Sprzedaż udziału w prawie własności nieruchomości wraz z prawem własności budowli, nieopodatkowana podatkiem VAT, będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Obowiązek tego podatku spoczywa na kupującym.

Sprzedaż Nieruchomości z Budowlami, nieopodatkowana VAT oraz niezależnie zwolniona z tego podatku, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych.

W przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości nabytych w spadku, warunkiem zwolnienia dochodu z opodatkowania jest jego przeznaczenie na cele mieszkaniowe mieszczące się w katalogu art. 21 ust. 25 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w terminie do trzech lat od sprzedaży.

Za datę powstania przychodu uznaje się dzień faktycznego wykonania usługi, a w przypadku rozliczeń okresowych, ostatni dzień okresu rozliczeniowego, niezależnie od spełnienia późniejszych warunków umownych.

Udzielanie przez spółkę rabatów pośrednich aptekom, bez zmiany ceny transakcyjnej z hurtowniami, pozwala na obniżenie podstawy opodatkowania VAT poprzez dokumentowanie ich notami księgowymi, zgodnie z art. 29a ust. 10 ustawy o VAT, bez konieczności wystawiania faktur korygujących.

Sprzedaż udziału w nieruchomości wraz z budowlami będzie podlegać podatkowi od czynności cywilnoprawnych, gdy transakcja nie jest opodatkowana VAT, jako że przepisy ustawy wyłączają opodatkowanie PCC jedynie w przypadku transakcji faktycznie opodatkowanych VAT lub objętych zwolnieniem z tego podatku, z pewnymi ustawowo określonymi wyjątkami.

Sprzedaż udziałów w prawie własności nieruchomości oraz udziału w prawie własności budowli przez Sprzedających nie stanowi działalności gospodarczej i nie jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług, gdyż Sprzedający nie występują jako podatnicy VAT w odniesieniu do tej transakcji.

Zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych przewidziane w art. 9 pkt 3 ustawy nie znajduje zastosowania dla wykupu nieruchomości dokonanego na podstawie 'Specustawy powodziowej 3.0', ponieważ wykup ten nie spełnia warunków wywłaszczenia ani innych określonych wyjątków prawnych.

Zbycie udziału w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości, w sytuacji gdy między nabyciem a zbyciem upłynęło ponad pięć lat, nie generuje przychodu podlegającego opodatkowaniu na mocy art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, przez co nie może korzystać ze zwolnienia przewidzianego w art. 21 ust. 1 pkt 131 tejże ustawy.

Przychody z najmu nieruchomości wycofanych z działalności gospodarczej mogą być kwalifikowane jako przychody z najmu prywatnego, podlegające opodatkowaniu ryczałtem, a nie jako przychody z pozarolniczej działalności gospodarczej.

Dostawa zabudowanej działki, obejmującej budynek uprzednio zasiedlony, korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 w zw. z art. 29a ust. 8 ustawy o VAT, gdy okres między zasiedleniem a sprzedażą przekracza dwa lata.

Umowa przedwstępna zawarcia umowy zamiany i sprzedaży nieruchomości oraz otrzymanie zadatku przed przeniesieniem własności nieruchomości nie skutkują powstaniem przychodu podatkowego, gdyż przeniesienie własności i definitywne przysporzenie majątkowe mają miejsce z chwilą umowy przyrzeczonej, po upływie pięciu lat od nabycia nieruchomości.

Sprzedaż działek wydzielonych z nieruchomości nabytej w drodze zasiedzenia, dokonana przez osoby fizyczne nieprowadzące działalności gospodarczej, stanowi zarząd majątkiem prywatnym i nie jest kwalifikowana jako działalność gospodarcza w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jeżeli nie wykazuje znamion działalności zakończonej zorganizowanym i ciągłym zyskiem.

Osoby fizyczne dokonujące sprzedaży nieruchomości z majątku prywatnego, niespełniające kryteriów działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT, nie działają jako podatnicy tego podatku. Sprzedaż nieruchomości przez takie podmioty nie stanowi działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu VAT.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej nieruchomości przez osobę fizyczną, niebędącą czynnym podatnikiem VAT, która nie podjęła aktywnych działań o charakterze handlowym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, jako że nie spełnia ona przesłanek działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanych działek gruntowych powstałych z podziału działki nr 1 przez osobę fizyczną nie prowadzącą działalności gospodarczej nie stanowi czynności opodatkowanej podatkiem od towarów i usług na podstawie art. 15 ust. 1-2 ustawy o VAT, gdyż działania takie kwalifikują się jako zarządzanie majątkiem prywatnym.

Osoba fizyczna posiadająca w Polsce centrum interesów życiowych, nawet przy pobycie przekraczającym 183 dni w Szwecji, zachowuje polską rezydencję podatkową, podlegając nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu w Polsce. Dochody uzyskiwane za granicą podlegają metodzie unikania podwójnego opodatkowania poprzez wyłączenie z progresją.

Dochód z odpłatnego zbycia nieruchomości w Bułgarii, osiągnięty przez polskiego rezydenta podatkowego przed upływem 5 lat od nabycia, podlega opodatkowaniu w Polsce z możliwością skorzystania z ulgi na cele mieszkaniowe, a odliczenie podatków zapłaconych w Bułgarii jest dopuszczalne zgodnie z metodą proporcjonalnego odliczenia.

Jednorazowa wypłata z szwajcarskiego systemu BVG, niezwiązana z emeryturą, stanowi przychód z innych źródeł, opodatkowany wyłącznie w Polsce. Nie zastosowano metody unikania podwójnego opodatkowania z uwagi na brak podwójnego opodatkowania.

Zawiązanie nowej podatkowej grupy kapitałowej poprzez rejestrację umowy przez organ podatkowy powoduje nadanie PGK statusu odrębnego podatnika CIT, uprawnionego do wyłączenia od minimalnego podatku dochodowego przez pierwsze trzy lata działalności, o ile spełnione są wszystkie przesłanki z ustawy o CIT.

Wycofanie nieruchomości ze spółki jawnej do majątku prywatnego wspólników stanowi odpłatną dostawę towarów, podlegającą opodatkowaniu VAT, przy czym przekazanie to może korzystać ze zwolnienia podatkowego, o ile spełnione są warunki opisane w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Dokonanie korekty podatku VAT odliczonego z wydatków bieżących może być wymagane, jeżeli okres korekty nie został zakończony

Otrzymanie przez Fundację Rodzinną darowizny przedsiębiorstwa jest zwolnione z CIT na podstawie art. 6 ust. 1 pkt 25 ustawy o CIT. Dochody z najmu nieruchomości, pod warunkiem braku ich wykorzystania przez podmioty powiązane, korzystają z tego samego zwolnienia, spełniając kryteria art. 5 ustawy o fundacji rodzinnej.

Kwota otrzymana przez podatnika w ramach porozumienia rozwiązującego umowę deweloperską, stanowi przychód z innych źródeł w rozumieniu art. 20 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i podlega opodatkowaniu, gdyż nie spełnia warunków do zwolnienia z podatku wynikających z przepisów ustawy.

Sprzedaż nieruchomości niezabudowanej przez Sprzedającego nie będzie opodatkowana VAT, gdyż Sprzedający nie działa jako podatnik VAT z powodu braku zorganizowanej działalności gospodarczej, a czynności podjęte przez nabywcę nie przypisują Sprzedającemu cech prowadzenia takiej działalności. Zatem sprzedaż nieruchomości przez Sprzedającego stanowi działanie w ramach zarządu majątkiem prywatnym.