Sprzedaż nieruchomości, której zbywcy nie działają jako podatnicy VAT, podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych, mimo rezygnacji ze zwolnienia VAT, ponieważ nie jest faktycznie opodatkowana VAT.

Sprzedaż nieruchomości odziedziczonej w spadku po upływie pięciu lat od jej nabycia przez spadkodawcę nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu (art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych).

Przychód z tytułu odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego uzyskanego po podziale majątku wspólnego nie stanowi przychodu z działalności gospodarczej, lecz należy go klasyfikować jako przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości, o ile transakcja zostanie przeprowadzona przed upływem pięcioletniego okresu od dnia nabycia.

Osoba fizyczna przebywająca w Polsce dłużej niż 183 dni oraz posiadająca tu ośrodek interesów życiowych w rozumieniu art. 3 ust. 1a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, podlega w Polsce nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu, obejmującemu wszystkie uzyskane dochody.

Sprzedaż nieruchomości przez wnioskodawcę, pomimo wskazania na cele rodzinne, stanowi działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, gdyż charakteryzuje się zorganizowaniem, ciągłością i dążeniem do uzyskania zysku, co wyklucza jej zakwalifikowanie jako zarządzanie majątkiem prywatnym.

Usługi zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi świadczone przez wnioskodawcę, z wyłączeniem wyceny nieruchomości, korzystają ze zwolnienia z VAT zgodnie z PKWiU 68.32.11.0 i 68.32.12.0 oraz §3 ust. 1 pkt 3 rozporządzenia Ministra Finansów z 20 grudnia 2023 r.

Nagrody w organizowanych przez Spółkę konkursach stanowią przychód z innych źródeł i podlegają opodatkowaniu 10% zryczałtowanym podatkiem dochodowym, co nakłada na Spółkę obowiązek poboru i odprowadzenia tego podatku, zgodnie z art. 30 ust. 1 pkt 2 oraz art. 41 ust. 4 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż niezabudowanej działki gruntu, oznaczonej jako nr 1, nie jest czynnością podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT w rozumieniu art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy, gdyż wnioskodawca nie działa jako podatnik wykonujący działalność gospodarczą w tej transakcji.

Sprzedaż przez wnioskodawcę udziału w niezabudowanej działce nr 1 nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, ponieważ czynności związane z przygotowaniem sprzedaży wykonane przez kupującego nie wpływają na uznanie wnioskodawcy za podatnika VAT w odniesieniu do tej transakcji.

Sprzedaż przez osobę fizyczną działki rolnej oraz udziału w drodze, przy jednoczesnym podjęciu działań charakterystycznych dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami, podlega opodatkowaniu VAT, ponieważ takie działania wskazują na prowadzenie działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT.

Wnioskodawca ma prawo do odliczenia VAT z faktur uzyskanych przed rejestracją jako czynny podatnik VAT, gdy nabyte nieruchomości są wykorzystywane do działalności opodatkowanej. Konieczne jest dokonanie rejestracji VAT z datą wcześniejszą oraz złożenie JPK_VAT za wcześniejsze okresy.

Pokrycie przez spółkę kosztu podatku dochodowego za uczestników teleturnieju nie stanowi kosztu uzyskania przychodów dla spółki, gdyż jest wydatkiem reprezentacyjnym, a nie służy bezpośrednio generowaniu przychodów ani ochronie źródeł przychodów (art. 15 ust. 1 i art. 16 ust. 1 pkt 28 ustawy o CIT).

Wydatki poniesione na wyposażenie lokalu mieszkalnego mogą być uznane za koszty uzyskania przychodów w prowadzonej działalności gospodarczej, o ile spełniają wymagania co do wartości początkowej lub podlegają odpisom amortyzacyjnym; natomiast wydatki na prace wykończeniowe lokalu nie mogą być bezpośrednio odliczone jako koszty uzyskania przychodów.

Odpłatne zbycie działek nabytych przed upływem pięciu lat od końca roku nabycia, oraz niezwiązane z działalnością gospodarczą, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych w świetle art. 10 ust. 1 pkt 8 updof.

Przychody z działalności gospodarczej w zakresie świadczenia usług sprzedaży miejsca reklamowego, wyświetlania reklam oraz produkcji reklam, mieszczące się w grupowaniach PKWiU związanych z działalnością reklamową, mogą podlegać opodatkowaniu ryczałtem według stawki 8,5%, zgodnie z art. 12 ust. 1 pkt 5 lit. a) ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby

Nieodpłatne zniesienie współwłasności nieruchomości, przy którym wartość hipoteki przewyższa wartość nabywanego udziału, nie powoduje powstania zobowiązania podatkowego w podatku od spadków i darowizn, gdyż podstawa opodatkowania wynosi zero.

Zbycie nieruchomości przez małżonka po podziale majątku wspólnego małżeńskiego, nabytych pierwotnie do tego majątku, nie skutkuje opodatkowaniem, jeśli od nabycia minęło 5 lat.

W związku z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, wydatki na remont i modernizację budynku mieszkalnego mogą korzystać ze zwolnienia podatkowego, ale zwolnienie nie obejmuje kosztów związanych z zagospodarowaniem terenu wokół budynku, jak wymiana płytek na gruncie przylegającym do tarasu.

Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego działki niezabudowanej nie podlega opodatkowaniu VAT, jeśli czynności związane z transakcją nie są wykonywane w ramach działalności gospodarczej podmiotu, a zarządzanie nieruchomością pozostaje w sferze majątku prywatnego.

Sprzedaż nieruchomości w trybie egzekucji komorniczej, obejmująca działkę zabudowaną budynkiem i ogrodzeniem, nie korzysta z ustawowych zwolnień od podatku VAT z uwagi na brak możliwości potwierdzenia spełnienia wymogów, stąd opodatkowana jest zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT.

Sprzedaż udziału w nieruchomości przez sprzedających nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, ponieważ sprzedawcy nie działają jako podatnicy tego podatku, nie podejmując działań przekraczających zwykły zarząd majątkiem prywatnym.

Sprzedaż udziałów w nieruchomości przez osoby fizyczne nieprowadzące działalności gospodarczej nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż sprzedający działają w ramach zarządu majątkiem prywatnym. Dostawa ta podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych, o ile brak jest działań sprzedających wskazujących na profesjonalny obrót nieruchomościami.

Usługi produkcji programów telewizyjnych i nagrań wideo, sklasyfikowane jako PKWiU 59.11.13.0, podlegają opodatkowaniu stawką 8,5% ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych, o ile nie stanowią przesyłania strumieni wideo. Klasyfikacja PKWiU jest determinująca dla stawki podatku.

Sprzedaż niezabudowanej działki nr (...) przez Powiat, jako teren przeznaczony pod zabudowę zgodnie z miejscowym planem, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT i nie korzysta ze zwolnienia, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 9 i 2 ustawy o VAT.