Zespół składników materialnych i niematerialnych związany z działalnością w zakresie najmu nieruchomości, spełniając przesłanki wyodrębnienia organizacyjnego, finansowego i funkcjonalnego, stanowi zorganizowaną część przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 2 pkt 27e ustawy o VAT, co wyłącza jego wniesienie aportem z opodatkowania podatkiem VAT.

Sprzedaż działek przez osobę fizyczną, wykorzystywaną do celów prywatnych, nie stanowi działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu VAT, o ile nie towarzyszą jej okoliczności wskazujące na profesjonalną aktywność handlową.

Przychód ze sprzedaży działek nabytych w darowiźnie po upływie pięciu lat od nabycia nie stanowi przychodu z pozarolniczej działalności gospodarczej i nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych (art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT).

Sprzedaż udziału w nieruchomości nabytej w drodze spadku podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym, jeżeli następuje przed upływem pięciu lat od końca roku kalendarzowego, w którym spadkodawca nabył tę nieruchomość. Dla obliczenia tego okresu nie jest istotna data nabycia przez wcześniejszych spadkodawców.

Przychody ze sprzedaży nieruchomości oraz przeniesienia prawa własności działki wydzielonej po upływie pięciu lat od ich nabycia nie podlegają opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jeśli nie wystąpiły w ramach działalności gospodarczej.

Usługi prywatnego nauczania matematyki na poziomie szkoły podstawowej, świadczone osobiście przez nauczyciela w ramach jednoosobowej działalności gospodarczej, korzystają ze zwolnienia od podatku VAT, zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 27 ustawy o VAT, pod warunkiem że spełnione są wymogi podmiotowe i przedmiotowe tego przepisu.

Poczynając od 1 lutego 2026 r., obowiązek wystawiania faktur ustrukturyzowanych w Krajowym Systemie e-Faktur dotyczy zarówno podatników VAT czynnych, jak i zwolnionych, jednakże obowiązek ten powstaje jedynie w przypadku, gdy nabywca wyraża żądanie ich wystawienia zgodnie z art. 106b ust. 3 ustawy o VAT.

Opłaty przyłączeniowe są kosztami pośrednimi, niepodlegającymi wliczeniu do wartości początkowej środka trwałego, zaś czynsz dzierżawny może podnieść wartość początkową środka trwałego w ramach procesu inwestycyjnego farmy fotowoltaicznej.

Kwota zapłacona przez wnioskodawcę na rzecz banku w kontekście spłaty długu upadłego przedsiębiorstwa może być uznana za koszt uzyskania przychodów, uwzględniona proporcjonalnie do wartości zakupionych nieruchomości jako koszt sprzedaży niezabudowanej działki oraz poprzez odpisy amortyzacyjne nieruchomości użytkowej, zgodnie z art. 15 ustawy o CIT.

Przychód ze sprzedaży nieruchomości mieszkalnej wykorzystywanej w działalności gospodarczej, po upływie pięciu lat od jej nabycia (również przez spadkodawcę), nie stanowi przychodu z działalności gospodarczej lecz z odpłatnego zbycia nieruchomości i nie podlega opodatkowaniu PIT zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 Ustawy o PIT.

Zakup działki letniskowej przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową uprawnia do zwolnienia podatkowego, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 w zw. z art. 21 ust. 25 pkt 1 lit. c ustawy PIT, natomiast zakup udziału w drodze dojazdowej nie spełnia przesłanek zwolnienia od podatku.

Wydatki poniesione na wycisk i skan 3D oraz zabieg podania osocza PRP, a także planowane wydatki na korony zębowe, mogą być odliczone w ramach ulgi rehabilitacyjnej, jako niezbędne w indywidualnej rehabilitacji osoby niepełnosprawnej (art. 26 ust. 7a pkt 3 oraz 6b ustawy o PIT).

Przychód ze sprzedaży nieruchomości nabytej w spadku podlega opodatkowaniu, jeśli sprzedaż następuje przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku, w którym nieruchomość została nabyta przez bezpośredniego spadkodawcę.

Sprzedaż udziału ½ w działce przez małżonków, stanowiącej majątek osobisty, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, tym samym nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, jeżeli brak jest przesłanek uznania aktywności sprzedających za zorganizowaną działalność handlową.

Sprzedaż nieruchomości z rozpoczętą budową na etapie fundamentów, jako część zarządu majątkiem prywatnym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Natomiast sprzedaż nieruchomości z zakończoną budową budynku, jako działalność przypominająca aktywność deweloperów, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Dostawa nieruchomości niezabudowanych stanowiących tereny budowlane nie korzysta ze zwolnienia z opodatkowania VAT. Transakcja zamiany z osobą fizyczną nie daje prawa do odliczenia podatku VAT, gdyż zbywca nie działa w ramach działalności gospodarczej i nie jest podatnikiem VAT dla tej czynności.

Odpłatne zbycie nieruchomości przed upływem pięciu lat od daty nabycia stanowi źródło przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, niezależnie od kwalifikacji nieruchomości jako rolnej lub nierolnej na gruncie ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego.

Zwolnienie dochodu z wypłaty i sprzedaży nieruchomości zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, wymaga, aby podatnik przeznaczył przychód na własne cele mieszkaniowe, przy czym wymagana jest własność lub współwłasność podatnika w nieruchomości, na którą poniesiono wydatki. W przeciwnym razie zwolnienie nie jest możliwe.

Spółka z o.o., po przyjęciu aportu w postaci zorganizowanej części przedsiębiorstwa, uprawniona jest do stosowania 9% stawki CIT, ale nie do natychmiastowego wyboru CIT estońskiego ze względu na wymóg upływu 24 miesięcy od wniesienia aportu.

Momentem powstania obowiązku podatkowego z tytułu opodatkowania zbycia nieruchomości rolnej jest data zawarcia skutecznej umowy sprzedaży, co w niniejszej sprawie miało miejsce w dniu 27 czerwca 2025 r., a zatem dochód z tegoż zbycia podlega opodatkowaniu, jako że nastąpiło ono przed upływem pięciu lat od momentu nabycia.

Kwota uzyskana z umorzenia części kredytu w drodze ugody stanowi przychód podatkowy, podlegający opodatkowaniu, jednakże częściowo objęty zaniechaniem poboru podatku, jeśli spełnia kryteria dotyczące kredytu na cele mieszkaniowe według obowiązujących rozporządzeń.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej przez współwłaścicieli jako część ich majątku osobistego nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdy brak jest przesłanek świadczących o działaniu w charakterze podatnika prowadzącego działalność gospodarczą.

Sprzedaż nieruchomości zabudowanej budynkiem handlowo-usługowym, będącej przedmiotem zasiedlenia od ponad 30 lat i nieulepszanej o 30% wartości, jest zwolniona z VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 w zw. z art. 29a ust. 8 ustawy o podatku od towarów i usług.

Wydatki związane z operacją poniesione przed określeniem formalnej daty ustalenia stopnia niepełnosprawności nie kwalifikują się do ulgi rehabilitacyjnej, jednak wydatki na późniejszą rehabilitację mogą być odliczone, jeżeli poniesiono je po uzyskaniu orzeczenia, zgodnie z ustawą PIT.