Sprzedaż przez wnioskodawcę udziału ½ w niezabudowanej działce z przeznaczeniem na cele budowlane oraz podjęcie czynności typowych dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami skutkuje uznaniem wnioskodawcy za podatnika VAT, a sprzedaż z tego tytułu podlega opodatkowaniu bez prawa do zwolnienia zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Sprzedaż udziałów w nieruchomości nabytych wskutek działu spadku, które przekraczają pierwotny udział spadkowy podatnika, stanowi źródło przychodu podlegające opodatkowaniu podatkiem dochodowym, o ile nie upłynął pięcioletni termin od nabycia przez spadkodawcę.

Sprzedaż nieruchomości zamiennej, otrzymanej w ramach odszkodowania za wywłaszczenie, dokonana przed upływem pięciu lat od jej nabycia, stanowi źródło przychodu podatkowego zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Przykładowe dochody z takiej sprzedaży podlegają opodatkowaniu na mocy art. 30e tejże ustawy.

Wynagrodzenie wypłacane Partnerom, zagranicznym nierezydentom, za wynajem powierzchni internetowej nie jest objęte zryczałtowanym podatkiem dochodowym na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 2a ustawy o CIT. Takie usługi nie mają charakteru podobnego do świadczeń wymienionych w stosownych przepisach, zwalniając spółkę z obowiązku poboru podatku u źródła.

Sprzedaż nieruchomości zabudowanej budynkiem motelu i stacji paliw nie stanowi zbycia zorganizowanej części przedsiębiorstwa i podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, z możliwością zastosowania zwolnienia zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT po upływie dwóch lat od pierwszego zasiedlenia, z opcją rezygnacji ze zwolnienia za zgodnym oświadczeniem stron transakcji.

Sprzedaż niezabudowanej działki gruntu nr 1 o powierzchni 0,3000 ha, będącej terenem budowlanym, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako dostawa towarów dokonywana przez podatnika w ramach działalności gospodarczej, bez możliwości zastosowania zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Transakcja sprzedaży nieruchomości opodatkowana podatkiem od towarów i usług, z której strony zrezygnowały z możliwego zwolnienia z VAT, jest zwolniona z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy PCC.

Wniesienie aportem działki niezabudowanej będącej terenem budowlanym do spółki kapitałowej przez gminę jako czynnego podatnika VAT podlega opodatkowaniu podatkiem VAT i nie jest objęte zwolnieniem na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ani pkt 2 ustawy o podatku od towarów i usług.

Podatnik, który przebywał na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej w latach kalendarzowych poprzedzających rok przeniesienia miejsca zamieszkania do Polski, nie ma prawa do skorzystania z ulgi na powrót przewidzianej w art. 21 ust. 1 pkt 152 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Zwolnienie podatkowe z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT dotyczy wyłącznie przychodów wydatkowanych na własne cele mieszkaniowe podatnika. Środki przekazane w formie darowizny dla zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych osób trzecich nie spełniają tej przesłanki zwolnienia.

Sprzedaż dwóch wydzielonych, zabudowanych działek gruntu jest zwolniona z opodatkowania VAT, zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, ponieważ od pierwszego zasiedlenia budynków upłynęły ponad dwa lata, nie przeprowadzono ulepszeń i sprzedaż nie następuje w ramach działalności gospodarczej w rozumieniu całokształtu podjętych czynności.

Sprzedaż działki budowlanej przez osobę fizyczną, przy aktywnym udziale profesjonalnych podmiotów w procesie przygotowawczym, stanowi działalność gospodarczą podlegającą opodatkowaniu VAT według właściwej stawki, bez możliwości zastosowania zwolnień przewidzianych dla dostawy budynków lub gruntów niezabudowanych innych niż budowlane.

Wydatki na materiały i urządzenia wchodzące w skład instalacji ogrzewczej i przygotowania ciepłej wody użytkowej są odliczalne w ramach ulgi termomodernizacyjnej, jeśli spełniają kryteria określone w rozporządzeniu Ministra Inwestycji i Rozwoju z 21 grudnia 2018 r. Wydatki na pozostałe materiały i towarzyszące usługi transportowe nie są odliczalne w ramach tej ulgi.

Umorzenie wierzytelności z tytułu kredytu mieszkaniowego zaciągniętego na cele mieszkaniowe skutkuje przychodem, jednak na mocy rozporządzenia Ministra Finansów z 11 marca 2022 r. zaniechano poboru podatku od tych przychodów, a zwrot nadpłaty kredytu pozostaje neutralny podatkowo.

Zaniechanie poboru podatku dochodowego od kwot umorzonych wierzytelności z tytułu kredytu mieszkaniowego jest możliwe, gdy kredyt spełnia warunki przewidziane w przepisach dotyczących ulg podatkowych, a zwrot nadpłat z rachunku kredytu jest neutralny podatkowo.

Sprzedaż nieruchomości wykorzystywanej w działalności gospodarczej przez syndyka w postępowaniu upadłościowym przed upływem 6 lat od zaprzestania tej działalności skutkuje przychodem podatkowym, podlegającym opodatkowaniu PIT. Część mieszkalna budynku nie jest objęta opodatkowaniem, jeśli nie była wykorzystywana do celów działalności.

Sprzedaż dwóch działek wydzielonych z większej nieruchomości zabudowanej, stanowiących odrębną całość funkcjonalną, podlega zwolnieniu od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, o ile od pierwszego zasiedlenia budynków na tych działkach upłynęły co najmniej dwa lata.

Przychody z najmu krótkoterminowego, uzyskiwane przez osobę fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej, mogą być opodatkowane jako przychody z najmu prywatnego na zasadach ryczałtowych, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o PIT, o ile działalność nie wykazuje cech zorganizowanej i ciągłej działalności gospodarczej.

Sprzedaż budynku dawnej szkoły i przyległego gruntu, użytkowanych przez wiele lat bez ulepszeń, kwalifikuje się do zwolnienia z VAT na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10 w związku z art. 29a ust. 8 ustawy o VAT.

W przypadku wynajmu nieruchomości, opłaty za media mogą być traktowane jako osobne świadczenia podlegające odrębnemu opodatkowaniu VAT, o ile są rozliczane według zużycia, natomiast koszty wywozu śmieci stanowią integralną część usługi najmu i podlegają opodatkowaniu zasadami najmu, zobowiązując właściciela do ponoszenia opłat.

Odstąpienie od umowy sprzedaży nieruchomości nie unieważnia powstania obowiązku podatkowego, co wyklucza zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych przy przyszłym nabyciu nieruchomości jako pierwszej w rozumieniu art. 9 pkt 17 ustawy o PCC.

Zakup nieruchomości od małżonka podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, o ile umowa odpowiada czynności wymienionej w art. 1 ust. 1 tej ustawy, chyba że spełnione są warunki do zwolnienia wskazane w art. 9 pkt 17.

Wypłata odszkodowań przez wynajmującego na rzecz najemców wywłaszczonej nieruchomości, za nakłady poniesione na wynajmowane lokale, stanowi koszt uzyskania przychodów, o ile odszkodowania te są uzasadnione racjonalnie i nie mieszczą się w katalogu wyłączeń z art. 23 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Brak decyzji administracyjnych zakazujących użytkowania budynku nie uniemożliwia uznania go za mieszkalny w kontekście zwolnienia z podatku od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 9 pkt 17 ustawy, a prawo to nie przysługuje osobie, której wcześniej przyznano prawo do nieruchomości mieszkalnej.