpoznania kosztów uzyskania przychodu, odpowiadających wydatkom na nabycie nieruchomości, o ile nie były one poprzednio potrącone.

Dochód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości może korzystać ze zwolnienia wynikającego z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, pod warunkiem przeznaczenia przychodu na cele mieszkaniowe w ustawowym terminie, służące zaspokojeniu własnych potrzeb mieszkaniowych.

Podatnikowi VAT prowadzącemu działalność gospodarczą przysługuje prawo do odliczenia podatku VAT z faktury dokumentującej zakup lokalu, wykorzystanego wyłącznie do działalności opodatkowanej, nawet jeżeli faktura nie zawiera numeru NIP, o ile brak ten nie wpływa na rzeczywiste wykorzystanie lokalu do celów gospodarczych.

Sprzedaż udziału w użytkowaniu wieczystym działki niezabudowanej poprzez czynności, które nie wykazują charakteru działalności gospodarczej, stanowi działanie w sferze majątku osobistego i nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Zwolnienie z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy dla sprzedaży lokalu spełnia wymogi prawne, ale dokonanie odliczenia VAT przy zmienionym przeznaczeniu podlega korekcie, gdy lokal sprzedaży podlega zwolnieniu.

Usługi nauczania biologii świadczone przez wnioskodawcę, jako formę prywatnego nauczania odpowiadającego programowi ponadpodstawowemu, korzystają ze zwolnienia od podatku VAT na mocy art. 43 ust. 1 pkt 27 ustawy o podatku od towarów i usług.

Sprzedaż przez osobę fizyczną nieruchomości prywatnej nie będzie podlegała opodatkowaniu VAT, o ile nie stanowi ona działalności gospodarczej prowadzonej w profesjonalnym obrocie nieruchomościami.

Rabat pośredni typu cash-back, przyznawany klientowi końcowemu, obniża podstawę opodatkowania VAT spółki, a moment obniżenia podstawy następuje w chwili faktycznej wypłaty rabatu. Dokumentowanie rabatu dla klientów B2B wymaga noty uznaniowej, a dla klientów B2C wystarczą dokumenty wewnętrzne.

Sprzedaż nieruchomości przez Wnioskodawczynię, obejmująca działki X i Y, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy VAT i nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, stanowiąc działanie w sferze zarządu majątkiem osobistym.

W przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości nabytej do majątku wspólnego małżonków, pięcioletni okres dla celów podatkowych liczy się od nabycia do majątku wspólnego, a nie od daty jego podziału.

Emerytura z niemieckiego obowiązkowego systemu ubezpieczeń socjalnych, wypłacana osobie zamieszkałej w Polsce, podlega opodatkowaniu wyłącznie w Niemczech zgodnie z art. 18 ust. 2 umowy o unikaniu podwójnego opodatkowania między Polską a Niemcami.

Egzekucyjna sprzedaż nieruchomości przez spółkę jest opodatkowana podatkiem VAT. Komornik sądowy, jako płatnik, jest zobowiązany do obliczenia i uiszczenia tego podatku, gdyż spełnione są przesłanki działalności gospodarczej, a sprzedaż dotyczy terenu budowlanego.

Zgodnie z art. 43 ust. 21 ustawy o VAT, jeżeli działania komornika w celu potwierdzenia spełnienia warunków zwolnienia od podatku są bezskuteczne z powodu dłużnika, przyjmuje się, że warunki te nie są spełnione. Dostawa nieruchomości dokonana w trybie egzekucji podlega opodatkowaniu podatkiem VAT według stawki podstawowej.

Sprzedaż zabudowanych działek, które nie były przedmiotem pierwszego zasiedlenia w okresie krótszym niż dwa lata przed transakcją, podlega zwolnieniu od podatku VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług, pod warunkiem, że przedmiotowe obiekty nie były przedmiotem ulepszeń przekraczających 30% wartości początkowej.

Sprzedaż działki nr 1 zabudowanej budynkiem mieszkalnym oraz działek nr 2, 3, 6 i 7 przez wnioskodawców następuje w zarządzie majątkiem prywatnym, a nie w ramach działalności gospodarczej, wobec czego zgodnie z art. 15 ust. 1-2 ustawy o VAT nie stanowi dostawy towarów podlegającej opodatkowaniu.

Sprzedaż działek przez osobę fizyczną, która nie prowadzi działalności gospodarczej, a działki te są częścią majątku prywatnego i nie są nabywane w celu odsprzedaży ani wykorzystywane do działalności gospodarczej, nie stanowi czynności opodatkowanej VAT.