Dochody fundacji rodzinnej z działalności najmu krótkoterminowego lokali mogą korzystać ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób prawnych, zgodnie z art. 6 ust. 1 pkt 25 i art. 5 ust. 1 pkt 2 ustawy o Fundacji Rodzinnej, o ile działalność ta mieści się w zakresie dozwolonego najmu.

Sprzedaż udziału w niezabudowanych działkach nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż sprzedawca nie działa jako podatnik prowadzący działalność gospodarczą, a transakcja nie wiąże się z aktywnymi działaniami mającymi na celu profesjonalny obrót nieruchomościami.

Przeznaczenie przychodu ze sprzedaży nieruchomości na nabycie udziałów we wspólnym domu z partnerem stanowi wydatek na własne cele mieszkaniowe, uprawniając do zwolnienia podatkowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT.

Sprzedaż udziału w nieruchomości przez osobę fizyczną, wycofaną z działalności gospodarczej do majątku prywatnego, nie podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli nie towarzyszyła jej aktywność handlowa wykraczająca poza standardowy zarząd prywatnym majątkiem. Czynności takie nie skutkują uznaniem sprzedającego za podatnika w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości dokonana przez wnioskodawcę po upływie pięciu lat od nabycia, nie stanowi przychodu z działalności gospodarczej, a przez to nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, jeśli zbycie następuje w ramach zarządzania majątkiem osobistym.

Sprzedaż nieruchomości wraz z budowlami, która nie podlega opodatkowaniu VAT, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych (PCC). W takim wypadku nie znajduje zastosowania art. 2 pkt 4 ustawy o PCC wyłączający opodatkowanie PCC dla czynności objętych podatkiem VAT.

Przychody i koszty związane z realizacją pochodnych instrumentów finansowych zabezpieczających rozliczenia operacyjne Wnioskodawcy rozlicza się w ramach przychodów z działalności operacyjnej, nie zaś z zysków kapitałowych, zgodnie z art. 7b ust. 1 pkt 6 lit. b ustawy o PDOP.

Sprzedaż niezabudowanej działki przez właściciela działającego w ramach zarządu majątkiem prywatnym, bez podejmowania czynności charakterystycznych dla działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, nawet w przypadku udziału nabywcy w uzyskiwaniu zgód budowlanych przed sprzedażą.

Zwrot kwot zapłaconych w ramach wcześniejszego kredytu hipotecznego przewalutowanego w wyniku ugody z bankiem jest neutralny podatkowo, gdyż nie stanowi przysporzenia majątkowego, zaś odsetki od nieterminowej wypłaty nadpłat mogą podlegać zwolnieniu z podatku, pod warunkiem ich związków z nieopodatkowanymi przychodami.

Nabycie udziału w nieruchomości w drodze datio in solutum jest neutralne podatkowo z zakresu podatku dochodowego od osób fizycznych, a sprzedaż nieruchomości spowoduje opodatkowanie tylko w zakresie udziału nabytego od współwłaściciela, z możliwością zwolnienia dzięki wydatkowaniu na własne cele mieszkaniowe.

Przychody z tytułu tantiem za korzystanie z autorskich praw majątkowych do utworów muzycznych stanowią przychody z praw majątkowych w rozumieniu art. 18 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a wzrost ich wysokości nie skutkuje koniecznością kwalifikacji do działalności gospodarczej.

Zwrot podatku u źródła, wcześniej zaliczonego do kosztów uzyskania przychodów, stanowi przychód podlegający opodatkowaniu, rozpoznawany w chwili faktycznego otrzymania środków na rachunek bankowy podatnika zgodnie z art. 12 ust. 1 pkt 1 i art. 12 ust. 3e ustawy o CIT.

Dostawa budowli w drodze wywłaszczenia, spełniająca warunki art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, korzysta ze zwolnienia z opodatkowania VAT, gdyż nie została dokonana w ramach pierwszego zasiedlenia, a od zasiedlenia upłynęły ponad 2 lata. Dostawa gruntu, na którym znajduje się taka budowla, również jest zwolniona z VAT.

Sprzedaż udziału w prawie własności gruntów niezabudowanych wraz z budowlami, dokonana jednostkowo i bez wykazywania profesjonalnej aktywności gospodarczej w celu zwiększenia jej atrakcyjności, nie czyni sprzedającego podatnikiem VAT, a więc transakcja ta nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Sprzedaż nieruchomości w cenie obejmującej środki na wygaszenie służebności osobistej nie pomniejsza opodatkowanego przychodu o tę kwotę, gdyż nie jest to koszt uzyskania przychodu. Całość przychodu jest przychodem do opodatkowania, a proporcjonalne zwolnienie przysługuje tylko w zakresie rzeczywiście wydatkowanych środków na własne cele mieszkaniowe.

Różnica między zwaloryzowaną kwotą kaucji a kwotą wpłaconą stanowi dla najemcy przychód z innych źródeł podlegający opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, co zobowiązuje wynajmującego do sporządzenia informacji PIT-11.

Kwota zwrotu opłaty reklamowej pobierana od najemcy, jako element kalkulacyjny usługi najmu, wchodzi w skład podstawy opodatkowania VAT, pomimo jej odrębnego rozliczenia od czynszu. Opłata reklamowa przenoszona na najemcę powinna być traktowana jako część ceny usługi najmu, a zatem podlega opodatkowaniu według stawki VAT właściwej dla tej usługi.

Sprzedaż udziału w prawie własności nieruchomości, nieopodatkowana podatkiem od towarów i usług, podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych na zasadach ogólnych, z obowiązkiem podatkowym ciążącym na nabywcy, zgodnie z art. 4 pkt 1 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Zbycie udziału w prawie własności nieruchomości z budowlą przez osobę fizyczną niebędącą podatnikiem VAT, gdy działania te nie mają profesjonalnego charakteru handlowego, stanowi czynność pozostającą poza zakresem ustawy o VAT i nie podlega opodatkowaniu VAT.

Dochód z odpłatnego zbycia nieruchomości, nabytej przed upływem pięciu lat, podlega opodatkowaniu, przy czym spłata na rzecz byłego męża nie stanowi kosztu uzyskania przychodu podatkowego, zgodnie z art. 22 ust. 6d Ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Odsetki ustawowe za opóźnienie są wolne od podatku dochodowego tylko w zakresie, w jakim dotyczą nieterminowej wypłaty nienależnego świadczenia faktycznie zwróconego podatnikowi z tytułu ugody kredytowej.