Przychód ze sprzedaży działek wchodzących w skład gospodarstwa rolnego przez wnioskodawcę nie korzysta ze zwolnienia podatkowego przewidzianego w art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jeśli w wyniku transakcji grunty utraciły charakter rolny z uwagi na ich przeznaczenie na gospodarkę leśną.

Zawarcie umowy o dożywocie, skutkujące przeniesieniem własności nieruchomości, na którą przysługiwała ulga mieszkaniowa, nie stanowi podstawy do utraty tej ulgi, jeśli beneficjent umowy nadal zamieszkuje tę nieruchomość, niezależnie od zmiany właściciela.

Nabycie majątku w wyniku nieodpłatnego działu spadku, bez spłat ani dopłat, nie stanowi odrębnego tytułu podlegającego opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn zgodnie z zamkniętym katalogiem czynności określonych w art. 1 ustawy o podatku od spadków i darowizn.

Świadczenie usług nieodpłatnej pomocy prawnej i poradnictwa obywatelskiego w ramach umów zawartych z Fundacją oraz Kancelarią, jako ich Generalnym wykonawcą, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, z uwagi na brak samodzielności w ich wykonywaniu zgodnie z art. 15 ust. 3 pkt 3 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości przez podmiot, który nie prowadzi działalności gospodarczej i uzyskał własność w drodze spadku, nie podlega opodatkowaniu VAT. Zakres typowych działań zarządu majątkiem prywatnym, takich jak udzielanie pełnomocnictw, nie czyni podmiotu podatnikiem VAT.

Czynność planowanej sprzedaży działki nr 1 przez wnioskodawczynię stanowi dostawę towarów w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, przy czym nie zachodzą przesłanki do zwolnienia tej czynności z VAT. Działka posiada status terenu budowlanego zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy.

Wniesienie aportem do spółki kapitałowej nieruchomości gruntowej z posadowionym budynkiem użytkowym, które nie są przedmiotem pierwszego zasiedlenia i gdzie pomiędzy tym zasiedleniem a dostawą minęło ponad dwa lata, korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, pod warunkiem braku odliczenia podatku z tytułu ulepszenia.

Dochód uzyskany z transakcji sprzedaży nieruchomości położonej na Ukrainie przez polskiego rezydenta podatkowego, opodatkowany zgodnie z ukraińskim prawem podatkowym, jest zwolniony z opodatkowania w Polsce zgodnie z metodą wyłączenia z umowy o unikaniu podwójnego opodatkowania z Ukrainą.

Podatnik, przenosząc miejsce zamieszkania do Polski w 2024 roku, nie nabywa prawa do ulgi na powrót z uwagi na brak posiadania Karty Polaka w czasie przeniesienia oraz niespełnienie dodatkowych wymagań ustawowych.

Rezygnacja z wykonania zobowiązania niepieniężnego na rzecz rekompensaty pieniężnej po upływie pięciu lat od nabycia nieruchomości nie rodzi obowiązku podatkowego w podatku dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż niezabudowanych działek nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, jeżeli przeprowadzana jest w ramach zarządu majątkiem osobistym, a sprzedający nie wykazuje cech działalności gospodarczej w zakresie tej transakcji.

Sprzedaż działki niezabudowanej, będącej częścią majątku osobistego, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, jeśli brak aktywności kwalifikujących jako działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Nabywca przedsiębiorstwa, zgodnie z art. 551 Kodeksu cywilnego oraz art. 6 i art. 91 ust. 9 ustawy o VAT, staje się jego następcą prawnym w zakresie podatku VAT, co obejmuje prawo do przyjmowania faktur korygujących dotyczących transakcji sprzed zbycia przedsiębiorstwa.

Sprzedaż działki niezabudowanej, będącej współwłasnością małżeńską i niewykorzystywanej do działalności gospodarczej, przez osobę nieprowadzącą takiej działalności, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT i zatem nie podlega opodatkowaniu VAT.

Sprzedaż nieruchomości komercyjnej przez czynnego podatnika VAT na rzecz innego czynnego podatnika, nie obejmująca istotnych składników przedsiębiorstwa oraz nie spełniająca kryteriów wyodrębnienia organizacyjnego ani finansowego, stanowi dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu VAT na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną po upływie pięciu lat od nabycia nie stanowi przychodu do opodatkowania, o ile sprzedaż nie jest wykonywana w ramach działalności gospodarczej, niezależnie od podziału geodezyjnego nieruchomości i jej przeznaczenia pod zabudowę.

Sprzedaż niezabudowanej działki, przy której właściciel świadomie nie angażuje się w profesjonalne działania handlowe, nie podlega opodatkowaniu VAT jako transakcja w ramach zarządzania majątkiem prywatnym, o ile nie podejmuje działań typowych dla przedsiębiorców obrotu nieruchomościami.

Sprzedaż lokalu użytkowego nie stanowi zbycia zorganizowanej części przedsiębiorstwa zgodnie z art. 2 pkt 27e ustawy o VAT i korzysta ze zwolnienia z podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, z możliwością rezygnacji z tego zwolnienia.

Sprzedaż udziałów w budynku rzemieślniczym oraz działce gruntu, na której jest posadowiony, będzie korzystała ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, gdyż od pierwszego zasiedlenia do sprzedaży minęły ponad dwa lata i obiekt nie podlegał znaczącym ulepszeniom.

Właściciel zbywając udział w niezabudowanej nieruchomości nie działa w charakterze podatnika VAT, ponieważ nie podejmuje aktywności wykraczających poza zwykły zarząd majątkiem prywatnym, mimo zlecenia uzyskania pozwoleń nabywcy. Taki zarząd nie wypełnia warunków działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT.

Wnioskodawca i jego małżonka od 1 września 2025 r. podlegają w Polsce nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu z uwagi na przeniesienie centrum interesów do Polski, a przed tą datą podlegali jedynie ograniczonemu obowiązkowi podatkowemu.

Wnioskodawczyni jest uprawniona do skorzystania z ulgi określonej w art. 21 ust. 1 pkt 152 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ponieważ przeniosła centrum interesów życiowych do Polski, co spełnia wymagania nieograniczonego obowiązku podatkowego.

Odpłatne zbycie udziału w nieruchomości nabytego w drodze spadku po upływie pięciu lat od końca roku, w którym spadkodawcy nabyli nieruchomość, nie stanowi źródła przychodu do opodatkowania.

Przeznaczenie równowartości przychodu ze sprzedaży nieruchomości na spłatę wspólnego kredytu hipotecznego, zaciągniętego w celach mieszkaniowych, uprawnia do zwolnienia z opodatkowania dochodu, niezależnie od rachunku bankowego, z którego dokonywana jest spłata, o ile małżonkowie pozostają we wspólnocie majątkowej.