Przychody z wynajmu lokali mieszkalnych mogą być opodatkowane stawką liniową, o ile są związane z pozarolniczą działalnością gospodarczą. Odsetki od kredytów zapłacone przed oddaniem lokali do używania nie mogą być uwzględniane jako koszty podatkowe, gdyż zwiększają wartość początkową środka trwałego.

Zaniechanie poboru podatku dochodowego od osób fizycznych z tytułu umorzenia kredytu hipotecznego przysługuje wyłącznie do części kredytu, która sfinansowała wydatki związane z celem mieszkaniowym, o którym mowa w art. 21 ust. 25 pkt 1 ustawy o PIT. Umorzenie związane z kredytem zaciągniętym na refinansowanie tych kosztów nie podlega zwolnieniu.

Kupujący spełniający warunki określone w art. 9 pkt 17 ustawy o PCC, posiadający jedynie udział w nieruchomości mieszkalnej nabyty w drodze dziedziczenia nieprzekraczający 50%, kwalifikuje się do zwolnienia z podatku PCC przy zakupie mieszkania. Obiekty gospodarcze formalnie nieuznane za mieszkalne nie wpływają na użycie tego zwolnienia.

Środki wydatkowane przed faktycznym zbyciem nieruchomości, finansowane nie z zadatku zgodnie z umową przyrzeczoną, lecz z środków własnych, nie kwalifikują się jako wydatki na cele mieszkaniowe uprawniające do zwolnienia z opodatkowania, wynikające z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT.

Sprzedaż nieruchomości dokonana po upływie pięciu lat od jej nabycia, nie stanowi przychodu z działalności gospodarczej w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jeśli zbycie to nie jest związane z wykonywaniem działalności gospodarczej.

Podatnikowi nie przysługuje prawo do odliczenia VAT naliczonego z faktur dokumentujących nabycie usług najmu nieruchomości mieszkalnych dla zleceniobiorców, gdyż usługa ta korzysta ze zwolnienia z VAT. Jednak dopuszczalne jest odliczanie VAT od mediów, gdyż stanowią one odrębne, opodatkowane świadczenia.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkami przez spółkę będącą czynnym podatnikiem VAT, przeprowadzona w drodze licytacji komorniczej, korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, jeśli od pierwszego zasiedlenia upłynęło ponad 2 lata.

Przekazanie lokalu użytkowego w wyniku sądowego podziału majątku wspólnego stanowi nieodpłatną dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu VAT, korzystającą ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Czynność wymaga dokonania korekty podatku naliczonego zgodnie z art. 91 ustawy.

Przekształcenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w odrębną własność nie powoduje nowego nabycia na gruncie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a zatem sprzedaż nie generuje obowiązku podatkowego, jeśli pierwotne nabycie przez spadkodawcę nastąpiło ponad pięć lat wcześniej.

Umowa o dożywocie, przenosząca własność nieruchomości z zobowiązaniem nabywcy do spłaty hipoteki, nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT.

Umorzenie wierzytelności z tytułu kredytu mieszkaniowego, przy spełnieniu warunków określonych w rozporządzeniu Ministra Finansów, oraz zwrot środków w ramach ugody, nie stanowią przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Podatnik prowadzący wynajem samochodów osobowych, jako działalność gospodarczą, nie jest zobowiązany do składania deklaracji VAT-26, a brak jej złożenia nie pozbawia go prawa do pełnego odliczenia podatku VAT związanego z takimi pojazdami, o ile są one wykorzystywane wyłącznie w działalności gospodarczej.

Podział spółki przez wydzielenie, w którym przenoszone składniki majątku oraz pozostające w spółce dzielonej stanowią zorganizowaną część przedsiębiorstwa, nie skutkuje powstaniem przychodu podlegającego opodatkowaniu dla wspólnika spółki dzielonej, pod warunkiem spełnienia określonych przesłanek neutralności podatkowej.

Fakt wprowadzenia pojazdów do ewidencji środków trwałych przed 1 stycznia 2026 r. na podstawie przepisów ustawy o rachunkowości nie uprawnia do stosowania dotychczasowego brzmienia art. 16 ust. 1 pkt 4 i 49a ustawy o CIT w kontekście umów leasingu operacyjnego po tej dacie zmian przepisów.

W przypadku sprzedaży nieruchomości w trybie egzekucji, gdy niemożliwe jest ustalenie spełnienia warunków do zwolnienia z VAT, przyjmuje się, że nieruchomość podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Komornik jako płatnik odprowadza podatek dopiero w momencie otrzymania środków, nie zaś w momencie formalnego przeniesienia własności.

Przychód z umowy z C. S.A. w formie transz stanowi przychód z zysków kapitałowych, co wyklucza zastosowanie wyłączeń art. 7b ust. 1 pkt 6 ustawy o CIT. Momentem powstania przychodu jest data wcześniejszego z zakończenia odbioru: wystawienia faktury lub udzielenia licencji/sublicencji.

Nieuiszczona na dzień zakończenia likwidacji wartość długu nie stanowi przychodu podatkowego, o ile nie zaistniało faktyczne przysporzenie majątkowe wskutek umorzenia bądź zwolnienia z długu.

Przychody z pozarolniczej działalności gospodarczej oraz działów specjalnych produkcji rolnej powinny być ustalane odrębnie dla tych kategorii, a nie sumowane dla różnych form działalności jednego podatnika, gdyż obowiązek prowadzenia ksiąg rachunkowych dotyczy źródła przychodów, zgodnie z art. 2 ust. 1 pkt 2 ustawy o rachunkowości.

Sprzedaż przez spadkobiercę nieruchomości nabytej w spadku nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, o ile od momentu nabycia nieruchomości przez spadkodawcę do momentu sprzedaży upłynął wymagany okres 5 lat, liczony od końca roku nabycia przez spadkodawcę.

Niespłacona wartość długu na dzień likwidacji spółki A Sp. z o.o. nie tworzy przychodu podatkowego opodatkowanego podatkiem dochodowym od osób prawnych, ze względu na brak umorzenia zobowiązań oraz braku przysporzenia majątkowego.

Przychód ze sprzedaży lokali mieszkalnych, które były wynajmowane w ramach działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu jako przychód z działalności, jeśli sprzedaż nastąpiła po 5 latach od ich nabycia, zgodnie z art. 14 ust. 2c oraz art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy PIT.

Wartość niespłaconego długu Spółki, nieprzejętego przez nią na dzień likwidacji i wykreślenia, nie stanowi przychodu podatkowego podlegającego opodatkowaniu według ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, na podstawie braku faktycznego przysporzenia majątkowego dla Spółki.

Dochody uzyskane ze sprzedaży lokalu mieszkalnego, przeznaczone na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na tę nieruchomość oraz na zakup nowej nieruchomości na własne cele mieszkaniowe, mogą korzystać ze zwolnienia z opodatkowania zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Niespłacony dług spółki likwidowanej, z tytułu pożyczek, nie stanowi przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych, jeżeli nie doszło do faktycznego przysporzenia majątkowego (umorzenia lub zwolnienia z długu). Likwidacja spółki bez spłaty zobowiązań nie powoduje powstania przychodu, gdy dług pozostaje niespłacony i nieumorzony.