Dochody ze sprzedaży nieruchomości mogą być zwolnione z podatku dochodowego, jeśli przeznaczone zostaną na cele mieszkaniowe, takie jak spłata kredytu hipotecznego lub nabycie nowego lokalu mieszkalnego, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Nabycie nieruchomości za cenę preferencyjną na podstawie art. 40a ustawy o lasach stanowi przychód z innych źródeł w rozumieniu art. 20 ust. 1 ustawy o PIT, podlegający opodatkowaniu, ponieważ ulga cenowa skutkuje realnym przysporzeniem majątkowym nabywcy.

Przychód z odpłatnego zbycia przez podatnika lokali wycofanych z ewidencji środków trwałych działalności gospodarczej, dokonany przed upływem 6 lat, stanowi przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej, niezależnie od formy ekonomicznego rozliczenia, zgodnie z art. 10 ust. 2 pkt 3 i art. 14 ust. 2 pkt 1 ustawy o PIT.

Osoba fizyczna, która sprzedaje majątek wchodzący w skład jej prywatnych zasobów, nie będąc podatnikiem VAT, nie podlega opodatkowaniu tym podatkiem w przypadku jednorazowej transakcji sprzedaży nieruchomości, która to transakcja mieści się w ramach zwykłego zarządu majątkiem prywatnym.

Odpłatne zbycie nieruchomości nabytych w drodze spadku nie podlega opodatkowaniu, gdy pięcioletni okres od daty ich nabycia przez spadkodawców minął przed datą zbycia. Moment nabycia nieruchomości dla celów podatkowych ustalany jest nie od daty nabycia przez pierwotnego właściciela, lecz od daty nabycia przez bezpośrednich spadkodawców.

Sprzedaż nieruchomości przez osoby fizyczne działające w sferze majątku osobistego, niebędące podatnikami VAT, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, na podstawie art. 1 ust. 1 pkt 1 ustawy o PCC, niezależnie od ewentualnego zwolnienia z podatku VAT.

Sprzedającą nie należy uznawać za podatnika VAT w związku z planowaną sprzedażą nieruchomości, gdyż jest ona elementem majątku prywatnego, co skutkuje brakiem opodatkowania tej transakcji podatkiem VAT z uwagi na brak prowadzenia działalności gospodarczej.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze spadku nie podlega opodatkowaniu po upływie pięciu lat od nabycia przez spadkodawców, natomiast sprzedaż udziału przekraczającego pierwotny udział w spadku nabytego w wyniku działu spadku, podlega opodatkowaniu, jeżeli zostaje dokonana przed upływem pięciu lat od działu spadku.

Świadczenia uzyskane w wyniku unieważnienia umowy kredytowej, w tym zwrot kapitału oraz odsetki ustawowe, są neutralne podatkowo i nie stanowią opodatkowanego przychodu, gdyż zwrot kapitału ma charakter restytucyjny, a odsetki ustawowe korzystają z podatkowego zwolnienia na mocy art. 21 ust. 1 pkt 95b ustawy o PIT.

Sprzedaż działek przez osobę fizyczną, która nie wykracza poza zakres zarządu majątkiem prywatnym, nie stanowi działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, zgodnie z art. 15 ust. 1 i ust. 2 ustawy o VAT.

Dostawa budynków i urządzeń budowlanych związanych z działalnością gospodarczą Sprzedającego 1 korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10, o ile spełnia warunki pierwszego zasiedlenia. Część mieszkalna niepowiązana z działalnością gospodarczą, wykorzystywana jako majątek prywatny, nie podlega VAT. Otrzymany zadatek podlega rozliczeniu podatkowemu dopiero po rezygnacji ze zwolnienia

Rozwiązanie umowy darowizny nieruchomości powoduje nowe nabycie w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, skutkując obowiązkiem podatkowym przy odpłatnym zbyciu nieruchomości przed upływem 5 lat od przywrócenia własności darczyńcy.

Różnica pomiędzy wartością rynkową pojazdu służbowego a ceną jego nabycia przez pracownika, ustaloną na poziomie 1 zł netto + VAT, stanowi przychód ze stosunku pracy podlegający opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jako przysporzenie wynikające z łączącego strony stosunku pracy.

Sprzedaż zabudowanej nieruchomości przez Gminę X, obejmującej działki nr 1, 2, 3 i 4, spełnia przesłanki zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, ponieważ transakcja nie stanowi pierwszego zasiedlenia, a od niego upłynął wymagany okres.

Zwrot nakładów w postaci budynku poniesionych przez Spółkę na rzecz Szpitala stanowi odpłatną dostawę towarów w rozumieniu art. 5 ust. 1 pkt 1 w zw. z art. 7 ust. 1 ustawy o VAT, zwolnioną z podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, gdyż nie stanowi dostawy w ramach pierwszego zasiedlenia oraz upłynął wymagany okres dwóch lat od pierwszego zasiedlenia.

Zakup działki budowlanej z zamiarem realizacji inwestycji deweloperskiej przez spółkę celową nie kwalifikuje się jako wydatek na własne cele mieszkaniowe, co wyklucza zastosowanie zwolnienia podatkowego z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT.

Działki objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jako tereny przemysłowe są terenami budowlanymi, zatem ich dostawa nie korzysta ze zwolnienia z VAT na mocy art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku od towarów i usług. Przeznaczenie działek decyduje o charakterze prawnopodatkowym dostawy.

Odpłatne zbycie lokali wycofanych z ewidencji środków trwałych, gdzie do zbycia dochodzi przed upływem 6 lat od ich wycofania, stanowi przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej w rozumieniu art. 10 ust. 2 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Przychody z najmu lokali niemieszkalnych, które zostały wycofane z działalności gospodarczej i zaliczone do majątku prywatnego, mogą zostać opodatkowane jako najem prywatny z zastosowaniem zryczałtowanej stawki podatku dochodowego na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Dochody z czynności edukacyjnych i profesjonalno-technicznych winny być opodatkowane ryczałtem 8,5%. Dochody z usług architektonicznych i inżynierskich podlegają opodatkowaniu stawką 14% zgodnie z odpowiednimi grupowaniami PKWiU oraz art. 12 ust. 1 uzpd.

Sprzedaż działki z budynkami gospodarczymi, dokonana przez Skarb Państwa, korzysta ze zwolnienia od VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy; wykluczenie zwolnienia następuje przy braku pierwszego zasiedlenia lub ulepszeń. Grunt dzieli byt prawny budynków.

Zwrot podwójnej wartości zadatku, mimo jej quasi-odszkodowawczego charakteru, stanowi przychód z innych źródeł podlegający opodatkowaniu, podczas gdy zwrot pierwotnie wpłaconego zadatku jest podatkowo neutralny. Koszty związane z dochodzeniem zwrotu zadatku oraz odsetki od kwoty zadatku są określane jako koszty proporcjonalne związane z uzyskaniem opodatkowanego przychodu.

Nienastępujące w ramach działalności gospodarczej odpłatne zbycie nieruchomości, geodezyjnie nabytej w spadku, przed upływem pięcioletniego terminu liczonego od końca roku nabycia przez spadkodawcę, skutkuje powstaniem dochodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Długi spadkowe nie stanowią kosztów uzyskania przychodu przy odpłatnym zbyciu nieruchomości nabytej w drodze spadku, zgodnie z art. 22 ust. 6d ustawy o PIT; zaliczane są jedynie udokumentowane koszty nabycia poniesione przez spadkodawcę.