Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego wraz z budowlami podlega opodatkowaniu VAT jako dostawa towarów, gdyż nie jest sprzedażą przedsiębiorstwa ani zorganizowanej jego części. Strony mogą zrezygnować ze zwolnienia z VAT, co spowoduje, że cała transakcja zostanie opodatkowana.

Przychód uzyskany z odpłatnego zbycia prawa użytkowania wieczystego działek nieruchomości, nabytych i utrzymywanych w związku z pierwotną działalnością gospodarczą podatnika, wprowadza się do źródła dochodów z pozarolniczej działalności gospodarczej, zwłaszcza gdy zbycie nastąpiło w krótkim okresie po wycofaniu z ewidencji środków trwałych.

Sprzedaż działek nr 1 i 2 przez podatnika nie jest opodatkowana VAT, gdyż zachodzi w sferze majątku prywatnego, natomiast sprzedaż działki nr 3 kwalfikuje się jako czynność opodatkowana VAT z uwagi na jej wcześniejsze wykorzystanie w działalności gospodarczej (najmu).

Transakcja sprzedaży nieruchomości nie podlega wyłączeniu z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC, jeśli czynność sprzedaży nie jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług z uwagi na jej realizację w sferze prywatnej sprzedawcy.

Sprzedaż nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, co wyłącza jej spod regulacji PCC, poza częścią dotyczącą naniesień będących własnością podmiotu trzeciego, które zostaną opodatkowane PCC.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości przez osobę fizyczną, która nie przejawia cech działalności gospodarczej, w braku aktywnych działań marketingowych i w sytuacji, w której nabywca samodzielnie uzyskuje pozwolenia budowlane, nie jest czynnością opodatkowaną podatkiem VAT, nawet jeśli pełnomocnik działał na rzecz uzyskania pozwoleń ułatwiających przyszłe przeniesienie własności.

Wydatki na adaptację i wyposażenie mieszkania dostosowujące do potrzeb wynikających z niepełnosprawności podlegają odliczeniu w ramach ulgi rehabilitacyjnej, pod warunkiem wykazania ich związku z potrzebami rehabilitacyjnymi osoby niepełnosprawnej i spełnienia wymogów dokumentacyjnych (art. 26 ust. 7a pkt 1 ustawy o PIT).

W przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości nabytej w drodze spadku, pięcioletni okres, od którego uzależnione jest opodatkowanie sprzedaży, należy liczyć od daty nabycia nieruchomości przez spadkodawcę.

Sprzedaż niezabudowanej działki gruntu nieopodatkowana podatkiem od towarów i usług podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych, niezależnie od rejestracji stron jako podatników VAT, gdyż brak przesłanek wyłączenia umowy z opodatkowania PCC.

Aport zorganizowanej części przedsiębiorstwa jest czynnością niepodlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT zgodnie z art. 6 pkt 1 ustawy o VAT, gdy zespół składników jest wyodrębniony organizacyjnie, finansowo i funkcjonalnie, zdolny do realizacji zadań gospodarczych jako niezależne przedsiębiorstwo. Przeniesienie ZCP obejmuje pełen zakres majątku materialnego i niematerialnego oraz umożliwia kontynuację

Transakcja sprzedaży nieruchomości, z uwagi na jej nieopodatkowanie podatkiem od towarów i usług, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) w zw. z art. 2 pkt 4 lit. a ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, co skutkuje obowiązkiem podatkowym ciążyć na kupującym.

Sprzedaż nieruchomości nabytych w drodze spadku nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu, jeżeli dokonano jej po upływie pięciu lat liczonych od końca roku kalendarzowego, w którym nieruchomości te nabył spadkodawca, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Wnioskodawca, posiadając certyfikat rezydencji dla C oraz dochowując należytej staranności, jest uprawniony do niepobrania podatku u źródła od wypłacanych odsetek na podstawie art. 12 ust. 1 UPO PL-USA, gdyż C jest rzeczywistym właścicielem oraz nietransparentnym podatkowo podmiotem.

Dokonywanie sprzedaży wody z Urządzenia spowoduje utratę zwolnienia z obowiązku kas rejestrujących od 1 kwietnia 2027 r. Doładowanie karty do Urządzenia uznaje się jako transfer bonu jednego przeznaczenia, rodzące obowiązek podatkowy.

Wyprzedaż majątku osobistego przez osobę fizyczną, niezwiązana z prowadzeniem działalności gospodarczej (brak działań handlowych, nieuzbrojenie terenu), nie czyni z niej podatnika VAT i tym samym stanowi wyłączenie tej czynności spod opodatkowania, zgodnie z przepisami ustawy o VAT.

Sprzedaż zabudowanej działki nr 1 przez Powiat A jest zwolniona z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, gdyż doszło do pierwszego zasiedlenia budynków, a planowana sprzedaż odbywa się ponad 2 lata później.

Dostawa działek niezabudowanych, na których znajdują się sieci przesyłowe niebędące własnością zbywcy, nie korzysta ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, jako że takie działki uznaje się za zabudowane. Wniesienie aportem jest czynnością opodatkowaną, przy braku podstaw do zwolnienia na mocy art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy.

Sprzedaż niezabudowanych działek, pozbawionych prawa do zabudowy na skutek miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, jako dostawa gruntów niezabudowanych innych niż tereny budowlane.

Sprzedaż nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, co wyklucza jej dodatkowe opodatkowanie podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC. Transakcja taka, opodatkowana VAT, nie może być obciążona PCC.

Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego ustanowionego przed 1 maja 2004 r. w prawo własności nieruchomości gruntowej nie stanowi odpłatnej dostawy towarów podlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Umowa sprzedaży nieruchomości, która nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych według stawki 2%, zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy o PCC. Wyłączenia z art. 2 pkt 4 lit. a) nie mają zastosowania, jeśli transakcja nie jest opodatkowana VAT.

Spółka SRL, mimo późniejszej rejestracji jako czynny podatnik VAT w Polsce, jest zobowiązana do rozliczenia podatku należnego dla dostaw towarów zrealizowanych na terytorium kraju przed faktyczną datą rejestracji, eliminując zastosowanie mechanizmu odwrotnego obciążenia.

Dochód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości, nabytej do majątku wspólnego małżeńskiego i sprzedanej po ustaniu wspólności majątkowej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jeżeli zbycie dokonano po upływie 5 lat od pierwotnego nabycia do tego majątku.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości przez sprzedawców, nie podejmujących działań w ramach działalności gospodarczej mających na celu zwiększenie jej wartości, nie stanowi czynności opodatkowanej podatkiem VAT i jest przeprowadzana w ramach zarządu majątkiem prywatnym.