Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce przez osobę fizyczną nie podlega opodatkowaniu VAT, gdy pełnomocnik kupującego podejmuje działania wyłącznie w celu przygotowania nieruchomości do własnej inwestycji nabywcy, a nie w celu zwiększenia jej atrakcyjności rynkowej dla innych potencjalnych nabywców.

Zwolnienie z podatku VAT przewidziane w art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy nie ma zastosowania, jeżeli nabycie towaru nie podlegało opodatkowaniu VAT, co wyklucza możliwość odliczenia podatku na etapie transakcji zbycia, zgodnie z doktryną orzeczniczą.

Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego działek nr 1, 2, 3, 5, 6, 7, 8 jest zwolniona z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 Ustawy o VAT z uwagi na stan zasiedlenia przekraczający dwa lata od pierwszego zasiedlenia. Sprzedaż działki nr 4 nie podlega zwolnieniu z VAT, gdyż znajdujący się tam budynek nie jest własnością zbywcy.

Sprzedaż nieruchomości nabytej do majątku wspólnego małżonków, dokonana po upływie pięciu lat od końca roku nabycia, nie generuje przychodu opodatkowanego podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Podział majątku wspólnego nie stanowi nowego nabycia, więc przepis art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o PIT nie ma zastosowania.

Sprzedaż udziałów w nieruchomościach nabytych w drodze dziedziczenia oraz ekwiwalentnego zniesienia współwłasności jest wolna od opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jeśli dokonano jej po upływie pięciu lat od nabycia przez spadkodawcę.

Sprzedaż udziałów w zabudowanych działkach przez Miasto i Gminę, spełniająca przesłanki zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, w szczególności dotyczące pierwszego zasiedlenia i okresu między zasiedleniem a dostawą, korzysta z tego zwolnienia zarówno dla budynków, jak i gruntu.

Zwrot kosztów podróży Członków Zarządu Spółki, przekraczający limity określone w przepisach, jest zwolniony z podatku dochodowego od osób fizycznych na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 16 lit. b) ustawy o PIT, jeżeli wydatki są rzeczywiste, udokumentowane i poniesione w interesie Spółki.

Umowa dożywocia stanowi podstawę do zaliczenia wartości lokalu niemieszkalnego do kosztów uzyskania przychodów poprzez odpisy amortyzacyjne. Lokal ten, jako używany środek trwały, może być amortyzowany indywidualną stawką nie wyższą niż 10%, zgodnie z art. 22j ust. 1 pkt 4 ustawy o PIT.

Darowizna nieruchomości przez rodziców na rzecz dziecka, gdy dokonana jest aktem notarialnym, jest wolna od podatku od spadków i darowizn na podstawie art. 4a ustawy, zaś podział majątku wspólnego małżonków nie stanowi podstawy do opodatkowania tym podatkiem.

Przeniesienie kosztów ubezpieczenia na najemcę pojazdu przez wynajmującego, w ramach ubezpieczenia na cudzy rachunek, stanowi odrębną usługę podlegającą zwolnieniu z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 37 ustawy o VAT, nie będącą częścią złożonej usługi najmu.

Umorzenie wierzytelności z tytułu kredytu skutkuje powstaniem przychodu z nieodpłatnych świadczeń w rozumieniu art. 11 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, natomiast zwrot nadpłat z tytułu kredytu nie powoduje powstania przychodu podatkowego.

Umorzona kwota kredytu hipotecznego stanowi przychód z tytułu nieodpłatnych świadczeń, jednak zaniechanie poboru podatku znajdzie zastosowanie na podstawie Rozporządzenia Ministra Finansów, podczas gdy zwrot nadpłaty ponad kapitał kredytu jest neutralny podatkowo.

Spłaty na rzecz współspadkobiercy w ramach umowy o dział spadku mogą być zaliczone do kosztów uzyskania przychodu z tytułu sprzedaży nieruchomości, o ile zostały faktycznie poniesione do momentu sprzedaży, a ich proporcjonalna część odpowiada zakupionym udziałom.

Zbycie w 2026 r. nieruchomości nabytej w drodze zasiedzenia w 2015 r. nie skutkuje powstaniem przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym, gdyż pięcioletni okres, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, zakończył się w 2020 r.

Środki otrzymane po likwidacji Child Trust Fund podlegają opodatkowaniu w Polsce jako przychód z kapitałów pieniężnych na podstawie przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Wnioskodawczyni musi wykazać ten dochód w deklaracji PIT-38 i zapłacić stosowny podatek.

Przeznaczenie przychodów ze sprzedaży mieszkania na spłatę kredytu zaciągniętego na budowę domu jednorodzinnego, zaspokajającego własne potrzeby mieszkaniowe podatnika, kwalifikuje się jako wydatek na własne cele mieszkaniowe i uprawnia do zwolnienia z opodatkowania dochodów ze sprzedaży nieruchomości na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT.

Zbycie prawa własności nieruchomości między zarejestrowanymi podatnikami VAT, przy faktycznym opodatkowaniu tej transakcji VAT, wyklucza obowiązek zapłaty PCC zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Sprzedaż przez wnioskodawczynię udziału wynoszącego 1/2 w działkach budowlanych, nabytych w drodze spadku, nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż brak jest przesłanek uznania jej za podatnika tego podatku. Czynność ta mieści się w zakresie dysponowania majątkiem prywatnym.

Sprzedaż nieruchomości przez gminę, obejmująca działkę z budynkiem mieszkalnym, korzysta ze zwolnienia od VAT na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, gdyż dokonana jest po upływie dwóch lat od pierwszego zasiedlenia budynku oraz nie podlegała ulepszeniom zwiększającym jego wartość o co najmniej 30%.

Sprzedaż nieruchomości wraz z przynależnymi składnikami majątkowymi nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa lub jego zorganizowanej części w rozumieniu przepisów ustawy o VAT i podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako dostawa towarów zgodnie z art. 5 ust. 1 ustawy o VAT, z prawem do odliczenia podatku naliczonego przez nabywcę.

Dostawa nieruchomości stanowiącej wyłącznie składniki majątkowe przedsiębiorstwa nie kwalifikuje się jako zbycie przedsiębiorstwa lub zorganizowanej jego części, wobec czego zgodnie z art. 5 i 43 ustawy o VAT, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Nabywca ma prawo do odliczenia podatku naliczonego.

Umorzenie zadłużenia z tytułu kredytu mieszkaniowego zaciągniętego przed 15 stycznia 2015 r., spełniającego wskazane warunki, podlega zaniechaniu poboru podatku na mocy rozporządzenia Ministra Finansów, zaś zwrot nadpłaty ponad kapitał nie generuje przychodu do opodatkowania.

Przychód ze sprzedaży działek wchodzących w skład gospodarstwa rolnego przez wnioskodawcę nie korzysta ze zwolnienia podatkowego przewidzianego w art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jeśli w wyniku transakcji grunty utraciły charakter rolny z uwagi na ich przeznaczenie na gospodarkę leśną.

W świetle art. 2 pkt 4 ustawy o PCC, sprzedaż nieruchomości, która jest opodatkowana podatkiem VAT, nie podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych, o ile strony transakcji złożą oświadczenie o rezygnacji ze zwolnienia z VAT.