Odpłatne zbycie nieruchomości otrzymanej w wyniku działu spadku nie stanowi źródła przychodu w części odpowiadającej udziałowi podatnika w spadku, gdy pięcioletni termin, liczony według art. 10 ust. 5 ustawy o PIT od nabycia przez spadkodawcę, już upłynął. Jeżeli jednak w wyniku działu spadku podatnik uzyskuje wartość przekraczającą jego udział spadkowy, nadwyżka jest nabyciem z datą działu spadku

Przy odpłatnym zbyciu nieruchomości odziedziczonej po małżonkach pozostających w ustawowej wspólności majątkowej termin z art. 10 ust. 1 pkt 8 w zw. z art. 10 ust. 5 ustawy o PIT liczy się od końca roku, w którym nieruchomość nabyto do ich majątku wspólnego. Upływ tego terminu wyłącza powstanie przychodu, obowiązek zapłaty podatku oraz złożenia PIT-39.

Sprzedaż gruntów stanowiących gospodarstwo rolne na rzecz ich dotychczasowego dzierżawcy może korzystać ze zwolnienia z PCC na podstawie art. 9 pkt 2 UPCC, jeżeli spełnione są pozostałe warunki tego zwolnienia. Przejście z dzierżawy na własność stanowi powiększenie gospodarstwa rolnego przez zwiększenie intensywności władztwa nad jego składnikami, choćby nie nastąpił fizyczny przyrost jego powierzchni

Włączenie nieruchomości należącej do majątku osobistego jednego z małżonków do majątku wspólnego na podstawie umowy rozszerzającej wspólność ustawową nie stanowi jej nabycia przez drugiego małżonka w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. Dla obojga małżonków termin pięcioletni należy liczyć od końca roku pierwotnego nabycia nieruchomości przez małżonka wnoszącego ją do majątku wspólnego.

Wydatkowanie w całości przychodu uzyskanego ze sprzedaży przed upływem pięciu lat udziału w nieruchomości na nabycie lokalu mieszkalnego służącego własnym celom mieszkaniowym uprawnia do zwolnienia dochodu na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT. Nie zwalnia to jednak z obowiązku złożenia PIT-39, w którym należy wykazać wyłącznie przychód przypadający na zbywany udział.

Sprzedaż nieruchomości oddanej uprzednio w dzierżawę stanowi czynność dokonywaną przez podatnika VAT, gdyż dzierżawa jest ciągłym, zarobkowym wykorzystywaniem majątku. Dostawa gruntu zabudowanego urządzeniami melioracyjnymi korzysta co do zasady ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, lecz po skutecznej rezygnacji ze zwolnienia podlega opodatkowaniu wraz z gruntem; nabywcy przysługuje odliczenie

Odpłatne zbycie gruntów nabytych do majątku prywatnego, po upływie pięciu lat od końca roku ich nabycia, nie stanowi przychodu z pozarolniczej działalności gospodarczej ani źródła przychodów z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o PIT, jeżeli całokształt działań sprzedających nie wskazuje na profesjonalną, zorganizowaną i ciągłą aktywność handlową; geodezyjny podział nieruchomości nie kreuje nowej daty

Sprzedaż udziałów w nieruchomości komercyjnej wraz z typowymi składnikami nieruchomościowymi nie jest zbyciem przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa, jeżeli przenoszony zespół nie jest wyodrębniony organizacyjnie, finansowo i funkcjonalnie oraz nie pozwala nabywcy na samodzielne kontynuowanie działalności bez angażowania własnych zasobów. Po skutecznej rezygnacji ze zwolnienia

Sprzedaż nieruchomości obejmującej udziały w prawie własności gruntów, prawie użytkowania wieczystego oraz współwłasności budynku i budowli nie podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych, jeżeli strony skutecznie zrezygnują ze zwolnienia od VAT dla dostawy budynków i budowli, a całość transakcji będzie faktycznie opodatkowana VAT; zastosowanie znajduje wówczas art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Przychód ze sprzedaży nieruchomości należącej do majątku osobistego podatnika, wydatkowany w ustawowym terminie na pełną spłatę kapitału i odsetek od kredytu oraz pożyczki zaciągniętych wspólnie z małżonkiem, może korzystać ze zwolnienia z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, jeżeli zobowiązania te sfinansowały własne cele mieszkaniowe wskazane w art. 21 ust. 25 tej ustawy.

Polski rezydent uzyskujący dochody ze stosunku pracy wykonywanej poza terytorium lądowym państw może odliczyć ulgę abolicyjną bez ograniczenia kwotowego z art. 27g ust. 2 zdanie drugie ustawy o PIT, jeżeli dochody te rozlicza metodą proporcjonalnego zaliczenia i nie są one uzyskiwane w jurysdykcjach wskazanych w art. 27g ust. 3. Dla zastosowania wyjątku z art. 27g ust. 5 irrelewantny jest rodzaj statku

Sprzedaż przez osobę fizyczną działek oraz udziałów w działkach stanowiących majątek prywatny nie podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli sprzedający nie podejmuje ciągu aktywnych, zorganizowanych działań w zakresie obrotu nieruchomościami, angażujących środki właściwe profesjonalnym handlowcom. Samo połączenie i podział gruntów, wydzielenie drogi wewnętrznej oraz sukcesywność zbycia nie przesądzają o prowadzeniu

Przychody z krótkoterminowego wynajmu jednego apartamentu należącego do majątku prywatnego osoby fizycznej, niewprowadzonego do majątku związanego z działalnością gospodarczą, stanowią przychody z najmu prywatnego w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o PIT, także gdy wynajem obejmuje czynności organizacyjne właściwe dla obsługi pobytów. Przychody te podlegają opodatkowaniu ryczałtem według stawek

Nabycie w drodze darowizny środków pieniężnych zgromadzonych na rachunku bankowym za granicą przez cudzoziemca niebędącego obywatelem polskim, przebywającego w Polsce na podstawie zezwolenia na pobyt czasowy, nie podlega podatkowi od spadków i darowizn na podstawie art. 2 ustawy, jeżeli nabywca nie ma miejsca stałego pobytu w Polsce; w konsekwencji nie stosuje się zwolnienia z art. 4a ustawy ani obowiązku

Umowne zniesienie współwłasności nieruchomości, w wyniku którego każdy ze współwłaścicieli uzyskuje wyłączną własność innego składnika majątku, nie podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych, jeżeli czynności tej nie towarzyszą spłaty ani dopłaty. Całościowe rozliczenie nakładów, zadłużenia i wzajemnych stosunków majątkowych nie stanowi samo przez się podstawy opodatkowania na gruncie art. 1 ust

Przy odpłatnym zbyciu działek nabytych przez podatnika w drodze darowizny pięcioletni termin, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, biegnie od końca roku, w którym nastąpiło nabycie przez obdarowanego, niezależnie od daty nabycia i podziału nieruchomości przez darczyńcę. Szybka sprzedaż rzeczywiście darowanych działek nie wyłącza zwolnienia mieszkaniowego, jeżeli przychód zostanie terminowo

Sukcesywna sprzedaż przez osobę fizyczną udziału w działkach powstałych z podziału nieruchomości nabytej do majątku wspólnego nie stanowi działalności gospodarczej, jeżeli całokształt działań mieści się w granicach zwykłego zarządu majątkiem prywatnym. Podział nieruchomości nie wyznacza nowej daty nabycia, a zbycie po upływie pięciu lat od końca roku jej nabycia pozostaje poza zakresem art. 10 ust.

Sprzedaż udziału w niezabudowanych gruntach przez osobę fizyczną nie podlega VAT, jeżeli całokształt okoliczności wskazuje na rozporządzanie majątkiem prywatnym, a przyszły nabywca – działając na podstawie pełnomocnictwa i w związku z umową przedwstępną – uzyskuje decyzje i pozwolenia wyłącznie dla realizacji własnej inwestycji. Takie czynności nabywcy nie przesądzają o prowadzeniu przez zbywcę działalności

Jeżeli jeden ze współwłaścicieli nieruchomości, działając za zgodą pozostałych, jest wyłączną stroną odpłatnej umowy najmu i rozlicza VAT z tej usługi, wykorzystuje całą nieruchomość w działalności gospodarczej; przy jej sprzedaży występuje zatem jako jedyny podatnik VAT w odniesieniu do całej dostawy. Dostawa niezabudowanego gruntu niebędącego terenem budowlanym korzysta ze zwolnienia z art. 43 ust

Odpłatne zbycie nieruchomości po upływie terminu z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT nie podlega opodatkowaniu, jeżeli stanowi zwykły zarząd majątkiem prywatnym. Jeżeli jednak całokształt działań obejmuje podział gruntów oraz zaawansowane przygotowanie inwestycji budowlanej, przychód ze sprzedaży wydzielonych działek może zostać zakwalifikowany jako przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej

Przychody z usług reżysera filmów fabularnych i seriali telewizyjnych, świadczonych w ramach pozarolniczej działalności gospodarczej i zaklasyfikowanych przez podatnika do PKWiU 59.11.1, podlegają opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych według stawki 8,5%, jeżeli usługi te nie są objęte stawkami szczególnymi oraz zostały spełnione ustawowe warunki stosowania ryczałtu.

Dostawa lokalu mieszkalnego wykorzystywanego od 2016 r. do odpłatnego najmu korzysta ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jeżeli sprzedaż następuje po upływie ponad dwóch lat od rozpoczęcia jego użytkowania, a przed dostawą nie dokonano ulepszeń stanowiących co najmniej 30% wartości początkowej. Prawo do odliczenia VAT przy nabyciu lokalu pozostaje bez znaczenia dla zastosowania tego

Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego gruntu wraz z prawem własności budynku i budowli nie podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a ustawy o PCC, jeżeli konkretna transakcja została faktycznie opodatkowana podatkiem od towarów i usług wskutek skutecznej rezygnacji stron ze zwolnienia VAT.

Odpłatne oddawanie nieruchomości w najem przez jednego ze współwłaścicieli stanowi wykorzystywanie jej w sposób ciągły dla celów zarobkowych, skutkujące uznaniem tego współwłaściciela za podatnika VAT przy sprzedaży całej nieruchomości. Dostawa gruntów przeznaczonych w miejscowym planie pod zabudowę nie korzysta ze zwolnień z art. 43 ust. 1 pkt 2 ani pkt 9 ustawy o VAT.