Sprzedający nieruchomość i powiązane z nią budowle, nie działając jako podatnik VAT, nie podlega opodatkowaniu z tytułu tej transakcji, gdyż działania te mieszczą się w zakresie zwykłego zarządzania majątkiem prywatnym, a czynności udzielone nabywcy wynikały z umowy przedwstępnej i nie były jego działaniami o charakterze gospodarczym.

Nabycie nieruchomości w drodze dziedziczenia skutkujące datą nabycia dla potrzeb art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) Ustawy o PIT należy określać indywidualnie dla każdego bezpośredniego spadkodawcy, a nie według najwcześniejszego nabycia przez któregokolwiek z poprzednich spadkodawców.

Przychody z tytułu udzielania niewyłącznych licencji na korzystanie z cyfrowych fotografii, będących utworami, mogą być opodatkowane ryczałtem jako przychody z umów podobnych do najmu składników majątku związanego z działalnością gospodarczą, stosownie do stawek 8,5% i 12,5% wymienionych w art. 12 ust. 1 pkt 4b ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze wielokrotnego dziedziczenia podlega opodatkowaniu, jeżeli pięcioletni okres, od końca roku, w którym nabycie nastąpiło przez spadkodawcę bezpośredniego poprzednika, nie upłynął przed jej zbyciem.

Sprzedaż nieruchomości gruntowych nabytych do majątku wspólnego małżeńskiego, a następnie odziedziczonych po współmałżonku, nie skutkuje powstaniem przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, jeśli nastąpi po upływie pięciu lat od ich pierwotnego nabycia przez małżonków.

Podleganie opodatkowaniu dochodu z odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości nabytego w drodze darowizny odmiennie od udziału odziedziczonego w ramach majątku wspólnego, wynika z różnego momentu nabycia praw dla celów podatkowych.

Sprzedaż odziedziczonej nieruchomości podlega lub nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym w zależności od upływu pięciu lat od końca roku, w którym nieruchomość została nabyta przez spadkodawcę, a nie wcześniejszych spadkodawców.

Pięcioletni okres zwolnienia z opodatkowania podatkiem dochodowym przy odpłatnym zbyciu nieruchomości, nabytej w drodze darowizny, liczony jest od końca roku, w którym dokonano darowizny, niezależnie od daty pierwotnego nabycia przez darczyńcę.

Kwoty uzyskane w wyniku unieważnienia umowy kredytu hipotecznego, a także odsetki ustawowe za opóźnienie oraz zwrot kosztów procesu, nie stanowią przychodu podatkowego w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, gdyż nie stanowią definitywnego przysporzenia majątkowego, przez co są wolne od opodatkowania.

Sprzedaż nieruchomości niezabudowanej wycofanej z działalności gospodarczej do majątku prywatnego, wykorzystywanej wcześniej gospodarczo i sprzedawanej krótkotrwale po wycofaniu, podlega opodatkowaniu VAT jako czynność wykonywana w charakterze podatnika prowadzącego działalność gospodarczą.

Zbycie prawa użytkowania wieczystego działki oraz prawa własności budynku przez osoby fizyczne, które nie prowadziły działalności gospodarczej związanej z nieruchomością, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż sprzedaż ta stanowi rozporządzenie majątkiem prywatnym nie związanym z działalnością gospodarczą.

Udostępnienie pasa drogowego przez gminę za opłatą nie jest objęte podatkiem VAT, jako realizacja zadań władzy publicznej. Natomiast udostępnienie części nieruchomości gruntowych stanowi opodatkowane świadczenie usług, gdyż ma charakter cywilnoprawny.

Spłata kredytu hipotecznego zaciągniętego przez inną osobę nie stanowi wydatku na własne cele mieszkaniowe podatnika w rozumieniu art. 21 ust. 25 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a tym samym nie uprawnia do zwolnienia przewidzianego w art. 21 ust. 1 pkt 131 ww. ustawy.

Wnioskodawczyni, sprzedając udział nabyty w drodze zniesienia współwłasności przed upływem pięciu lat, uzyska przychód opodatkowany podatkiem dochodowym od osób fizycznych (19%), niezależnie od późniejszej darowizny środków synowi.

Organizacja programów lojalnościowych jako odpłatne świadczenie usług podlega opodatkowaniu VAT, przy czym przekazanie nagród stanowi odrębną odpłatną dostawę towarów, a nie część świadczenia złożonego. Samo zorganizowanie programu nie wyczerpuje wszystkich elementów opodatkowanej transakcji.

Przekazanie nieruchomości w wyniku likwidacji spółki na rzecz jedynego wspólnika, przy braku prawa do odliczenia VAT przez spółkę przy jej nabyciu, nie stanowi odpłatnej dostawy towarów podlegającej opodatkowaniu podatkiem VAT.

Jeżeli brak jest możliwości uzyskania od dłużnika niezbędnych informacji do zastosowania zwolnienia od podatku w dostawie towarów dokonanej w trybie egzekucji, przyjmuje się, iż warunki zwolnienia nie są spełnione (art. 43 ust. 21 ustawy o VAT).

Sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną, nienosząca znamion działalności gospodarczej i dokonana po upływie pięciu lat od jej nabycia, nie stanowi przychodu z pozarolniczej działalności gospodarczej, lecz dochód z majątku osobistego zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Umowa o nieodpłatny dział spadku, dokonany bez spłat i dopłat, nie jest objęta obowiązkiem podatkowym w podatku od czynności cywilnoprawnych, zgodnie z art. 1 pkt 1 lit. f) ustawy o PCC, jako że katalog czynności podlegających opodatkowaniu ma charakter zamknięty.

Sprzedaż nieruchomości, która podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, nie jest objęta obowiązkiem podatkowym PCC na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a ustawy o PCC, nawet jeśli dostawa nieruchomości była częścią transakcji między zarejestrowanymi czynnymi podatnikami VAT.

Wnioskodawca, wydatkując całkowity przychód ze sprzedaży nieruchomości na spłatę kredytu oraz cele mieszkaniowe określone w art. 21 ust. 25 pkt 1 i 2 ustawy o PIT, spełnia warunki zwolnienia z opodatkowania określone w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT.

Nabycie udziału w nieruchomości w drodze darowizny wyklucza zastosowanie zwolnienia podatkowego z art. 9 pkt 17 ustawy o PCC, które przysługuje jedynie przy udziale nabytym na drodze dziedziczenia.

Sprzedaż nieruchomości przez podatnika VAT dokonaną w ramach działalności gospodarczej może podlegać opodatkowaniu podatkiem VAT, chyba że transakcja zostaje zwolniona z opodatkowania na podstawie decyzji podatkowych stron lub spełnia kryteria zwolnienia z VAT określone w art. 43 ustawy o VAT.