Wydatkowanie całej wartości przychodu ze sprzedaży nieruchomości na nabycie dwóch lokali mieszkalnych, przeznaczonych na zaspokojenie własnych celów mieszkaniowych, kwalifikuje się jako wydatek, który uprawnia do zwolnienia z podatku dochodowego zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż nieruchomości stanowi opodatkowaną VAT dostawę towarów, gdy działka była wykorzystywana w działalności gospodarczej. Natomiast sprzedaż nieruchomości o charakterze majątku prywatnego nie podlega VAT.

Kwota zwróconego przez dzierżawcę podatku od nieruchomości, regulowana odrębnie od czynszu dzierżawnego, nie stanowi opodatkowanego ryczałtem przychodu z dzierżawy, gdyż nie prowadzi do przysporzenia majątkowego wydzierżawiającego.

Sprzedaż działek nr 1 i 2 w trybie egzekucji komorniczej podlega opodatkowaniu VAT, ponieważ są one gruntami budowlanymi, a brak niezbędnych informacji od dłużnika uniemożliwia przyjęcie zwolnienia z podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy o VAT.

Wartość świadczeń w postaci zakwaterowania i transportu ponoszonych przez pracodawcę dla pracowników delegowanych stanowi przychód pracowników, zgodnie z art. 11 ust. 1 oraz art. 12 ust. 1 ustawy o PIT, z obowiązkiem odprowadzenia zaliczek na podatek dochodowy przez pracodawcę.

Z zastrzeżeniem przesłanek wynikających z art. 15 ust. 1 ustawy o CIT, wydatki na zakup napojów, przekąsek i posiłków udostępnianych pracownikom w miejscu pracy mogą stanowić koszty uzyskania przychodu, o ile nie mają charakteru reprezentacji. Wydatki te muszą być ukierunkowane na poprawę warunków pracy i efektywności w ramach działalności gospodarczej.

Zastosowanie prewspółczynnika do obniżenia podatku należnego o naliczony VAT jest zasadne, gdyż zrealizowane inwestycje Projeku mają wpływ na działalność zarówno gospodarczą, jak i poza gospodarczą nadleśnictw, a przyporządkowanie wydatków wyłącznie do działalności opodatkowanej VAT nie jest możliwe.

Wydatki poniesione na budowę przeszklonej werandy przylegającej do budynku mieszkalnego mogą być uznane za wydatki na cele mieszkaniowe, zgodnie z art. 21 ust. 25 pkt 1 lit. d ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, co uprawnia do zwolnienia z podatku dochodowego od dochodu ze sprzedaży mieszkania.

Sprzedaż działki nr 1 przez osobę fizyczną niepodlegającą reżimowi VAT z tytułu braku działalności gospodarczej nie stanowiłaby czynności opodatkowanej VAT. Dla działki nr 2 należy zastosować opodatkowanie VAT, niemając możliwości zwolnienia według art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, ze względu na status gruntu budowlanego.

Wywłaszczenie nieruchomości jako elementu zorganizowanej części przedsiębiorstwa, stanowiące dostawę towarów w zamian za odszkodowanie, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT mimo niewykorzystywania danej nieruchomości w prowadzonej działalności gospodarczej.

Sprzedaż nieruchomości w części nabytej w wyniku działu spadku, wykraczającej poza pierwotny udział spadkowy, stanowi nowe nabycie podlegające opodatkowaniu, gdyż pięcioletni okres wskazany w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT nie został zachowany.

Sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat od nabycia, przy przeznaczeniu całego przychodu na cele mieszkaniowe, uprawnia do ulgi podatkowej zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, jeżeli spełnione są warunki wydatkowania określone w tym przepisie.

Sprzedaż majątku prywatnego w niniejszej sprawie, nieprzekraczająca domowego zarządu, dokonana po upływie pięciu lat od nabycia, nie stanowi źródła przychodów opodatkowanego podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Wartość nieruchomości nabytej przez wspólnotę mieszkaniową na podstawie umowy darowizny stanowi przychód podatkowy, który podlega zwolnieniu od opodatkowania, jeśli dochód z tego nabycia jest uzyskany z gospodarki zasobami mieszkaniowymi i przeznaczony na ich utrzymanie, zgodnie z art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o CIT.

Zrzeczenie się przez Spółkę własności nieruchomości na rzecz Gminy C, jako jednostronna czynność prawna dokonywana w trybie art. 16 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, nie rodzi obowiązku podatkowego na gruncie art. 14a ust. 1 ustawy o CIT.

Sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną, która nie podejmuje działań charakterystycznych dla działalności handlowej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, jako że czynność ta nie jest wykonywana w ramach działalności gospodarczej, a nabywca nie ma prawa do odliczenia podatku naliczonego.

Dochody z odpłatnego zbycia nieruchomości, przeznaczone na spłatę bankowego kredytu mieszkaniowego zaciągniętego na nabycie zbywanej nieruchomości, są zwolnione z podatku dochodowego, jednakże uwzględnienie spłaty pożyczki od osoby fizycznej w takim zwolnieniu jest nieuzasadnione prawnie.

Sprzedaż nieruchomości odziedziczonej w drodze spadku po spadkodawcy, który nabył daną nieruchomość na co najmniej pięć lat przed śmiercią, nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu w Polsce, jeżeli dział spadku był ekwiwalentny i nie zwiększył czynnego udziału spadkowego nabywcy.

Osoba fizyczna dokonująca sprzedaży nieruchomości, która nie angażuje się w profesjonalny rynek nieruchomości i nie podejmuje aktywnych działań charakterystycznych dla podmiotów profesjonalnie zajmujących się obrotem nieruchomościami, działa w ramach zarządu majątkiem prywatnym i nie jest uznawana za podatnika VAT z tytułu tej sprzedaży.

Jeżeli sprzedaż udziału w prawie własności nieruchomości oraz budowli nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, taka transakcja sprzedaży podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 1 ust. 1 oraz art. 2 pkt 4 ustawy o PCC.

Do kosztów uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości można zaliczyć nakłady, które zwiększyły wartość tej nieruchomości, poczynione w trakcie jej posiadania przez podatnika, udokumentowane fakturami VAT, niezależnie od momentu zapłaty.

Sprzedaż nieruchomości gruntowych przez osobę fizyczną stanowiącą majątek prywatny, bez wykazywania aktywności w zakresie profesjonalnego obrotu nieruchomościami, nie jest działalnością opodatkowaną VAT na podstawie art. 15 ustawy o VAT.

Planowana jednorazowa sprzedaż czterech działek przez Wnioskodawcę nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT i nie podlega opodatkowaniu tym podatkiem; Wnioskodawca działa w ramach zarządzania majątkiem prywatnym.

Osoba fizyczna, która przebywa w innym państwie ponad 183 dni, ale utrzymuje centrum interesów osobistych i gospodarczych w Polsce, podlega w Polsce nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu, bowiem zgodnie z art. 3 ust. 1a ustawy o PIT, miejsce zamieszkania dla celów podatkowych determinuje centrum interesów życiowych.