Wniesienie przez Powiat A do spółki wkładu niepieniężnego w postaci nieruchomości wraz z budynkami i budowlami, po upływie okresu wymaganego od pierwszego zasiedlenia, korzysta ze zwolnienia od podatku VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług.

Sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną, dokonana bez aktywności charakterystycznej dla działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż odbywa się jako zarząd majątkiem prywatnym, nieprzekraczający granic zwykłego wykonywania prawa własności.

Działy specjalne produkcji rolnej, jako działalność odrębnie zdefiniowana w ustawie o CIT, nie spełniają warunku zajęcia gruntów na działalność rolniczą, co uniemożliwia zastosowanie zwolnienia w podatku CIT, przewidzianego dla dochodu z tytułu sprzedaży nieruchomości stanowiących gospodarstwo rolne.

Nieodpłatne przekazanie nieruchomości ze spółki komandytowej na rzecz wspólników powoduje powstanie przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych jako przychód z kapitałów pieniężnych. Spółka będąca płatnikiem jest zobowiązana do pobrania zryczałtowanego podatku z tego tytułu (art. 17 ust. 1 pkt 4 w zw. z art. 41 ust. 4e ustawy o PIT).

Osoba fizyczna, która nie posiada na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej centrum interesów osobistych lub gospodarczych ani nie przebywa tam dłużej niż 183 dni w roku podatkowym, nie jest uznawana za rezydenta podatkowego Polski i podlega w kraju jedynie ograniczonemu obowiązkowi podatkowemu.

Zwrot bonifikaty udzielonej przy wykupie mieszkania, dokonany przez beneficjenta darowizny po sprzedaży nieruchomości, nie stanowi kosztu uzyskania przychodu w rozumieniu art. 22 ust. 6d ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, gdyż nie jest nakładem zwiększającym wartość nieruchomości.

Przeniesienie udziałów w nieruchomości między partnerami, mające na celu rozliczenie nakładów finansowych, nie stanowi opodatkowanego przychodu zgodnie z ustawą o podatku dochodowym od osób fizycznych, gdyż nie generuje realnego przysporzenia majątkowego.

Przekazanie nieodpłatne działek 1, 2 i 3 w ramach majątku spółki do wspólników jest opodatkowane VAT, przy czym działki 1 i 2, jako tereny budowlane, nie korzystają z zwolnienia. Przekazanie działki 3, jako nieruchomości zasiedlonej, jest zwolnione z VAT.

Sprzedaż prawa własności do wydzielonej niezabudowanej działki z majątku prywatnego nie stanowi działalności gospodarczej opodatkowanej podatkiem od towarów i usług, nawet jeśli nabywca, działając we własnym interesie jako pełnomocnik, podejmie czynności celem uzyskania określonych pozwoleń i warunków technicznych przed zawarciem umowy sprzedaży.

Darowizna spółdzielczych własnościowych praw do lokali dokonana przed upływem 5 lat od nabycia, na rzecz córki, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, zgodnie z art. 2 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Osoba fizyczna, która przeniosła miejsce zamieszkania do Polski do 31 grudnia 2023 roku, spełnia warunki do skorzystania z ulgi na powrót od 2023 roku, o ile wszystkie inne warunki formalne, jak certyfikat rezydencji i nieograniczony obowiązek podatkowy, zostały spełnione.

Podatnik podlegający nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu w Niemczech, wynajmujący nieruchomość na terytorium Polski, nie posiada stałego miejsca prowadzenia działalności gospodarczej na terytorium Polski, jeżeli nie dysponuje na tym terytorium wystarczającą strukturą personalną i techniczną, co wyłącza obowiązek wystawiania faktur ustrukturyzowanych przy użyciu KSeF (sygn. C-931/19).

Przychody uzyskane z zagranicznych źródeł, od których potrącony został podatek u źródła, nie muszą być uwzględniane w zaliczkach na CIT, lecz powinny być rozliczane przy składaniu zeznania rocznego. Spółka ma prawo odliczyć w Polsce podatek u źródła zapłacony w USA od podatku dochodowego od kwalifikowanych dochodów z praw własności intelektualnej.

Przychód ze sprzedaży nieruchomości, obejmującej budynki oraz grunt, który jest wykorzystywany w działalności gospodarczej, stanowi przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej, niezależnie od formalnego statusu gruntu w majątku spółki cywilnej. Przychód ten podlega opodatkowaniu na zasadach ogólnych, nawet jeśli od końca roku nabycia upłynęło więcej niż 5 lat.

Sprzedaż udziałów w nieruchomości użytkowej przez wspólników likwidowanej spółki cywilnej stanowi przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej, o ile zbycie następuje przed upływem sześciu lat od likwidacji, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o PIT.

Czynnemu podatnikowi VAT przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego z faktur dokumentujących zaliczkę i faktury końcowej dotyczącej zakupu nieruchomości, jeśli nieruchomość jest wykorzystywana do opodatkowanej działalności gospodarczej, a transakcja sprzedaży nie jest zwolniona z VAT.

Sprzedaż udziałów w działkach niezabudowanych i zabudowanych, jako rozporządzanie majątkiem osobistym, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT, tym samym nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Sprzedaż udziału w zabudowanej działce gruntu, będącej częścią majątku prywatnego i nie wykorzystywanej w działalności gospodarczej, nie stanowi czynności opodatkowanej podatkiem VAT, gdy wnioskodawca nie występuje jako podatnik tego podatku.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej nieruchomości o powierzchni 0,0691 ha nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż wnioskodawczyni nie działa w charakterze podatnika VAT, a sprzedaż stanowi rozporządzanie majątkiem prywatnym.

Sprzedaż nieruchomości przez komornika w ramach egzekucji, z uwagi na upływ dwóch lat od pierwszego zasiedlenia budynków, podlega zwolnieniu z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Dla skorzystania z ulgi mieszkaniowej na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT wystarczające jest nabycie lokalu mieszkalnego, niezależnie od jego wynajmu, pod warunkiem spełnienia określonych warunków czasowych oraz przeznaczenia przychodu na cele mieszkaniowe wyszczególnione w art. 21 ust. 25 tej ustawy.

Sprzedaż lokali mieszkalnych i niemieszkalnych po ulepszeniu, dokonana przez Wnioskodawczynię działającą jako podatnik VAT, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług i nie korzysta ze zwolnień przewidzianych w art. 43 ust. 1 pkt 10, art. 43 ust. 1 pkt 10a ani art. 43 ust. 1 pkt 2 Ustawy VAT ze względu na brak spełnienia przesłanek ustawowych.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w spadku nie podlega opodatkowaniu, gdy od nabycia przez spadkodawcę minął pięcioletni okres wymagany przez przepisy art. 10 ust. 1 pkt 8 w zw. z ust. 5 ustawy o PIT.

Przychody z wynajmu krótkoterminowego mogą stanowić przychód z najmu prywatnego opodatkowany ryczałtem, gdy lokal nie jest powiązany z działalnością gospodarczą, nawet przy przekazaniu zarządzania najmem podmiotowi trzeciemu.