Transakcja sprzedaży udziału w nieruchomości, będąca działaniem w ramach zarządu majątkiem prywatnym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż nie jest wykonywana w charakterze działalności gospodarczej przez podatnika podatku VAT.

Dochód z odpłatnego zbycia nieruchomości, wydatkowany na własne cele mieszkaniowe, może korzystać ze zwolnienia podatkowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, niezależnie od chronologii wydatkowania, pod warunkiem jego realizacji w terminie trzech lat od końca roku podatkowego zbycia.

Zniesienie współwłasności nieruchomości bez spłat i dopłat, w ramach uprzedniego udziału, nie stanowi nabycia skutkującego opodatkowaniem przy sprzedaży po pięciu latach od pierwotnego nabycia.

Sprzedaż działki zabudowanej, wydzielonej z działki nr 1 i 2, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż sprzedawca działa w tym zakresie jako zarządzający majątkiem prywatnym, a nie jako podatnik prowadzący działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT.

Sprzedaż Nieruchomości 1 i 2 podlega opodatkowaniu PCC, gdyż nie jest objęta procedurą VAT - art. 2 pkt 4 lit. a) Ustawy o PCC nie stosuje się. Sprzedaż Nieruchomości 3 jest opodatkowana VAT i wyłączona z PCC.

Sprzedaż nieruchomości nabytej do majątku wspólnego w 2004 r. i planowanej do zbycia w 2025 r. nie powoduje obowiązku zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych, gdyż zbycie nastąpi po upływie pięciu lat od końca roku nabycia do majątku wspólnego.

W przypadku wypłat do 2.000.000 PLN na rzecz nierezydentów, które kwalifikowane są jako zyski przedsiębiorstwa na gruncie umowy o unikaniu podwójnego opodatkowania, płatnik może nie pobrać podatku u źródła bazując jedynie na certyfikacie rezydencji, bez obowiązku dalszej weryfikacji przesłanek z art. 28b ust. 4 pkt 4-6 ustawy o CIT.

Przeznaczenie przez podatnika dochodu ze sprzedaży działki budowlanej na spłatę kredytu zaciągniętego na zakup mieszkania, jeżeli kredyt ten służy realizacji własnych celów mieszkaniowych, uprawnia do zwolnienia z podatku dochodowego zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, pod warunkiem dokonania spłaty w ciągu trzech lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło zbycie.

W sytuacji produkcji piwa poza składem podatkowym z przedpłatą akcyzy, zgodnie z art. 94 ustawy o podatku akcyzowym, wystarczające jest posiadanie jednego legalizowanego zbiornika objętego prawną kontrolą metrologiczną dla rozliczenia podstawy opodatkowania.

W przypadku odpłatnego zbycia akcji odziedziczonych w drodze spadku, kosztem uzyskania przychodu są wyłącznie wydatki na nabycie akcji poniesione przez spadkodawcę; nie obejmuje to akcji nabytych nieodpłatnie przez wcześniejszego spadkobiercę.

Sprzedaż przez płatnika komornika sądowego niezabudowanej działki leśnej na licytacji publicznej, choć stanowi odpłatną dostawę towarów, podlega zwolnieniu z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku od towarów i usług jako dostawa terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane.

Sprzedaż nieruchomości 1 i 2 przez Zainteresowanego stanowi czynność prywatnego zarządzania majątkiem osobistym i nie podlega opodatkowaniu VAT, natomiast sprzedaż nieruchomości 3, posiadającej decyzję o warunkach zabudowy, stanowi działalność gospodarczą podlegającą VAT.

Cesja wierzytelności trudnych, nabytych poniżej wartości nominalnej, nie stanowi odpłatnego świadczenia usług w rozumieniu art. 8 ust. 1 ustawy o VAT i nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Sprzedaż niezabudowanej działki przez osobę fizyczną, która nie podejmuje działalności handlowej w sposób profesjonalny, nie stanowi działalności gospodarczej i nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT na mocy art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT, skutkując brakiem obowiązku wystawienia faktury VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki, dokonana przez osobę fizyczną, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT, gdy brak jest aktywności typowej dla zawodowego handlu nieruchomościami. Czynność ta traktowana jest jako zarządzanie majątkiem prywatnym, co wyklucza opodatkowanie podatkiem VAT.

Przychód z tytułu sprzedaży udziału w nieruchomości nabytej w drodze spadku po upływie pięcioletniego okresu od nabycia przez spadkodawcę nie stanowi przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym, o ile transakcja nie odbywa się w ramach działalności gospodarczej.

Jednostce samorządu terytorialnego nie przysługuje prawo do odliczenia VAT naliczonego przy nabyciu nieruchomości niezwiązanej z działalnością opodatkowaną, a brak sprzedaży oraz zmiana przeznaczenia w ciągu 10-letniego okresu korekty nie pociąga obowiązku korygowania podatku odliczonego.

Dostawa budynku mieszkalnego i murowanej komórki korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jednak drewniany budynek niemieszkalny podlega opodatkowaniu jako niezwiązany trwale z gruntem i nieobjęty zwolnieniem przepisanym w powyższym artykule.

Kwota 20 000 zł wypłacona w wyniku ugody sądowej, dotyczącej przewalutowania kredytu hipotecznego we frankach szwajcarskich, stanowi zwrot nadpłaty kapitału i nie podlega opodatkowaniu jako przychód w rozumieniu art. 20 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

W przypadku odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości, nabytej do majątku prywatnego, które następuje po upływie 5 lat od chwili nabycia i nie w ramach zorganizowanej działalności gospodarczej, przychód uzyskany z tytułu takiej sprzedaży nie jest kwalifikowany jako przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej i nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż działek gruntowych przez Wnioskodawcę nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jeśli odbyła się po upływie pięcioletniego okresu od ich nabycia przez spadek czy darowiznę. Działania nie wykazują cech działalności gospodarczej, gdyż wynikały z zarządzania majątkiem prywatnym, a nie z zamiaru osiągnięcia zysku.

Sprzedaż niezabudowanej działki nr 1 przez wnioskodawcę nie stanowi czynności opodatkowanej podatkiem VAT, gdyż nie wypełnia przesłanek działalności gospodarczej określonej w art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, a działania podejmowane przez nabywcę nie świadczą o prowadzeniu przez wnioskodawcę działalności gospodarczej.

Obowiązek podatkowy z tytułu podatku od czynności cywilnoprawnych przy sprzedaży niezabudowanej nieruchomości zgodnie z art. 4 pkt 1 ustawy o PCC ciąży na kupującym, niezależnie od przewidywanego użycia nieruchomości przez nowego właściciela.

Sprzedaż działek nabytych w drodze spadku po upływie pięciu lat od nabycia przez spadkodawcę nie stanowi przychodu z art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o PIT, gdyż nie jest przejawem zorganizowanej i ciągłej działalności gospodarczej, lecz zarządzaniem majątkiem osobistym, podlegającym wyłączeniu spod opodatkowania.