Sprzedaż przez osobę fizyczną udziału w niezabudowanej działce, w okolicznościach, które nie wykazują działań charakterystycznych dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami, lecz mieszczą się w ramach zarządu majątkiem osobistym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Podstawą opodatkowania podatkiem od towarów i usług z tytułu zamiany nieruchomości jest wartość nieruchomości otrzymanej przez podatnika pomniejszona o kwotę należnego podatku, natomiast dodatkowe świadczenia o charakterze odszkodowania nie podlegają opodatkowaniu VAT jako brakujące wynagrodzenie za dostawę towarów.

W sytuacji, gdy nieruchomość została nabyta przez spadkodawcę w drodze spadku, datą jej nabycia przez spadkobiercę jest data nabycia przez spadkodawcę. Nieruchomość sprzedana po upływie pięciu lat od nabycia przez spadkodawcę nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu.

Jeżeli transakcja sprzedaży nieruchomości oraz składników majątkowych objęta jest opodatkowaniem VAT i strony rezygnują ze zwolnienia od tego podatku, to taka transakcja nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Przeniesienie nieruchomości z majątku spółki jawnej do majątków prywatnych wspólników w częściach odpowiadających ich udziałowi nie podlega opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn, gdyż nie jest darowizną ani inną czynnością nieodpłatną wymienioną w katalogu zamkniętym ustawy.

Podatnik, który przenosi miejsce zamieszkania na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej po 1 stycznia 2022 r., może skorzystać z ulgi na powrót, jeżeli spełni wszystkie przewidziane przesłanki, w tym nieprzerwane zamieszkiwanie przez co najmniej trzy lata przed zmianą rezydencji oraz posiadanie innych dowodów dokumentujących miejsce zamieszkania, pomimo braku certyfikatu rezydencji.

Sprzedaż działki zabudowanej budynkiem przez Gminę na gruncie opisanego stanu faktycznego korzysta ze zwolnienia od podatku VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, ze względu na spełnienie przesłanek dotyczących pierwszego zasiedlenia oraz odstępstwa od jego daty przekraczającego 2 lata.

Sprzedaż niezabudowanej działki przez osobę fizyczną, działającą we własnym majestacie osobistym, nie stanowi czynności opodatkowanej podatkiem VAT, o ile działania pełnomocnika nabywcy nie kwalifikują sprzedawcy jako podatnika podatku VAT, zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy o VAT.

Wydatki na gastronomię i inne usługi mogą stanowić koszt uzyskania przychodu, gdy służą działalności gospodarczej i nie są reprezentacją, jednak finansowanie ich z ZFŚS wyklucza uznanie tych nakładów za koszty podatkowe.

Sprzedaż działki nr 1 w wykonaniu przez Wnioskodawcę prawa do rozporządzania majątkiem osobistym nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, a zatem nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT według art. 5 ust. 1 pkt 1 tej ustawy.

Grunty, budynki i budowle uznaje się za związane z działalnością gospodarczą, jeżeli są w posiadaniu przedsiębiorcy, stanowią składnik jego przedsiębiorstwa i funkcjonalnie powiązane z prowadzoną działalnością, uwzględniając nie tylko posiadanie, lecz także status podatnika oraz sposób wykorzystania. Literalne rozumienie jest niewystarczające, gdyż prowadzi do nadmiernego opodatkowania.

Odpłatne zbycie garażu, nabytego jako spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu 4 kwietnia 2019 r., dokonane po pięciu latach, licząc od końca roku nabycia, nie stanowi źródła przychodu podatkowego. Ustanowienie odrębnej własności nie przerywa biegu tego okresu.

Zwrot kaucji związanej z użyciem żetonów w grze karcianej niemającej charakteru hazardowego nie stanowi przychodu ani wygranej, w konsekwencji nie podlega opodatkowaniu podatkiem od gier hazardowych, gdyż brak tu przesłanek gry oferującej nagrody pieniężne.

Przychody z tytułu umowy zlecenia zawarte z polskim rezydentem podatkowym, oddelegowanym do pracy za granicą, podlegają możliwości zastosowania 20% ryczałtowych kosztów uzyskania przychodu, zgodnie z art. 22 ust. 9 pkt 4 ustawy o PIT.

Przeznaczenie środków ze sprzedaży darowanego udziału w nieruchomości na spłatę kredytu hipotecznego na zakup mieszkania realizuje własne cele mieszkaniowe podatnika. Zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, wydatkowanie środków umożliwia zwolnienie z opodatkowania bez względu na udział w nieruchomości, pod warunkiem wspólnego zaciągnięcia kredytu przed dniem uzyskania przychodu.

Darowizna części nieruchomości z majątku wspólnego na indywidualny nie stanowi "nabycia" w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, nie powodując rozpoczęcia nowego okresu pięcioletniego dla celów podatkowych.

Usługi zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi na zlecenie wspólnot mieszkaniowych, będące zwolnione przedmiotowo z VAT, nie są wliczane do wartości sprzedaży określonej w art. 113 ust. 1 ustawy o VAT, gdyż nie są tożsame z transakcjami związanymi z nieruchomościami.

Osoba fizyczna dokonująca sprzedaży udziałów w niezabudowanej działce z majątku prywatnego, bez cech działalności gospodarczej, nie kwalifikuje się jako podatnik VAT w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT, zgodnie z orzecznictwem unijnym i krajowym.

Sprzedaż kamienicy stanowi zwolnioną z VAT dostawę budynku, jeśli nie następuje w ramach pierwszego zasiedlenia ani przed nim, a upłynął wymagany okres od pierwszego zasiedlenia. Zwolnienie, stosownie do art. 43 ust. 1 pkt 10, dotyczy dostaw budynków, budowli bądź ich części przy spełnieniu określonych warunków związanych z pierwszym zasiedleniem i wydatkami na ulepszenie.

Sprzedaż udziałów w działkach z majątku prywatnego, jako czynność niepodlegająca działaniom profesjonalnym, nie podlega opodatkowaniu VAT. Zbycie składników majątku osobistego, bez organizacji działalności handlowej, pozostaje poza zakresem opodatkowania podatkiem od towarów i usług.

Użycie obiektu należącego do przedsiębiorstwa podatnika VAT na cele prywatne podlega opodatkowaniu VAT jako odpłatne świadczenie usług, o ile obiekt został wytworzony lub nabyty z prawem do odliczenia VAT oraz jest używany do celów niezwiązanych z działalnością gospodarczą (art. 8 ust. 2 ustawy o VAT).

Środki otrzymane przez podatnika na mocy ugody dotyczącej rekompensaty za utracone środki związane z nieruchomością, która nie została nabyta, nie podlegają opodatkowaniu podatkiem dochodowym, gdyż nie stanowią dochodu w rozumieniu ustawy o PIT.

Sprzedaż lokali mieszkalnych, zakupionych od osób fizycznych po upływie 2 lat od pierwszego zasiedlenia, korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, pod warunkiem, że remonty nie przekraczają 30% ich wartości i nie ma pozwolenia na odliczenie VAT.

Podatnikowi przysługuje prawo do zastosowania obniżonej stawki odsetek za zwłokę od zaległości podatkowych, jeżeli złożył prawnie skuteczną korektę deklaracji w terminie i uregulował zaległość w terminie 7 dni od złożenia korekty, zgodnie z art. 56a OP.