Planowane zbycie udziału 5/6 w nieruchomości, nabytego drogą spadku, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych z uwagi na upływ pięcioletniego terminu od nabycia przez spadkodawcę. Natomiast zbycie udziału 1/6, nabytego poprzez zniesienie współwłasności w 2025 roku, stanowi źródło przychodu, a podatek dochodowy należy obliczyć, uwzględniając odpowiednie koszty uzyskania przychodu

Dochód z odpłatnego zbycia nieruchomości, przeznaczony na nabycie budynku mieszkalnego, korzysta z ulgi podatkowej z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, jeśli pieniądze wydatkowano na nabycie budynku mieszkalnego w odpowiednim terminie, a nabyta nieruchomość spełnia własne cele mieszkaniowe podatnika.

Zastosowanie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC wyłącza transakcję sprzedaży nieruchomości z PCC, gdyż podlega ona pełnemu opodatkowaniu VAT, z wyłączeniem zwolnień. Organy przyjmują pełne opodatkowanie VAT jako przesłankę wyłączenia z PCC.

Sprzedaż przez komornika prawa wieczystego użytkowania oraz budynków podlega opodatkowaniu VAT, korzystając ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, o ile nastąpiło pierwsze zasiedlenie ponad dwa lata przed sprzedażą.

Odpłatne zbycie nieruchomości w drodze zamiany przed upływem pięciu lat od nabycia stanowi źródło przychodu podlegające opodatkowaniu podatkiem dochodowym, niezależnie od równowartości zamienianych nieruchomości, a koszty uzyskania przychodu obejmują jedynie wydatki poniesione na zbywaną nieruchomość.

Darowizna działek przez wnioskodawcę na rzecz matki nie podlega opodatkowaniu VAT z uwagi na brak prawa do odliczenia podatku naliczonego oraz nieprowadzenie przez wnioskodawcę działalności opodatkowanej w tej dziedzinie.

Transakcja zbycia nieruchomości nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani ZCP zgodnie z art. 6 pkt 1 ustawy o VAT, tym samym podlega opodatkowaniu VAT jako dostawa towarów. Sprzedający i nabywca mogą zrezygnować ze zwolnień podatkowych stosując pełne opodatkowanie całości nieruchomości.

Sprzedaż nieruchomości nabytej przez małżonków w czasie trwania wspólności majątkowej nie tworzy obowiązku podatkowego po śmierci jednego z nich, jeżeli 5-letni termin liczymy od wspólnego nabycia, a nie dziedziczenia. Nabycie do majątku wspólnego wyklucza powtórne nabycie przy dziale spadku.

Przychody z wynajmu lokali mieszkalnych wycofanych z działalności gospodarczej i zaliczanych do majątku prywatnego mogą być zakwalifikowane do najmu prywatnego. Opodatkowane są ryczałtem według stawki 8,5% przychodów do 100 000 zł, jeśli najem nie spełnia wymogów działalności gospodarczej.

Zniesienie współwłasności nieruchomości poprzez przeniesienie udziału w zamian za zwolnienie z długu nie stanowi opodatkowanego przychodu, jeśli następuje po upływie 5 lat od nabycia. Odpłatne zbycie nabytego w ten sposób udziału przed upływem tych 5 lat generuje obowiązek podatkowy.

Sprzedaż nieruchomości podlegająca opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług na podstawie zawartego przez strony oświadczenia o rezygnacji ze zwolnienia z VAT, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, zgodnie z art. 2 pkt 4 ustawy o PCC.

Sprzedaż udziału w nieruchomości nabytej drogą spadku przez osoby nieprowadzące działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami, i niewykonujące czynności przygotowawczych do sprzedaży, nie stanowi działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu VAT, gdyż mieści się w granicach zarządu majątkiem prywatnym.

Sprzedaż udziału w prawie własności niezabudowanej działki nr 1 nie stanowi działalności gospodarczej, w związku z czym transakcja ta nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług według art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT, co wynika z braku działania w charakterze podatnika VAT.

Sprzedaż udziałów we współposiadanej nieruchomości dziedzicznej przez wnioskodawców nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, jako że nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT, a działania wnioskodawców mieszczą się w ramach zarządzania majątkiem osobistym.

Wyroby składające się z kawałków owoców w syropie, przeznaczone jako dodatek kulinarny, nie są napojami w rozumieniu art. 12a ust. 1 ustawy o zdrowiu publicznym i nie podlegają opłacie od środków spożywczych.

Komornik sądowy, jako płatnik podatku VAT, jest zobowiązany do obliczenia, pobrania i wpłaty podatku od dostawy nieruchomości dokonanej w toku egzekucji, jeżeli brak jest informacji potwierdzających możliwość zastosowania zwolnień ustawowych.

Sprzedaż udziału w nieruchomości, nabytej w spadku i nieobjętej działalnością gospodarczą, nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż nie jest dokonywana w charakterze podatnika VAT.

Wydatkowanie środków z majątku osobistego podatnika na nabycie nieruchomości do majątku wspólnego małżonków, realizujące cele mieszkaniowe, uprawnia do ulgi podatkowej zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT.

Wydatki Spółki na legalizację pobytu, zakwaterowanie oraz sprowadzenie mienia dla pracowników cudzoziemców stanowią dla tych pracowników przychód ze stosunku pracy podlegający opodatkowaniu PIT, co nakłada na Spółkę obowiązki płatnika w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze spadku nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, gdy upłynął pięcioletni okres od nabycia jej przez spadkodawcę. W takim przypadku dochód nie stanowi źródła przychodu opodatkowanego, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 i ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Czynnym podatnikom VAT, dokonującym zakupu terenów budowlanych lub nieruchomości zabudowanych, przysługuje prawo do odliczenia podatku VAT z faktur dokumentujących przedpłaty oraz ostateczne transakcje, przy spełnieniu przesłanek wykorzystywania nieruchomości w działalności opodatkowanej.

Sprzedaż przez wnioskodawcę udziału w nieruchomości nie skutkuje uznaniem go za podatnika VAT, albowiem transakcja ta jest wyzbyciem się majątku osobistego, a nie aktywnością handlową w rozumieniu ustawy o VAT. Tym samym czynność ta nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Sprzedaż udziału w nieruchomości przez osobę fizyczną, nabytego w drodze dziedziczenia i niewykazywanego w działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu VAT ani nie kwalifikuje sprzedawcy jako podatnika tego podatku.

Dochód uzyskany z odpłatnego zbycia nieruchomości może korzystać ze zwolnienia podatkowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, o ile jest on przeznaczony na spłatę kredytu i remont lokalu mieszkalnego, pod warunkiem faktycznej realizacji własnych celów mieszkaniowych. Sprzedaż praw do miejsca postojowego nie kwalifikuje się do tej ulgi.