Sprzedaż nieruchomości niezabudowanej, nieopodatkowana podatkiem VAT z racji braku statusu sprzedającego jako podatnika VAT, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, jako że żadne z ustawowych wyłączeń tego podatku - wynikających z opodatkowania VAT-em - nie mają zastosowania.

Zbycie nieruchomości niewyodrębnionej organizacyjnie, finansowo ani funkcjonalnie w strukturze sprzedawcy nie stanowi sprzedaży przedsiębiorstwa lub zorganizowanej części przedsiębiorstwa i jako dostawa towarów podlega opodatkowaniu podatkiem VAT stosownie do art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT.

Sprzedaż Nieruchomości przez Sprzedającego, nie prowadzącego działalności gospodarczej i niebędącego czynnym podatnikiem VAT, nie stanowi opodatkowanej dostawy towarów na gruncie ustawy o VAT, gdyż brak aktywności wykraczającej poza granice zarządu majątkiem prywatnym.

Nieodpłatne zniesienie współwłasności, które ma na celu porządkowanie bez przysporzeń majątkowych, nie jest nabyciem w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ust. o PIT. Sprzedaż części udziału nabytego ponad pięć lat wcześniej nie jest źródłem przychodu podlegającym opodatkowaniu.

Darowizna nieruchomości położonej poza Polską, przyznana obywatelowi Białorusi zamieszkałemu w Polsce, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn w RP i jest zwolniona z podatku dochodowego od osób fizycznych na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 125 ustawy o PIT, o ile spełnione są warunki związane z grupą podatkową.

Dostawa nieruchomości zabudowanych objętych KW 3 w egzekucji licytacyjnej korzysta ze zwolnienia VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, jako dostawa po okresie pierwszego zasiedlenia. Natomiast dostawa gruntów niezabudowanych objętych KW 2 nie korzysta ze zwolnienia i podlega opodatkowaniu, klasyfikowana jako teren budowlany zgodnie z miejscowym planem.

Odsetki od depozytów sądowych wypłacanych osobom niemającym rezydencji podatkowej w Polsce podlegają opodatkowaniu wyłącznie w państwie rezydencji podatnika. W przypadku rezydenta Francji, Polska nie posiada uprawnień do opodatkowania tych odsetek, zgodnie z postanowieniami umowy międzynarodowej o unikaniu podwójnego opodatkowania.

Złożenie oświadczenia w formie aktu notarialnego o przeniesieniu własności nieruchomości, a nie podpisanie umowy deweloperskiej, wyznacza datę nabycia nieruchomości dla celów podatkowego terminu 5-letniego. Zwrot nakładów na inną nieruchomość nie stanowi kosztu uzyskania przychodu w podatkowym rozumieniu art. 22 ust. 6c u.p.d.o.f.

Sprzedaż niezabudowanej działki nr 1, powstałej z podziału działki gruntu nr 2 w ramach współwłasności małżeńskiej, nie jest opodatkowana podatkiem VAT, występuje bowiem w sferze zarządu majątkiem prywatnym, a nie jako działalność gospodarcza w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT.

Sprzedaż działek nabytych przez małżonków na zasadzie darowizny, bez aktywności handlowej wykraczającej poza zwykłe wykonywanie prawa własności, nie stanowi działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu podatkiem VAT.

Sprzedaż nieruchomości przez gminę, mimo że zwolniona z VAT, nie skutkuje obowiązkiem podatku od czynności cywilnoprawnych po stronie sprzedającego, zgodnie z art. 4 pkt 1 ustawy o PCC, obowiązek ten ciąży na kupującym.

Sprzedaż działek powstałych z podziału nieruchomości przez osobę fizyczną nieprowadzącą działań typowych dla przedsiębiorców, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT, co wyklucza uznanie zbycia tych działek za czynność opodatkowaną podatkiem od towarów i usług.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze spadku nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jeżeli pięcioletni okres, liczony od końca roku kalendarzowego nabycia jej przez spadkodawcę, upłynął przed zbyciem.

Od 1 marca 2024 r., w związku z wyjazdem do Kanady, wnioskodawca podlega w Polsce ograniczonemu obowiązkowi podatkowemu. Dochody z działalności gospodarczej, pracy najemnej i zbycia ETF są opodatkowane w Kanadzie. Podatek od zwrotu IKE w Polsce należy się według stawki 19%, natomiast odsetki z wykupu obligacji można ograniczyć do 10% po przedstawieniu certyfikatu rezydencji.

Sprzedaż nieruchomości, będącej we współwłasności małżeńskiej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, jeśli sprzedający działa w ramach zarządu majątkiem prywatnym, a wszelkie aktywności adaptacyjne przed sprzedażą są realizowane przez kupującego w jego własnym interesie i na podstawie udzielonego pełnomocnictwa.

Sprzedaż lokalu mieszkalnego, wpisanego jako środek trwały w działalności gospodarczej, podlega przepisom art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o PIT, o ile nabycie nastąpiło więcej niż pięć lat przed planowaną transakcją, co oznacza brak obowiązku podatkowego z tego tytułu.

Wnioskować należy, że odpłatne zbycie nieruchomości, włączonej do majątku wspólnego w wyniku umowy rozszerzającej wspólność małżeńską, nie stanowi nowego nabycia i pięcioletni okres opodatkowania liczy się od pierwotnej daty nabycia, co skutkuje brakiem obowiązku podatkowego po upływie tego terminu, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Przychody z najmu krótkoterminowego nieruchomości, nie powiązanych z działalnością gospodarczą, mogą być kwalifikowane do źródła przychodów, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 UPDOF, skutkując możliwością opodatkowania ryczałtem. Sprzedaż tychże nieruchomości po pięciu latach od nabycia nie podlega opodatkowaniu.

Zwolnieniu od podatku dochodowego podlega dochód z odpłatnego zbycia nieruchomości, jeżeli przychód z tej sprzedaży został w terminie wydatkowany na spłatę kredytu zaciągniętego uprzednio na zakup lokalu mieszkalnego służącego własnym potrzebom mieszkaniowym, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT.

Transakcja sprzedaży nieruchomości, ruchomości i praw nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, gdyż jako czynność opodatkowana podatkiem od towarów i usług, na którą strony zrezygnowały ze zwolnienia VAT, korzysta z wyłączenia na mocy art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Sprzedaż udziału w nieruchomości gruntowej, stanowiącej majątek osobisty, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdy brak jest przesłanek działalności gospodarczej zgodnie z art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, gdyż nie spełnia definicji podatnika w kontekście tej transakcji.

Sprzedaż nieruchomości odziedziczonej po rodzicach, dokonana po upływie pięciu lat od końca roku, w którym spadkodawcy nabyli nieruchomość, nie rodzi obowiązku podatkowego w podatku dochodowym od osób fizycznych.

Podatnik może obniżyć podatek należny, jeśli spełnione są przesłanki pozytywne i brak jest negatywnych. Partycypacja w kosztach budowy drogi jest wynagrodzeniem za zwolnienie z obowiązku, co nie stanowi nieodpłatnego świadczenia. Nie zaistniał obowiązek wykazania podatku należnego od przekazania nakładów, ponieważ nie doszło do rzeczywistego przekazania należności. Stanowisko w zakresie pierwszej kwestii

Sprzedający, dokonując sprzedaży nieruchomości, nie występuje w charakterze podatnika VAT; dostawa nieruchomości stanowi czynność zarządu majątkiem prywatnym i nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT).