Sprzedaż nieruchomości zabudowanej budynkiem magazynowo-biurowym, w którym od pierwszego zasiedlenia do sprzedaży upłynęły ponad dwa lata bez istotnych ulepszeń, korzysta ze zwolnienia z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Komornik, dokonując dostawy zabudowanej nieruchomości w drodze egzekucji komorniczej, nie jest zobowiązany do naliczenia i odprowadzenia VAT, gdy sprzedaż korzysta ze zwolnienia przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości nie stanowi zbycia zorganizowanej części przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 2 pkt 27e ustawy o VAT i nie podlega wyłączeniu z opodatkowania. Jednakże sprzedaż budynków wybudowanych przed więcej niż dwoma laty jest zwolniona z opodatkowania VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy.

Nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych przychód z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości odziedziczonej po babci, gdy od dnia nabycia przez spadkodawcę upłynął okres pięciu lat, niezależnie od późniejszych zmian w zakresie praw do nieruchomości dokonanych między spadkodawcą a jego małżonkiem.

Wydatki na spłatę kredytów hipotecznych zaciągniętych na zakup nieruchomości oraz na zakup działki pod budowę domu mogą być uznane za cele mieszkaniowe w rozumieniu art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, uprawniając do zwolnienia z opodatkowania dochodu uzyskanego z ich sprzedaży.

W przypadku braku uzyskania niezbędnych informacji od dłużnika dotyczących możliwości zastosowania zwolnienia z VAT, wynikających z art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o VAT, przyjmuje się, że warunki takie nie są spełnione, co obliguje płatnika do naliczenia podatku VAT od sprzedaży licytacyjnej nieruchomości.

Sprzedaż niezabudowanej działki będącej terenem budowlanym podlega opodatkowaniu VAT jako dostawa towarów i nie korzysta ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy VAT. Transakcję dokumentuje się fakturą VAT, gdyż działka jest składnikiem majątku spółki działającej jako podatnik.

Wynajem nieruchomości przez fundację rodzinną podmiotom powiązanym, wykorzystywanym na cele działalności gospodarczej, nie podlega zwolnieniu z podatku dochodowego od osób prawnych, a uzyskane z tego tytułu przychody są opodatkowane na zasadach ogólnych. Fundacja może pomniejszać podatek od świadczeń o kwotę zapłaconego podatku z wynajmu, o ile nie doszło do jego przedawnienia.

Sprzedaż nieruchomości na cele uzasadniające jej wywłaszczenie, o ile nabycie jej miało miejsce w drodze darowizny, zwolniona jest z podatku dochodowego od osób fizycznych na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 29 ustawy PIT, niezależnie od upływu pięciu lat od nabycia.

Sprzedaż działek nr 8 i 9/1, jako wynikająca z zamiaru ich wykorzystania w działalności gospodarczej, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, bowiem nie stanowi czynności zarządu majątkiem prywatnym, lecz jest elementem działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT.

Dostawa niezabudowanej nieruchomości na cele inwestycyjne, obejmująca czynności dokonane przez pełnomocnika kupującego, nie skutkuje uznaniem sprzedającego za podatnika VAT przy braku podejmowania zorganizowanych działań handlowych przez sprzedającego.

Najem nieruchomości, zarówno o charakterze mieszkalnym, jak i niemieszkalnym, prowadzony w ramach działalności gospodarczej i uzyskiwany z tego tytułu przychód, wlicza się do wartości sprzedaży dla celów zwolnienia podmiotowego określonego w art. 113 ust. 1 ustawy o VAT.

Najem nieruchomości, z uwagi na charakter ciągły oraz zarobkowy, nawet przy braku formalnej rejestracji działalności gospodarczej, stanowi działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, kwalifikując wynajmującego jako podatnika VAT.

Równowartość podatku od nieruchomości, zwracana wydzierżawiającemu przez dzierżawcę zgodnie z zapisami umowy dzierżawy, nie stanowi przysporzenia majątkowego i nie podlega opodatkowaniu zryczałtowanym podatkiem dochodowym, zgodnie z art. 6 ust. 1a ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym.

Umorzenie części zadłużenia z tytułu kredytu hipotecznego stanowi przychód podlegający opodatkowaniu, lecz w niniejszej sprawie zastosowanie ma zaniechanie poboru podatku na podstawie rozporządzenia Ministra Finansów, co zwalnia podatniczkę z obowiązku zapłaty podatku dochodowego od uzyskanego przychodu.

Sprzedaż działek przez osobę fizyczną, działającą poza ramami działalności gospodarczej oraz wykorzystywania majątku do celów prywatnych, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT zgodnie z art. 15 ust. 1-2 ustawy o VAT.

Transakcja sprzedaży nieruchomości zabudowanej budynkami i budowlami, wykorzystywanej dla celów działalności gospodarczej, nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa, lecz podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług z możliwością rezygnacji ze zwolnienia z VAT przez złożenie odpowiedniego oświadczenia przez strony transakcji.

W obliczaniu wskaźnika EBITDA dla celów limitu z art. 15c ust. 1 ustawy o CIT, spółka powinna powiększyć EBITDA o niezamortyzowane koszty finansowania dłużnego związane z nieruchomością, które zostaną zaliczone do kosztów uzyskania przychodu przy jej sprzedaży.

Sprzedaż działek przez osobę fizyczną, która nie prowadzi zorganizowanej i stałej działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami, nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż brak jest przesłanek świadczących o działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy.

Dochód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości nie jest w całości zwolniony z podatku dochodowego od osób fizycznych, jeżeli część wydatków przeznaczona została na spłatę pożyczki u osób fizycznych oraz spłatę kredytu refinansowego, które nie są uznane za wydatki na własne cele mieszkaniowe w rozumieniu art. 21 ust. 25 ustawy o PIT.

Sprzedaż niezabudowanej działki nr 1/2 przez wnioskodawcę nie jest czynnością podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż działania podejmowane w związku z transakcją nie wykraczają poza zwykłe wykonywanie prawa własności majątkiem prywatnym.

Zwrot darowizny poprzez umowę rozwiązującą, w sytuacji niewymienienia tego rodzaju czynności w art. 1 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, nie generuje obowiązku podatkowego w podatku od czynności cywilnoprawnych.

Wydatki ponoszone na wynajem mieszkania w innym mieście, służącego wyłącznie celom działalności gospodarczej, mogą stanowić koszty uzyskania przychodów, o ile są udokumentowane i nie mają charakteru osobistego.

Sprzedaż działki niezabudowanej przez osobę fizyczną, w sytuacji niewykazywania cech działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT, nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, lecz mieści się w zakresie zarządu majątkiem prywatnym.