Wierzytelność uprzednio zarachowana jako przychód należny i odpisana jako nieściągalna może zostać zaliczona do kosztów uzyskania przychodów, jeżeli jej definitywną nieściągalność potwierdza merytorycznie równoważne postanowienie zagranicznego sądu upadłościowego o zakończeniu postępowania. Koszt jest potrącalny w roku, w którym łącznie spełniono warunek odpisania oraz uzyskano dokumentację nieściągalności

Jeżeli podatnik skutecznie przeniósł własność nieruchomości na rzecz innych osób w drodze darowizny, jej późniejsze otrzymanie od tych osób na podstawie kolejnej umowy darowizny stanowi nowe nabycie w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. Pięcioletni termin wyłączający opodatkowanie odpłatnego zbycia biegnie wówczas od końca roku, w którym nastąpiło powrotne przeniesienie własności.

Płatnik może zastosować wynikające z UPO zwolnienie lub preferencyjną stawkę WHT także wtedy, gdy certyfikat rezydencji uzyska po wypłacie, jeżeli dokument potwierdza rezydencję odbiorcy w dniu płatności. Okres ważności niemieckiego certyfikatu wyznacza poświadczenie organu w części II, a przy usługach niematerialnych traktowanych jako zyski przedsiębiorstwa nie bada się statusu rzeczywistego właściciela

Sprzedaż przez osobę fizyczną udziału w niezabudowanej nieruchomości nie podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli zbywca nie podejmuje aktywnych, zorganizowanych działań właściwych profesjonalnemu obrotowi nieruchomościami, a grunt pozostaje składnikiem majątku prywatnego. Udzielenie nabywcy pełnomocnictwa do uzyskania decyzji i pozwoleń inwestycyjnych oraz czasowa dzierżawa gruntu, służące realizacji warunków

Odpłatne zbycie nieruchomości otrzymanej w wyniku działu spadku nie stanowi źródła przychodu w części odpowiadającej pierwotnemu udziałowi spadkobiercy, dla której termin z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT ustala się według art. 10 ust. 5 tej ustawy. Przyznanie spadkobiercy nieruchomości ponad jego udział spadkowy jest natomiast nowym nabyciem w części nadwyżkowej, a sprzedaż tej części przed upływem

Spłata kredytu i odsetek zaciągniętych przed sprzedażą nieruchomości na nabycie lokalu mieszkalnego stanowi wydatek na własne cele mieszkaniowe również wtedy, gdy zostaje dokonana po otrzymaniu zadatku zaliczonego na cenę, lecz przed zawarciem umowy przenoszącej własność. Zwolnienie nie obejmuje jednak spłat sfinansowanych przed otrzymaniem przychodu ani części kredytu przeznaczonej na nabycie udziału

Zwolnienie z art. 9 pkt 17 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych przysługuje wyłącznie wtedy, gdy wszyscy współkupujący lokal mieszkalny spełniają ustawowy warunek nieposiadania wcześniej wskazanych praw do nieruchomości mieszkalnych. Niespełnienie tego warunku przez choćby jednego współnabywcę wyłącza zwolnienie w odniesieniu do całej czynności sprzedaży, bez możliwości jego proporcjonalnego

Sprzedaż nieruchomości komercyjnej wraz z umowami najmu i składnikami typowymi dla transakcji nieruchomościowej nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa, jeżeli zbywany zespół nie jest organizacyjnie, finansowo i funkcjonalnie wyodrębniony oraz nie umożliwia nabywcy samodzielnego prowadzenia działalności bez dodatkowych działań. Skuteczna rezygnacja ze zwolnienia

Sprzedaż udziałów w działkach powstałych z podziału nieruchomości należącej do osób fizycznych nie podlega VAT, jeżeli całokształt działań zbywców nie tworzy ciągu czynności porównywalnych z profesjonalnym obrotem nieruchomościami. Uzyskanie warunków zabudowy i dokonanie podziału gruntu, przy braku uzbrojenia, działań marketingowych oraz gospodarczego wykorzystania nieruchomości, pozostaje w granicach

Dostawa budynku użytkowanego przez podatnika po ulepszeniu przekraczającym 30% wartości początkowej korzysta ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jeżeli od ponownego pierwszego zasiedlenia upłynęły co najmniej dwa lata; zwolnienie obejmuje również prawo użytkowania wieczystego gruntu. Z kolei dostawa niezabudowanych działek objętych decyzją o warunkach zabudowy jest dostawą terenów budowlanych

Obowiązkowy zwrot refundacji dokonywany przez producenta produktów leczniczych na rzecz NFZ w wykonaniu instrumentu dzielenia ryzyka stanowi pośrednią obniżkę ceny po dokonaniu sprzedaży, o której mowa w art. 29a ust. 10 pkt 1 ustawy o VAT, choć NFZ nie jest bezpośrednim nabywcą towarów. Korekta następuje na podstawie dokumentów innych niż faktura, odpowiednio przy wypłacie lub potrąceniu.

Warunkowe wynagrodzenie earn-out, którego zapłata nie stanowi warunku skutecznego nabycia udziałów i zależy od późniejszego osiągnięcia kamieni milowych projektu, nie jest wydatkiem na nabycie udziałów z art. 16 ust. 1 pkt 8 ustawy o CIT. Stanowi ono pośredni koszt uzyskania przychodów, potrącalny w dacie poniesienia, a gdy nabycie udziałów realizuje cel operacyjny podatnika, koszt ten przypisuje się

W razie darowizny własnościowego prawa do lokalu z majątku osobistego jednego małżonka do majątku osobistego drugiego małżonka, datą nabycia przez obdarowanego dla celów art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT jest dzień dokonania darowizny. Pięcioletniego terminu nie liczy się od daty uprzedniego nabycia prawa przez darczyńcę, gdy składnik nie należał do majątku wspólnego małżonków.

Sprzedaż przez współwłaścicieli wydzielonej części nieruchomości nabytej do majątku prywatnego nie podlega VAT, jeżeli nieodpłatne użyczenie gruntu nie służyło działalności zarobkowej, a podział geodezyjny realizowany przez nabywcę jako pełnomocnika odpowiada wyłącznie jego skonkretyzowanym potrzebom i nie stanowi aktywności sprzedających porównywalnej z działalnością profesjonalnych handlowców nieruchomościami

Otrzymanie przez polskiego rezydenta podatkowego w darowiźnie od matki nieruchomości położonej na Białorusi, nieobjęte podatkiem od spadków i darowizn, stanowi przychód z innych źródeł, lecz jest zwolnione z PIT na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 125 ustawy o PIT. Dochód z jej prywatnej sprzedaży podlega opodatkowaniu wyłącznie na Białorusi na mocy umowy bilateralnej, a transfer ceny sprzedaży między

W razie odpłatnego zbycia nieruchomości po ustaniu wspólności majątkowej małżeńskiej, które zostały uprzednio nabyte do majątku wspólnego, pięcioletni termin z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT biegnie, stosownie do art. 10 ust. 6 tej ustawy, od końca roku ich nabycia do majątku wspólnego, a nie od daty podziału tego majątku.

Przychody z krótkoterminowego najmu jednego lokalu mieszkalnego stanowiącego prywatny majątek małżonków, niewprowadzonego do majątku związanego z działalnością gospodarczą, są przychodami z najmu prywatnego w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o PIT i podlegają ryczałtowi. Jeżeli małżonkowie złożą oświadczenie o opodatkowaniu całości przychodów przez jednego z nich, stawka 8,5% ma zastosowanie

Sprzedaż udziału w nieruchomości, która w całości podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług i nie korzysta ze zwolnienia od tego podatku, jest wyłączona z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a ustawy o PCC, niezależnie od tego, że umowa sprzedaży co do zasady stanowi czynność objętą zakresem art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a tej ustawy.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości należącej do majątku prywatnego osoby fizycznej nie podlega VAT, jeżeli sprzedający nie podejmuje zorganizowanych działań właściwych profesjonalnemu obrotowi nieruchomościami. Udzielenie przyszłemu nabywcy pełnomocnictwa oraz czasowe udostępnienie gruntu w celu uzyskania przez nabywcę decyzji i pozwoleń nie przesądza o prowadzeniu przez właściciela działalności

Sprzedaż niezabudowanej działki przez właściciela, który uprzednio odpłatnie oddawał grunt do używania, rozliczał te usługi podatkiem VAT, poniósł nakłady inwestycyjne oraz udzielił nabywcy pełnomocnictwa do uzyskania decyzji niezbędnych dla inwestycji, stanowi odpłatną dostawę towarów dokonywaną przez podatnika VAT. Dostawa działki przeznaczonej w MPZP pod zabudowę nie korzysta ze zwolnień z art.

Odpłatne zbycie gruntu stanowiącego majątek wspólny małżonków, w części uprzednio wykorzystywanej przez jednego z nich w prowadzonej działalności gospodarczej poprzez odpłatny najem rozliczany jako przychód z tej działalności, generuje wyłącznie u tego małżonka przychód z działalności gospodarczej na podstawie art. 14 ust. 2 pkt 1 ustawy o PIT, niezależnie od nieujęcia gruntu w ewidencji środków trwałych

Nieodpłatne wycofanie budynku użytkowego z majątku wspólnego wspólników spółki cywilnej do majątków prywatnych żyjącego wspólnika i spadkobierców zmarłego wspólnika, dokonane proporcjonalnie do ich praw do udziału w zysku i bez świadczeń wzajemnych, nie stanowi odpłatnego zbycia ani innego definitywnego przysporzenia. Czynność ta jest neutralna na gruncie podatku dochodowego od osób fizycznych.

Sprzedaż nieruchomości komercyjnej wraz z umowami najmu i składnikami bezpośrednio z nią związanymi nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa, jeżeli nie towarzyszy jej organizacyjne i finansowe wyodrębnienie oraz przeniesienie zasobów umożliwiających samodzielne prowadzenie działalności. Dostawa dokonana przed upływem dwóch lat od pierwszego zasiedlenia, przy uprzednim

Sprzedaż udziału w nieruchomości przez osobę fizyczną, która wykorzystywała część tej nieruchomości w sposób ciągły do odpłatnej dzierżawy, stanowi dostawę towarów dokonywaną przez podatnika VAT, choć czynności przygotowawcze do inwestycji realizuje nabywca na podstawie udzielonych upoważnień. Dostawa samego gruntu nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa i, w