Sprzedaż udziału w nieruchomości nabytej w drodze spadku, jeżeli dokonana po upływie 5-letniego terminu od nabycia przez spadkodawcę, nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu PIT.

Przychody uzyskiwane z najmu krótkoterminowego pokoi w nieruchomości prywatnej przez osobę fizyczną, która nie prowadzi działalności gospodarczej, podlegają opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych według stawki 8,5% do kwoty 100 000 zł rocznie, jeżeli najem nie ma charakteru zorganizowanego i ciągłego przedsięwzięcia.

Gmina nie może odliczyć podatku VAT od wydatków związanych z przydomowymi oczyszczalniami ścieków, gdyż nie są one wykorzystywane do czynności opodatkowanych, lecz finansowane głównie ze środków publicznych i nie generują stałego dochodu.

Dokonanie wzajemnych darowizn nieruchomości, zawartych w jednym akcie notarialnym, które nie mają charakteru odpłatnego, nie powoduje powstania obowiązku podatkowego w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych, pod warunkiem że czynności te podlegają przepisom ustawy o podatku od spadków i darowizn.

Sprzedaż niezabudowanej działki nr 2 przez Wnioskodawcę stanowi zarządzanie majątkiem osobistym i nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług jako działalność gospodarcza, zgodnie z art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Przychody z najmu prywatnego, uzyskiwane przez jednego z małżonków, nie podlegają wliczeniu do limitu obrotu uprawniającego do zwolnienia z VAT innego małżonka, jeżeli ten nie pełni roli podatnika VAT w kontekście dokonywanych czynności najmu.

Sprzedaż działek przez osobę prywatną, nieprowadzącą działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami, nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż nie spełnia przesłanek uznania sprzedającego za podatnika prowadzącego działalność gospodarczą, wymaganych przez art. 15 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości przez jej współwłaścicieli na rzecz nabywcy nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu VAT, gdyż czynność ta jest wynikiem zarządzania majątkiem prywatnym, a wspólnicy nie występują jako podatnicy VAT w zakresie tej transakcji.

Sprzedaż lokalu niemieszkalnego stanowiącego składnik majątku prywatnego przez osobę fizyczną, którego pierwsze zasiedlenie miało miejsce ponad 2 lata temu i nie dokonano w nim ulepszeń przekraczających 30% wartości początkowej, korzysta ze zwolnienia od podatku VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Grunt na którym znajdują się sieci przesyłowe, nawet jeśli nie stanowią one własności właściciela działki, nie jest gruntem niezabudowanym w rozumieniu art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, i nie może korzystać ze zwolnienia z VAT. Właściciel gruntu ma prawo do odliczenia VAT naliczonego zgodnie z proporcją użycia gruntu dla działalności opodatkowanej.

Przychody osiągane z tytułu świadczenia usług polegających na instalowaniu systemów do sterowania procesami przemysłowymi, sklasyfikowane pod PKWiU 33.20.60.0, podlegają opodatkowaniu stawką ryczałtu w wysokości 8,5% zgodnie z art. 12 ust. 1 pkt 5 lit. a ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne.

Klasyfikacja lokalu jako niemieszkalnego nie pozbawia podatnika prawa do amortyzacji tego środka trwałego, o ile jest on wykorzystywany w działalności gospodarczej; klasyfikacja gminna dla potrzeb podatku od nieruchomości nie determinuje możliwości amortyzacji.

Sprzedaż udziału w nieruchomości niezabudowanej, realizowana w ramach zarządzania majątkiem prywatnym, nie podlega opodatkowaniu VAT, gdy udziału nie wykorzystano gospodarczo, a wszelkie formalności związane z inwestycjami obsługuje pełnomocnik w imieniu nabywcy. Sprzedający nie jest wówczas uznawany za podatnika VAT.

Podatnikowi przysługuje prawo do odliczenia VAT naliczonego z faktur dotyczących nabycia nieruchomości, gdy spełnia warunki opodatkowania, w szczególności gdy nieruchomość jest wykorzystywana do celów działalności opodatkowanej VAT, co wynika z treści art. 86 ust. 1 i braku zastosowania art. 88 ust. 3a ustawy o VAT.

Wkłady nikotynowe, przemieszczane w ramach WNT poza procedurą zawieszenia akcyzy do składów celnych i przeznaczone do sprzedaży podróżnym opuszczającym kraj, są zwolnione z obowiązku oznaczania znakami akcyzy, o ile przed ich wprowadzeniem na teren kraju zostanie pisemnie powiadomiony właściwy naczelnik urzędu skarbowego (art. 118 ust. 1 pkt 3 Ustawy o akcyzie).

Osoba fizyczna, sprzedając działkę stanowiącą część majątku osobistego, bez cech zorganizowanej działalności gospodarczej, nie jest podatnikiem VAT, a sama czynność sprzedaży wyłącznie w ramach wykonywania prawa własności nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

W przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości nabytej w spadku, pięcioletni okres decydujący o braku opodatkowania dochodu z takiego zbycia liczy się od końca roku kalendarzowego, w którym nieruchomość nabył bezpośredni spadkodawca, nie zaś każdy wcześniejszy spadkodawca.

Sprzedaż nieruchomości przez aktywnego płatnika VAT na rzecz innego płatnika VAT jest opodatkowaną dostawą towarów, o ile nieruchomość nie stanowi przedsiębiorstwa ani jego zorganizowanej części. W przypadku zgodnego oświadczenia stron, możliwa jest rezygnacja z ustawowego zwolnienia podatkowego i zastosowanie opodatkowania.

Sprzedaż niezabudowanych działek przez osobę fizyczną, która nie prowadzi profesjonalnej działalności gospodarczej, nie kwalifikuje jej jako podatnika VAT, o ile podejmowane działania służą głównie interesom nabywcy, a nie zwiększaniu atrakcyjności nieruchomości na rynku.

Grant otrzymany przez podatnika, będącego rezydentem podatkowym Polski, w ramach programu finansowanego przez Unię Europejską, stanowi przychód z innych źródeł, o którym mowa w art. 20 ust. 1 ustawy o PIT i podlega opodatkowaniu zgodnie z nieograniczonym obowiązkiem podatkowym.

Jednorazowy przychód ze sprzedaży nieruchomości stanowiącej środek trwały, mimo braku regularności i związku z podstawową działalnością, wlicza się do wartości przychodu ze sprzedaży w rozumieniu art. 4a pkt 10 ustawy o CIT, wpływając na status małego podatnika i możliwość stosowania preferencyjnej stawki CIT.

Odsetki od kredytu zaciągniętego na zakup nieruchomości nie stanowią kosztu uzyskania przychodu przy jej sprzedaży. Jednakże spłata kredytu refinansowego, zaciągniętego na spłatę kredytu hipotecznego na cele mieszkaniowe, może być uznana za wydatek na cele mieszkaniowe, podlegający zwolnieniu podatkowemu.

Ani spółka A, ani spółka B, jako podmioty zaangażowane w dzierżawę instalacji fotowoltaicznych, nie są podatnikami podatku akcyzowego z tytułu wytwarzania energii elektrycznej, w myśl ustawy o podatku akcyzowym, gdyż faktyczne czynności wytwórcze realizuje dzierżawca.

Wniesienie wkładu niepieniężnego przez Powiat do spółki P. stanowi odpłatne świadczenie usług podlegające opodatkowaniu VAT, jako że stanowi zbycie prawa majątkowego. Natomiast nieodpłatne przekazanie roszczenia o zwrot nakładów inwestycyjnych, realizowane w ramach zadań publicznych, nie podlega opodatkowaniu VAT.