Sprzedaż nieruchomości przez prywatnych właścicieli nie podlega opodatkowaniu VAT, jeśli nie podejmuje się działań wykraczających poza zarządzanie majątkiem prywatnym. W przypadku, gdy transakcja nie jest realizowana w ramach działalności gospodarczej, brak jest podstaw do uznania właścicieli za podatników VAT. Organ potwierdził brak obowiązku rejestracji jako podatnicy VAT czynni.

Jednostka samorządu terytorialnego, jako podatnik VAT, ma prawo do częściowego odliczenia podatku naliczonego od wydatków na inwestycje związane z działalnością mieszaną, stosując prewspółczynnik oraz proporcję sprzedaży, określone w ustawie i rozporządzeniu Ministra Finansów.

Gmina nie ma prawa do odliczenia podatku VAT od wydatków na inwestycję w infrastrukturę turystyczną, jeżeli ta infrastruktura jest wykorzystywana wyłącznie do czynności nieopodatkowanych podatkiem VAT, zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy o VAT.

Świadczenie usług dostarczania wody i odbioru ścieków przez Gminę na rzecz odbiorców zewnętrznych stanowi działalność podlegającą opodatkowaniu VAT, z prawem do odliczenia VAT naliczonego na podstawie proporcji wyliczonej w oparciu o rzeczywiste wykorzystanie infrastruktury mierzonym ilością metrów sześciennych wody i ścieków.

Sprzedaż nieruchomości zabudowanej przez podatnika jest zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jeśli od pierwszego zasiedlenia upłynęły ponad dwa lata, co czyni badanie art. 43 ust. 1 pkt 10a zbędnym.

Gmina zobowiązana jest do opodatkowania aportu nieruchomości podatkiem VAT, jako że stanowi on odpłatną dostawę towarów w rozumieniu ustawy o VAT, a nieruchomość jest terenem budowlanym, co wyklucza zastosowanie zwolnienia zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 9 i pkt 2 ustawy o VAT.

Wydatki ponoszone na działania CSR, finansujące projekty gminne, nie mogą być uznane za koszty uzyskania przychodów, jeśli nie wykazują związku z przychodem spółki w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy o CIT, nawet gdy mają charakter społecznie pożądany.

Świadczenie usług dostarczania wody na rzecz odbiorców zewnętrznych przez gminę, na podstawie umów cywilnoprawnych, jest opodatkowane VAT, natomiast działalność wewnętrzna gminy pozostaje poza zakresem VAT. Gmina może stosować prewspółczynnik metrażowy jako bardziej adekwatny sposób określenia proporcji przy odliczaniu VAT.

Wniesienie infrastruktury wodno-kanalizacyjnej przez Gminę aportem na rzecz Spółki komunalnej stanowi dostawę towarów w rozumieniu ustawy o VAT, a brak wpisu w rejestrze podwyższonego kapitału nie wpływa na obowiązek korekty podatku VAT, o ile Spółka zarządza przekazanym majątkiem jak właściciel.

Samorząd ma ograniczone prawo do odliczenia podatku naliczonego z tytułu zakupu samochodu, gdy brak jest obiektywnej i precyzyjnej metody odzwierciedlającej rzeczywiste wykorzystanie pojazdu do opodatkowanej działalności gospodarczej, zaś proponowana metoda proporcji bazująca na zużyciu wody nie spełnia wymagań odpowiednich przepisów.

Wniesienie nieruchomości przez gminę jako aport do spółki z o.o. podlega wyłączeniu z opodatkowania PCC, zgodnie z art. 2 pkt 1 lit. g) ustawy o PCC, jako czynność regulowana ustawa o gospodarce nieruchomościami; wkłady pieniężne nie korzystają z takiego wyłączenia.

Gmina będąc stroną umów cywilnoprawnych, jako płatnik podatku dochodowego, obowiązana jest obliczać, pobierać i wpłacać zaliczki na podatek dochodowy przy użyciu własnego NIP-u; jednostki organizacyjne nie mogą pełnić roli płatnika w rozumieniu ustawy.

Dotacja z WFOŚiGW uzyskana na realizację zadania usuwania azbestu z nieruchomości gminnych nie stanowi elementu podstawy opodatkowania VAT z uwagi na jej charakter kosztowy oraz brak odpłatnego świadczenia usług. Gmina nie ma również prawa do odliczenia VAT naliczonego związanego z tym zadaniem.

Obowiązek podatkowy związany z montażem instalacji fotowoltaicznych, wykorzystywanej do wytwarzania i sprzedaży energii, generuje prawo do odliczenia VAT, gdyż jest związany z działalnością gospodarczą. Gmina jest zobowiązana do proporcjonalnego odliczenia VAT, uwzględniając charakter wykonywanych czynności jako gospodarczych i niegospodarczych.

Wpłaty dokonywane przez współwłaścicieli na rzecz gminy z tytułu partycypacji w kosztach remontu wspólnej nieruchomości nie stanowią wynagrodzenia za czynności podlegające opodatkowaniu VAT; gmina nie jest zobowiązana do wystawienia faktur VAT z tytułu tych wpłat.

Odpłatne zbycie nieruchomości nabytej w drodze spadku po upływie pięciu lat od jej nabycia przez spadkodawcę nie stanowi źródła przychodu, a tym samym przychód z tego tytułu nie podlega opodatkowaniu, co uniemożliwia zastosowanie zwolnienia podatkowego.

Powiatowi nie przysługuje prawo do odliczenia lub odzyskania podatku VAT od zakupów związanych z realizacją ustawowych zadań edukacyjnych, gdyż nie działa on jako podatnik VAT, a zakupione dobra nie są używane do czynności opodatkowanych.

Gmina posiada pełne prawo do odliczenia podatku naliczonego z faktur związanych z budową sieci kanalizacyjnej, o ile projekt będzie wykorzystywany wyłącznie do czynności opodatkowanych, zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy o VAT, przy uwzględnieniu przesłanek negatywnych wymienionych w art. 88 ustawy.

Sprzedaż działek wyodrębnionych z majątku prywatnego, z wyłączeniem działań charakterystycznych dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami, nie będzie stanowić działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu VAT.

Sprzedaż prywatnych nieruchomości gruntowych przez osoby fizyczne, nieprowadzące działalności zawodowej z wykorzystaniem tych gruntów, nie podejmujące aktywnych działań handlowych, nie stanowi czynności opodatkowanej podatkiem od towarów i usług.

Jednostki samorządu terytorialnego, realizując projekty nie związane z działalnością cywilnoprawną i opodatkowaną VAT, nie nabywają prawa do odliczenia podatku VAT naliczonego z tytułu wydatków poniesionych w związku z tymi projektami.

Gmina decydująca się na realizację projektu odpowiadającego zarówno działalności gospodarczej, jak i niegospodarczej, posiada prawo do częściowego odliczenia podatku VAT w oparciu o ustaloną proporcję zgodnie z art. 86 ust. 2a oraz art. 90 ustawy o VAT i odpowiednimi przepisami rozporządzeń, pod warunkiem braku możliwości przypisania wydatków do konkretnych kategorii działalności.

Sprzedaż działek nieruchomości przez wnioskodawcę, które uzyskał w spadku ponad pięć lat temu, nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych jako przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej, gdyż czynności podjęte w celu zbycia nie mają zorganizowanego i profesjonalnego charakteru wymaganego dla uznania ich za działalność gospodarczą.

Jednostka samorządu terytorialnego nie ma prawa do odliczenia podatku naliczonego z tytułu wydatków poniesionych na realizację inwestycji infrastrukturalnych, jeśli te wydatki nie są związane z wykonywaniem przez jednostkę czynności opodatkowanych podatkiem od towarów i usług.