Sprzedaż przez osobę fizyczną majątku osobistego, niewykorzystywanego w działalności gospodarczej, nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem VAT zgodnie z ustawą, nawet jeśli nabywca uzyskuje pozwolenia na zabudowę na podstawie udzielonego pełnomocnictwa.

Sprzedaż udziałów w niezabudowanej działce przez Wnioskodawców nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż nie działają oni jako podatnicy prowadzący działalność gospodarczą, a transakcja jest zarządzaniem majątkiem osobistym.

Przeniesienie prawa użytkowania wieczystego działki zabudowanej parkingiem i wiatą śmietnikową korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, natomiast działka niezabudowana, jako teren budowlany, podlega opodatkowaniu.

W przypadku nabycia przez Gminę towarów/usług wyłącznie do realizacji zadań własnych niepodlegających opodatkowaniu, brak jest możliwości odliczenia podatku naliczonego, gdyż nie spełnia to przesłanki wykorzystywania do czynności opodatkowanych określonej w art. 86 ust. 1 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości przez podatnika nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, zatem nie podlega opodatkowaniu tym podatkiem, gdyż związana jest z zarządzaniem majątkiem prywatnym, nie angażując aktywności zbliżonej do działalności handlowej.

Sprzedaż nieruchomości (gruntu i budynku) przez współwłaścicieli nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jeżeli następuje po upływie pięciu lat od jej nabycia, nie będąc jednocześnie składnikiem majątku spółki cywilnej, lecz jedynie wykorzystywaną w jej działalności gospodarczą na podstawie użyczenia.

Odpłatne zbycie nieruchomości nabytej w spadku po upływie pięciu lat od jej nabycia przez spadkodawcę nie rodzi obowiązku podatkowego w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych, jeżeli zniesienie współwłasności odbyło się bez spłat i dopłat oraz w granicach pierwotnego udziału.

Sprzedaż nieruchomości, obejmującej grunt i budynek, nie powoduje powstania przychodu podatkowego, jeżeli nieruchomość nie była wniesiona jako wkład rzeczowy do działalności gospodarczej i upłynął pięcioletni okres od jej nabycia (art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT).

Gmina nie ma prawa do odliczenia podatku VAT naliczonego od wydatków projektowych, ponieważ działania dotyczące Projektu nie wiążą się z czynnościami opodatkowanymi VAT, lecz z zadaniami własnymi zleconymi przez prawo, co wyklucza możliwość uznania ich za działania gospodarcze. Interpretacja zgodna z art. 86 ust. 1 i art. 15 ust. 6 ustawy o VAT.

Gminie nie przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego w VAT z zakupów realizowanych w ramach zadań własnych obejmujących działalność publicznoprawną, jeśli te zakupy nie mają związku z czynnościami opodatkowanymi.

Jednostki samorządu terytorialnego nie mają prawa do odliczenia podatku VAT od wydatków na projekty realizujące zadania własne, które nie służą działalności opodatkowanej, zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości wydzielonej wskutek zniesienia współwłasności, o ile jej wartość mieści się w dotychczasowym udziale, nie skutkuje powstaniem przychodu, jeżeli okres pięciu lat od nabycia przez spadkodawcę minął.

Sprzedaż nieruchomości złożonej z gruntu i budynku, gdy grunt nie jest środkiem trwałym wpisanym do ewidencji spółki cywilnej, po pięcioletnim okresie od nabycia nie generuje przychodu podlegającego opodatkowaniu PIT, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy PIT.

Gminie, realizującej projekt wykorzystywany do czynności niepodlegających opodatkowaniu, nie przysługuje prawo do odliczenia VAT naliczonego na podstawie art. 86 ust. 1 ustawy o VAT, gdyż nie spełnia przesłanki wykorzystywania zakupów do wykonywania czynności opodatkowanych.

Gmina nie posiada prawa do odliczenia podatku VAT naliczonego od wydatków na zakup samochodu ratowniczo-gaśniczego wykorzystywanego do czynności niepodlegających VAT, ponieważ brak jest związku tego wydatku z czynnościami opodatkowanymi, jak wymagane w art. 86 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług.

Podatnikowi przysługuje prawo do odliczenia podatku VAT z wykorzystaniem proporcji określonej na podstawie ilości zużycia wody/ścieków od odbiorców zewnętrznych, gdy proporcja najlepiej odzwierciedla specyfikę działalności gospodarczej i odpowiada rzeczywistemu wykorzystaniu infrastruktury.

Gmina nie jest uprawniona do odliczenia podatku naliczonego z faktur dokumentujących nabycie towarów i usług dla projektu remontu Gminnego Ośrodka Kultury, gdyż realizowane zadanie nie jest związane z czynnościami opodatkowanymi podatkiem VAT. W ramach tego projektu Gmina nie działa jako podatnik VAT, ponieważ nie wykonuje działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 1-2 ustawy o VAT.

Transakcja sprzedaży nieruchomości opisanej we wniosku o indywidualną interpretację podatkową stanowi dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu VAT zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT, nie kwalifikując się jako zbycie przedsiębiorstwa lub zorganizowanej części przedsiębiorstwa wyłączone z opodatkowania według art. 6 pkt 1 ustawy.

Odpłatne udostępnianie pasa drogowego drogi wewnętrznej przez Gminę nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż Gmina działa w ramach władztwa publicznego. Pobierane opłaty są daninami publicznymi nie będącymi wynagrodzeniem za świadczenie usług, co wyłącza Gminę z kategorii podatników VAT zgodnie z art. 15 ust. 6 ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości osobistej nie podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli sprzedający nie działa jako podatnik podatku od towarów i usług, a transakcja nie ma charakteru działalności gospodarczej.

Podmiotowi wykonującemu zadania publicznoprawne, które nie wiążą się z działalnością opodatkowaną VAT, nie przysługuje prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego od wydatków, które nie mają związku z czynnościami opodatkowanymi na mocy art. 86 ustawy o VAT.

Gmina, jako jednostka samorządu terytorialnego nie prowadząca sprzedaży opodatkowanej z wykorzystaniem danej inwestycji, nie ma prawa do odliczenia podatku VAT, gdyż inwestycja nie jest wykorzystywana do czynności opodatkowanych podatkiem od towarów i usług.

Organ podatkowy stwierdza, iż Gminie nie przysługuje prawo odliczenia podatku naliczonego VAT od wydatków poniesionych w ramach projektu, ponieważ efekty inwestycji będą wykorzystywane do zadań własnych niepodlegających opodatkowaniu podatkiem VAT, działając tym samym jako organ władzy publicznej poza statusem podatnika VAT.

Osoba sprzedająca działki jako część majątku prywatnego, bez profesjonalnych środków i zorganizowanej aktywności gospodarczej, nie działa jako podatnik VAT, a zatem sprzedaż takich działek nie podlega opodatkowaniu tym podatkiem.