Sprzedaż przez osobę fizyczną niezabudowanej nieruchomości, w sytuacji braku aktywnego zaangażowania w działania charakterystyczne dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami, które podnoszą jej atrakcyjność na rynku, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT i tym samym nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Przychód uzyskany z odpłatnego zbycia nieruchomości przeznaczony na nabycie nowego lokalu mieszkalnego korzysta ze zwolnienia podatkowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, pod warunkiem jego wydatkowania w terminie przewidzianym ustawą.

Wydatki na przystosowanie mieszkania do potrzeb osoby niepełnosprawnej mogą być odliczane w ramach ulgi rehabilitacyjnej jedynie, jeśli zostały poniesione po formalnym ustaleniu stopnia niepełnosprawności. Zatem, wydatki poniesione przed datą formalnego orzeczenia o niepełnosprawności nie podlegają odliczeniu, nawet jeśli faktyczna niepełnosprawność istniała wcześniej.

Sprzedaż działek powstałych z podziału działki nr 1, nabytej częściowo ze spadku i częściowo przez kupno i darowiznę, nie stanowi przychodu z działalności gospodarczej w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o PIT, jako że zbycie to nie wykazuje znamion profesjonalnego obrotu nieruchomościami.

Wypłata dywidendy w formie niepieniężnej dotycząca przekazania działek zabudowanych nr 1/8, 1/10, 1/11 korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy. Przekazanie działki niezabudowanej nr 1/12 podlega opodatkowaniu VAT jako działka budowlana definicji art. 2 pkt 33 ustawy.

Nieodliczenie podatku VAT przez spółkę od większości wydatków na Inwestycje Kompensacyjne jest zasadne ze względu na brak bezpośredniego związku z działalnością opodatkowaną; wyjątek stanowi wymiana okien. Przekazywanie towarów i środków pieniężnych nie generuje obowiązku VAT. Działania nie budują wystarczającego, bezpośredniego wpływu na wzrost sprzedaży opodatkowanej.

Obowiązek podatkowy z tytułu sprzedaży nieruchomości nabytej w spadku powstaje, jeśli od końca roku kalendarzowego, w którym spadkodawca nabył nieruchomość, nie upłynęło pięć lat przed dniem jej zbycia przez spadkobiercę. Okres nabycia liczy się od bezpośredniego spadkodawcy, nie uwzględniając wcześniejszych nabyć w rodzinie.

Sprzedaż w trybie licytacji komorniczej nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym, której pierwsze zasiedlenie miało miejsce ponad dwa lata przed sprzedażą, korzysta ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Komornik nie jest zobowiązany do odprowadzenia podatku VAT z tej transakcji.

Sprzedaż niezabudowanej działki o powierzchni około 0,3100 ha, powstałej wskutek podziału, nie jest czynnością opodatkowaną podatkiem VAT, gdyż nie stanowi działań charakterystycznych dla działalności gospodarczej podatnika w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, lecz mieści się w zarządzie majątkiem prywatnym.

Odliczenie podatku VAT nie jest możliwe w sytuacji braku faktur, gdyż dokumenty takie jak umowa, protokół odbioru czy kosztorys nie stanowią faktury zgodnie z art. 2 pkt 22 i art. 106b ustawy o VAT.

Wydatki na zakup i montaż klimatyzacji z funkcją grzania, w tym klimatyzatora z wbudowaną pompą ciepła powietrze-powietrze, nie stanowią wydatków kwalifikujących się do odliczenia w ramach ulgi termomodernizacyjnej określonej w art. 26h ustawy PIT oraz przepisach wykonawczych.

Wydatki związane z remontem nieruchomości stanowiącej majątek osobisty małżonki podatnika, w której podatnik jest zameldowany i faktycznie zamieszkuje, nie kwalifikują się jako wydatki na 'własne cele mieszkaniowe' w rozumieniu art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

O zwolnienie z podatku dochodowego od osób fizycznych, tzw. „ulga na powrót”, mogą ubiegać się osoby, które przeniosły miejsce zamieszkania do Polski po spełnieniu wymogów rezydencyjnych i obywatelskich oraz uzyskują dochody krajowe zgodnie z ustawowymi limitami dochodu objętymi zwolnieniem.

Dochody z odpłatnego zbycia nieruchomości stanowią źródło opodatkowania odrębnego dla każdego małżonka, zaś spłata kredytu zaciągniętego na cele termomodernizacyjne nie stanowi wydatku na własne cele mieszkaniowe, gdy skorzystano już z ulgi termomodernizacyjnej.

Licytacyjna sprzedaż działek nr 1, 2, 3 oraz 4, wchodzących w skład nieruchomości należącej do dłużnika będącego wspólnikiem spółki cywilnej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż działki nr 1, 2 i 3 stanowią dostawę budynków spełniającą warunki zwolnienia określone w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, a działka nr 4 nie jest wykorzystywana do działalności gospodarczej.

Przejęcie zadłużenia kredytowego przypadającego na zbywcę, stanowi koszt nabycia nieruchomości podlegający uznaniu jako koszt uzyskania przychodu zgodnie z art. 22 ust. 6c ustawy o PIT, ponieważ jest to ekwiwalent świadczenia pieniężnego, za które następuje nabycie udziału w nieruchomości.

W przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości nabytej w drodze spadku, pięcioletni okres determinujący obowiązek podatkowy liczony jest od końca roku kalendarzowego, w którym spadkodawca nabył nieruchomość, zgodnie z art. 10 ust. 5 ustawy o PIT. Dział spadku nie powoduje nowego nabycia, jeżeli wartość otrzymanego majątku nie przekracza pierwotnego udziału spadkowego.

Otrzymanie świadczenia z tytułu zagranicznej polisy ubezpieczeniowej na życie nie podlega opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn oraz jest zwolnione z podatku dochodowego od osób fizycznych na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 4 ustawy o PIT, co zwalnia beneficjenta z obowiązku składania deklaracji podatkowych w tym zakresie.

Przepis art. 26 ust. 2i ustawy o CIT należy interpretować w sposób proporcjonalny, zwiększając limit 2 000 000 zł zgodnie z długością roku podatkowego, bez względu na datę wypłaty należności, dla zapewnienia spójności przepisów i równości podatników.

Podatnik, będący współwłaścicielem jednorodzinnego budynku mieszkalnego, może skorzystać z ulgi termomodernizacyjnej w przypadku wydatków poniesionych na docieplenie dachu, jeżeli zrealizował tę inwestycję zgodnie z przepisami o wspieraniu termomodernizacji, co potwierdza zgodność wydatków z katalogiem określonym w rozporządzeniu z dnia 21 grudnia 2018 r.

Odwołanie darowizny i zwrotne przeniesienie własności nieruchomości stanowi nowe nabycie w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, a pięcioletni termin należy obliczać od tego nowego momentu nabycia, nie zaś od daty wcześniejszego nabycia przed darowizną.

Podatnik pracujący czasowo za granicą, który formalnie utrzymuje miejsce zamieszkania i centrum interesów życiowych w kraju, nie nabywa prawa do ulgi na powrót, przewidzianej w art. 21 ust. 1 pkt 152 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych; nie następuje bowiem zmiana rezydencji podatkowej, co wyłącza warunki zwolnienia.

Odszkodowanie za wywłaszczenie nieruchomości rolnych użytkowanych w działalności gospodarczej podlega opodatkowaniu VAT jako odpłatna dostawa towarów, bez względu na brak zgody właściciela, gdyż spełnia warunki określone w art. 7 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT.

Nie ma podstaw prawnych do uznania okresu posiadania nieruchomości przez darczyńcę za kontynuowany przez obdarowanego na potrzeby ustalenia pięcioletniego okresu, po upływie którego zbycie nie stanowi źródła przychodu opodatkowanego podatkiem dochodowym od osób fizycznych, w sytuacji nabycia nieruchomości w drodze darowizny.