Sprzedaż nieruchomości będących niezabudowanymi działkami rolnymi przez rolnika ryczałtowego, niezaangażowanego w aktywności charakterystyczne dla obrotu nieruchomościami, nie jest działalnością gospodarczą w rozumieniu ustawy o VAT i nie podlega opodatkowaniu tym podatkiem.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze nieodpłatnego działu spadku, dokonanego bez spłat i dopłat, gdy wartość uzyskanego majątku nie przekracza udziału pierwotnie posiadanego w spadku, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż działki nr 1, zabudowanej byłym budynkiem szkoły i budynkiem gospodarczym, korzysta ze zwolnienia od VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy VAT, ponieważ nie dochodzi do pierwszego zasiedlenia, a wydatki na ulepszenia nie dały prawa do odliczenia VAT.

Nieodpłatne udostępnienie infrastruktury przez gminę nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, jednak odpłatne udostępnienie środków trwałych w ramach umowy dzierżawy stanowi działalność gospodarczą podlegającą opodatkowaniu VAT bez prawa do zwolnienia. Uprawnienie do częściowego odliczenia podatku VAT od wydatków na studium wykonalności istnieje, o ile zastosowano prewspółczynnik.

Prewspółczynnik podatku VAT kalkulowany przez jednostki budżetowe, takie jak GOSiR, powinien uwzględniać specyfikę działalności zgodnie z rozporządzeniem Ministra Finansów; alternatywne metody liczenia, bazujące na kryterium liczby wejść, nie są uznawane za bardziej reprezentatywne.

Dostawa nieruchomości przez gminę, na której znajdują się sieci wodociągowa i elektroenergetyczna, nie korzysta ze zwolnienia VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, gdyż uznaje się ją za zabudowaną.

Ekwiwalent pieniężny wypłacony strażakom ochotniczych straży pożarnych za wykonywanie zadań innych niż wymienione w art. 15 ustawy o ochotniczych strażach pożarnych, zgodnie z uchwałą rady gminy, stanowi przychód z innych źródeł podlegający opodatkowaniu bez obowiązku poboru zaliczek przez płatnika.

Osoba fizyczna sprzedająca działkę nabywaną jako część majątku osobistego, niepodejmująca aktywnych działań w obrocie nieruchomościami, nie jest podatnikiem VAT w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Przychód uzyskany z odpłatnego zbycia gruntów stanowiących część gospodarstwa rolnego na rzecz rolnika indywidualnego nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym, jeśli grunty te nie utraciły charakteru rolnego w wyniku transakcji sprzedaży, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o PIT.

Prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego nie przysługuje jednostce samorządowej realizującej zakupy na rzecz zadań publicznych niepowiązanych z działalnością opodatkowaną.

Wniesienie aportem do spółki gminnej działek nr A, B, C, D i E, obejmujących budynki oraz budowle, stanowi odpłatną dostawę towarów, podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT. Brak spełnienia przesłanek do zwolnienia zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 2, 9, 10 i 10a ustawy o VAT wyłącza możliwość zastosowania zwolnienia podatkowego.

Sprzedaż działek uzyskanych z podziału jednej działki rolnej przez osobę prywatną nie podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli sprzedający nie działa jako zawodowy handlowiec nieruchomościami ani nie przejawia aktywności wykraczającej poza zwykłe zarządzanie własnym majątkiem.

Podatnik, realizujący inwestycję służącą wyłącznie czynnościom opodatkowanym, ma prawo do odliczenia 100% podatku VAT naliczonego, stosownie do art. 86 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług, o ile spełnia przesłanki pozytywne i nie zachodzą przesłanki negatywne z art. 88 ustawy.

Podatnik, który udostępniał działki spółce powiązanej w zamian za udziały oraz czerpał z tego korzyści, nie może korzystać ze zwolnienia z opodatkowania VAT przy ich sprzedaży, a sprzedaż traktowana jest jako działalność gospodarcza ze względu na ekonomiczne korzyści i zorganizowany charakter działań. Teren, mimo niezabudowania go budynkami, jest uznany za działkę budowlaną według decyzji o warunkach

Gminie, realizującej zadanie własne o charakterze publicznoprawnym, w postaci budowy ogólnodostępnych placów zabaw, nie przysługuje prawo do odliczenia naliczonego podatku VAT, gdyż brak jest związku zakupów z czynnościami opodatkowanymi, zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy o VAT.

Odsetki wypłacane na rzecz zagranicznego banku w ramach systemu cash poolingu, którego bank jest rzeczywistym właścicielem, mogą korzystać z postanowień art. 11 ust. 3 lit. c UPO, co wyłącza obowiązek pobierania polskiego podatku u źródła, pod warunkiem zgodności z ustawą o CIT.

Jednostka samorządu terytorialnego nie ma prawa do odliczenia podatku VAT związanego z wydatkami ponoszonymi na projekt realizowany w ramach zadań własnych, które podlegają czynnościom nieopodatkowanym, nieodpłatnym i mającym charakter publiczny, zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy o VAT.

Jednostka samorządu terytorialnego, realizując zadania własne niepowiązane z działalnością gospodarczą opodatkowaną podatkiem VAT, nie jest uprawniona do odliczenia tego podatku od faktur związanych z kosztami takiej działalności.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze spadku, nieuzbrojonej i nieobjętej planem zagospodarowania przestrzennego, przez czynnego podatnika VAT, który nie prowadzi działalności w zakresie obrotu nieruchomościami, stanowi zarząd majątkiem prywatnym i nie podlega opodatkowaniu VAT jako działalność gospodarcza w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT.

Odsetki wypłacane Bankowi z tytułu udziału w Systemie Cash Poolingu, dla którego Bank pełni rolę rzeczywistego właściciela, podlegają opodatkowaniu wyłącznie w państwie rezydencji Banku, tj. w Holandii, na podstawie art. 11 ust. 3 lit. c UPO, co wyklucza polski obowiązek podatku u źródła.

Wypłata odsetek na rzecz banku będącego rzeczywistym właścicielem należności, mającego siedzibę w Holandii, nie obliguje uczestnika systemu cash poolingu do poboru polskiego podatku u źródła, zgodnie z art. 11 ust. 3 lit. c UPO. Dokumentacja cen transferowych wymagana jest jedynie przy przekroczeniu ustalonych progów wartości transakcji.

Czynności wykonane przez gminę w zakresie budowy przydomowych oczyszczalni ścieków, choć finansowane częściowo przez mieszkańców i dofinansowania, nie stanowią działalności gospodarczej, a więc nie podlegają opodatkowaniu VAT, ani nie generują prawa do odliczenia VAT zgodnie z przepisami ustawy o VAT.

Gmina nie ma prawa do odliczenia podatku naliczonego VAT ani jego zwrotu od wydatków poniesionych na realizację projektu przebudowy placów zabaw, gdyż wydatki te nie służą czynnościom opodatkowanym, lecz zadaniom publiczno-prawnym.

Gminie przysługuje prawo do częściowego odliczenia VAT naliczonego od wydatków związanych z inwestycją, poprzez zastosowanie preproporcji z Rozporządzenia oraz proporcji sprzedaży z art. 90 ust. 3 ustawy o VAT, dla Urzędu Gminy, uwzględniając tylko czynności podlegające VAT.