Wydatek na przelot na obóz językowy może być odliczony w ramach ulgi rehabilitacyjnej zgodnie z art. 26 ust. 7a ustawy o PIT, jeżeli jest udokumentowany fakturą. Natomiast wydatki na turnus rehabilitacyjny podlegają odliczeniu tylko, jeśli spełniają wymogi ustawowe, w tym dotyczące długości trwania i organizatora.

Sprzedaż nieruchomości nabytej przez spadkodawcę w drodze wspólnoty majątkowej małżeńskiej po upływie pięciu lat od końca roku nabycia nie jest opodatkowana prowadzonym podatkiem dochodowym od osób fizycznych, eliminując obowiązek zgłoszenia podatkowego.

Sprzedaż lokalu mieszkalnego nabytego w drodze spadku po rodzicach nie podlega opodatkowaniu, gdyż pięcioletni okres wskazany w art. 10 ust. 1 pkt 8 updof liczony jest od końca roku nabycia nieruchomości przez spadkodawców, a sprzedaż w 2026 r. następuje po jego upływie.

Sprzedaż nieruchomości opodatkowana podatkiem od towarów i usług nie podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a ustawy o PCC. Fakt opodatkowania VAT całej transakcji wyklucza jej podleganie PCC.

Wydatki na spłatę zobowiązań hipotecznych oraz koszty pomocy prawnej przy sprzedaży nieruchomości, nabytej w drodze darowizny, nie mogą zostać uznane za koszty uzyskania przychodu. Natomiast opłata wstępna przeznaczona na nabycie lokalu mieszkalnego na własne cele mieszkaniowe uprawnia do częściowego zwolnienia podatkowego.

Przeznaczenie przychodu ze sprzedaży nieruchomości na nabycie dwóch lokali mieszkalnych spełnia warunki zwolnienia podatkowego na gruncie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, gdy jeden z lokali, będący pod kontrolą podatnika, realizuje potrzeby mieszkaniowe jego oraz osobiście bliskich członków rodziny. Warunki zwolnienia muszą być spełnione w kontekście zamiarów i faktycznego wykorzystania nieruchomości

Przychody ze sprzedaży mieszkań wybudowanych przez Wnioskodawcę i wspólnika w ramach spółki cywilnej deweloperskiej mogą być opodatkowane na zasadach ryczałtu według stawki 5,5%, a przekroczenie limitu przychodów 2 000 000 euro nie powoduje natychmiastowej utraty prawa do ryczałtu w trakcie roku podatkowego.

Odpłatne zbycie nieruchomości przez małżonków w 2026 roku, której nabycie przez jednego z małżonków nastąpiło w drodze darowizny w 2020 r., nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, ponieważ upłynął pięcioletni okres określony w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT.

Wartość wierzytelności z tytułu dopłat, wykonana przez datio in solutum, oraz bezpośrednie nakłady inwestycyjne są kosztami uzyskania przychodu rozpoznawanymi przy sprzedaży nieruchomości, zgodnie z art. 16g ust. 1 pkt 6 i art. 15 ust. 4 ustawy o CIT.

Spłata kredytu gotówkowego zaciągniętego na zakup działki budowlanej, przeznaczonej na realizację celów mieszkaniowych, może zostać uznana za wydatek mieszczący się w zakresie zwolnienia od opodatkowania dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, o ile został przeznaczony na cele mieszkaniowe.

Usługi transportu morskiego świadczone przez podatnika polskiego, jakkolwiek związane z działaniami sił zbrojnych, nie mogą być opodatkowane preferencyjną stawką VAT 0%, jeżeli świadczenia są realizowane na rzecz polskiego podmiotu, nie zaś bezpośrednio na rzecz sił zbrojnych Państwa-Strony NATO, innego niż państwo członkowskie przeznaczenia.

Zbycie przewłaszczonej nieruchomości po pięciu latach od jej początkowego nabycia, lecz bez późniejszego definitywnego przeniesienia własności, nie jest źródłem przychodu podatkowego, nawet jeśli umowa przewłaszczenia miała odroczony zwrot dotyczący formalnego aktu zwrotnego przeniesienia własności.

Umowa sprzedaży nieruchomości nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, gdyż transakcja ta będzie opodatkowana podatkiem od towarów i usług, co wyłącza stosowanie PCC na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a ustawy o PCC, pod warunkiem rezygnacji ze zwolnienia z VAT.

Sprzedaż udziału w prawie własności nieruchomości i budowli przez osobę fizyczną, niepodlegającą VAT, z uwagi na obrót prywatny, podlega opodatkowaniu PCC w przypadku braku opodatkowania VAT lub jego zwolnienia.

Sprzedaż udziału w prawie własności nieruchomości zabudowanej, która nie jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) w związku z art. 2 pkt 4 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Umowa sprzedaży nieruchomości nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, gdy w całości podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC. Fakt opodatkowania VAT wyłącza opodatkowanie PCC.

Odpłatne zbycie nieruchomości przed upływem pięciu lat od jej nabycia, w formie sprzedaży udziału zwiększonego przez dokonane nakłady budowlane, stanowi źródło przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, niezależnie od okoliczności finansowania i motywacji nabywcy.

W przypadku faktur korygujących dla transakcji mediów w trybach offline, korekty podatkowe dokonuje się za okres, w którym faktura została przesłana do KSeF, chyba że faktura została udostępniona nabywcy poza systemem, wówczas korekta następuje w okresie jej wystawienia.

Dostawa nieruchomości zabudowanej budynkami będzie korzystać ze zwolnienia podatkowego na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, gdyż między datą pierwszego zasiedlenia a planowaną sprzedażą upłynął okres dłuższy niż 2 lata, a na ulepszenie obiektów nie poniesiono wydatków przekraczających 30% wartości początkowej.

Dostawa nieruchomości, która następuje po pierwszym zasiedleniu i upływie dwóch lat, zasadniczo korzysta ze zwolnienia z VAT, jednakże strony mogą zrzec się tego zwolnienia i wybrać opodatkowanie transakcji, z możliwością odliczenia podatku VAT przez nabywcę.

Podatnik może skorzystać z ulgi mieszkaniowej przy zbyciu nieruchomości, jeśli środki zostaną wydatkowane na cele mieszkaniowe określone w art. 21 ustawy o PIT, niezależnie od współwłasności nabywanego mieszkania.

Planowana sprzedaż przez Wnioskodawcę działek, powstałych po podziale nieruchomości, nie jest wykonywaniem działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i nie generuje przychodu z tego tytułu; stanowi zarząd majątkiem prywatnym.

Wydatki poniesione przez podatnika na doradztwo inwestycyjne oraz inne usługi związane z nabyciem udziałów w innej spółce, stanowią pośrednie koszty uzyskania przychodów, możliwe do rozliczenia w dacie ich poniesienia, zgodnie z art. 15 ust. 4d ustawy o CIT.

Dla celów ustalenia obowiązku podatkowego przy sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze spadku istotna jest data nabycia przez spadkodawcę, nie zaś przez spadkobiercę. Sprzedaż nieruchomości po upływie pięciu lat od nabycia przez spadkodawcę nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym.