Sprzedaż udziału w nieruchomości nabytego w spadku po upływie pięciu lat od nabycia przez spadkodawcę nie podlega opodatkowaniu; natomiast udział uzyskany w wyniku działu spadku przekraczający pierwotny udział sprzedawcy jest opodatkowany przy zbyciu w terminie krótszym niż pięć lat od działu.

Transakcja sprzedaży niezabudowanej działki przez wnioskodawcę nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu VAT, gdyż wnioskodawca nie działa jako podatnik prowadzący działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy o VAT. Działki te są traktowane jako majątek prywatny.

Wydatki na prace fit-out stanowią koszty pośrednie zaliczane do kosztów uzyskania przychodów w dacie poniesienia, a nie proporcjonalnie do okresu trwania umowy najmu, gdyż są jednorazowe i związane z zawarciem umowy najmu.

Sprzedaż działek z majątku prywatnego, które nie były nabyte w celach odsprzedaży i nie są związane z działalnością gospodarczą, nie stanowi przychodu z pozarolniczej działalności gospodarczej i nie podlega opodatkowaniu PIT na zasadach przewidzianych dla działalności gospodarczej.

Sprzedaż nieruchomości nabytej do majątku wspólnego małżonków w 1994 roku nie jest objęta podatkiem dochodowym od osób fizycznych, bowiem zbycie następuje po upływie pięciu lat od jej nabycia, a nabycie na skutek sądowego podziału majątku wspólnego nie zmienia tej oceny.

Gmina ma prawo do odliczenia podatku naliczonego od wydatków na infrastrukturę kanalizacyjną poprzez zastosowanie ilościowego prewspółczynnika, realistycznie odzwierciedlającego zakres wykorzystania infrastruktury do działalności opodatkowanej, zamiast metody z rozporządzenia MF.

Gmina Miasto A nie posiada prawa do odliczenia ani odzyskania podatku VAT od wydatków związanych z realizacją projektu, gdyż działania w ramach jego realizacji są uznane za czynności nieopodatkowane, wykonywane jako organ władzy publicznej.

W terminie sześciu miesięcy od zarejestrowania aktu poświadczenia dziedziczenia należy zgłosić nabycie spadku, celem zwolnienia z podatku od spadków i darowizn. Niedopełnienie warunku skutkuje opodatkowaniem zgodnie z zasadami dla I grupy podatkowej.

Ustanowienie, że odpłatne zbycie nieruchomości nabytej do majątku wspólnego małżonków przed ponad pięcioma laty, licząc od końca roku jej nabycia, nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

W sytuacji, w której rozwodnik faktycznie sprawuje samotnie opiekę nad dzieckiem, spełniając przy tym wszystkie wymagane przepisami warunki, może korzystać z preferencyjnej formy opodatkowania jako osoba samotnie wychowująca dziecko, niezależnie od formalnie przysługującej obojgu rodzicom władzy rodzicielskiej.

Jednostki samorządowe, realizujące inwestycje w budynkach użyteczności publicznej, mogą odliczyć VAT jedynie w części, w jakiej inwestycja służy wykonywaniu czynności opodatkowanych. Ustawowe proporcje determinują prawo do odliczenia i mogą, w przypadku wartości poniżej 2%, ograniczyć to prawo do zera.

W przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości nabytej w drodze spadku po jednym z małżonków, pięcioletni termin dla wyłączenia z opodatkowania należy liczyć od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło pierwotne nabycie nieruchomości do wspólnego majątku małżonków.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej dokonana przez osobę fizyczną na cele prywatne, niebędąca przejawem zorganizowanej działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż nie spełnia przesłanek uznania tego podmiotu za podatnika VAT.

Sprzedaż niezabudowanych działek nr 1/4 oraz 2/6 przez Wnioskodawcę nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż nie działa on jako podatnik prowadzący działalność gospodarczą, a transakcja ta stanowi zarząd majątkiem osobistym.

Nabycie lokalu mieszkalnego przez współmałżonków, z których jeden wcześniej posiadał nieruchomość, wyklucza zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych dla całej umowy sprzedaży; zwolnienie to odnosi się do czynności jako całości.

Sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną, po upływie pięciu lat od jej nabycia i niezwiązana z działalnością gospodarczą, nie wywołuje obowiązku podatkowego w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Przychody z najmu krótkoterminowego mieszkania uzyskiwane przez osobę fizyczną, która nie prowadzi działań wykazujących zorganizowany i ciągły charakter, kwalifikują się jako przychody z najmu prywatnego, a nie z pozarolniczej działalności gospodarczej według art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Moment powstania obowiązku podatkowego z tytułu świadczonych usług windykacyjnych określa się na dzień łącznego spełnienia warunków umowy powierniczego przelewu wierzytelności, tj. odzyskania zasądzonej kwoty oraz przekazania prawomocnego orzeczenia, w zgodzie z art. 12 ust. 3a ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych.

Wnioskodawca, spełniając ustawowe warunki dotyczące przeniesienia miejsca zamieszkania na terytorium Polski, uprawniony jest do skorzystania z ulgi na powrót w latach podatkowych 2025–2028, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 152 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Przychód z tytułu sprzedaży nieruchomości w podatku dochodowym od osób prawnych powstaje w chwili przeniesienia własności w formie aktu notarialnego, niezależnie od wcześniejszego wydania lokalu czy wpłat nabywców, które uznawane są za zaliczki.

Nie można uznać za prawidłowe zastosowanie ulgi na powrót, o której mowa w art. 21 ust. 1 pkt 152 ustawy PIT, gdy w dniu przeniesienia miejsca zamieszkania do Polski podatnik nie posiadał Karty Polaka i nie spełniał innych przesłanek prawnych dotyczących rezydencji.

Spółka posiadająca status małego podatnika i nieruchomościową spółkę nie jest pozbawiona prawa do stosowania 9% stawki CIT dla przychodów innych niż z zysków kapitałowych, mimo generowania przychodów z najmu i dzierżawy nieruchomości. Możliwa jest korekta deklaracji podatkowych, o ile nie nastąpi przedawnienie.