Transakcja sprzedaży nieruchomości, opodatkowana podatkiem VAT na mocy rezygnacji z ustawowego zwolnienia, nie podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a ustawy o PCC.

Obowiązek podatkowy w zakresie świadczenia usług odbioru i oczyszczania ścieków przez gminę, sklasyfikowanych pod PKWiU ex 37, powstaje z chwilą wystawienia faktury zgodnie z art. 19a ust. 5 pkt 4 lit. b ustawy o VAT.

Udostępnianie pasa drogowego dróg wewnętrznych przez gminę, któremu towarzyszy pobieranie opłat, nie stanowi działalności gospodarczej podlegającej VAT, gdyż jest to danina publicznoprawna realizująca zadania własne gminy w rozumieniu ustawy o VAT.

Wniesienie aportem infrastruktury wodociągowej nie stanowi transakcji zbycia przedsiębiorstwa ani jego zorganizowanej części w rozumieniu art. 6 pkt 1 ustawy o VAT i wobec tego, czynność ta podlega opodatkowaniu VAT jako odpłatna dostawa towarów. Gmina ma prawo do pełnego odliczenia VAT od wydatków inwestycyjnych.

Sprzedaż działki nr A zabudowanej budynkiem gospodarczym, dokonana przez Gminę, korzysta ze zwolnienia od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, ze względu na dwa lata od pierwszego zasiedlenia oraz brak wydatków na ulepszenia.

Wniesienie aportem zabudowanej nieruchomości na spółkę, dokonane po okresie dwóch lat od pierwszego zasiedlenia, zwolnione jest z opodatkowania VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, z uwzględnieniem zasady, że zwolnienie dla budynków odnosi się również do gruntu, na którym są posadowione.

Sprzedaż niezabudowanych działek przez osobę fizyczną, niewykazującą działań zorganizowanego obrotu nieruchomościami, stanowi rozporządzanie majątkiem prywatnym i nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, zgodnie z art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT.

Koszt uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia gruntu musi być ustalony na podstawie kosztu jego nabycia, powiększonego o koszty bezpośrednie, nie zaś w oparciu o własne wewnętrzne reguły rozliczeniowe, które wykluczają część majątku z kalkulacji.

Nie przysługuje Gminie prawo do odliczania podatku naliczonego za pomocą pre-współczynnika czasowego, gdyż proponowana metoda nie zapewnia obiektywnego pomiaru wykorzystania Hali sportowej do czynności opodatkowanych, a założenia przyjęte do jej obliczenia są nieadekwatne i oparte na hipotetycznych danych.

Sprzedaż niezabudowanych działek przez Wnioskodawcę w ramach zarządu majątkiem osobistym nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż nie działa on jako podatnik w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy o VAT.

Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego wraz z naniesieniami, jeżeli podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług oraz strony transakcji rezygnują ze zwolnienia VAT, nie generuje obowiązku podatkowego w podatku od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Gmina jako finalny nabywca gazowy, będąca organem administracji publicznej, posiada prawo do pełnego zwolnienia z akcyzy na gaz nabyty do celów opałowych, niezależnie od współużytkowania wytworzonej energii cieplnej przez podmioty trzecie, pod warunkiem, że nie dochodzi do dalszej sprzedaży paliwa gazowego.

Gmina (...) nie może w celu określenia przysługującej do odliczenia kwoty podatku VAT od wydatków poniesionych na inwestycję zastosować metody określania proporcji opartej na kryterium powierzchniowym, gdyż nie oddaje ona specyfiki wykonywanej działalności i nie zapewnia prawidłowego przypisania wydatków do działalności opodatkowanej.

Sprzedaż działki niezabudowanej, przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT i nie korzysta ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 i pkt 2 ustawy o VAT.

Gmina nie ma prawa do odliczenia podatku VAT naliczonego od wydatków związanych z zadaniami realizowanymi przez Miejski Zarząd Dróg, jeżeli wydatki te nie są związane z działalnością gospodarczą opodatkowaną VAT, a mają charakter publicznoprawny i są nieodpłatnie udostępniane społeczeństwu.

Gminie przysługuje prawo do częściowego odliczenia VAT naliczonego od wydatków inwestycyjnych pływalni w ramach stosowania prewspółczynnika, jeżeli wydatki te są związane z działalnością gospodarczą oraz inną niż gospodarcza, zgodnie z art. 86 ust. 2a ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości przez osoby fizyczne na rzecz pozyskiwanego nabywcy, po przygotowaniu przez spółkę dzierżawiącą nieruchomość do sprzedaży, stanowić będzie działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy o VAT, zatem podlega opodatkowaniu VAT jako odpłatna dostawa towarów.

Jednostki samorządu terytorialnego, które ponoszą wydatki mieszane po centralizacji rozliczeń VAT, powinny stosować prewspółczynnik właściwy dla jednostek organizacyjnych wykorzystujących te wydatki. Sposób ten powinien być wyliczony na podstawie danych jednostki organizacyjnej zarządzającej przekazanym majątkiem.

Gmina nie posiada prawa do odzyskania podatku VAT naliczonego od wydatków na rewitalizację parku, gdyż nie wykaże związku nabywanych towarów i usług z działalnością opodatkowaną. Wydatki te służą czynnościom niepodlegającym opodatkowaniu.

Zbycie działek rolnych, na których zastosowano zwolnienie z art. 9 pkt 2 Ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, skutkuje utratą zwolnienia, gdyż dochodzi do uszczuplenia powiększonego gospodarstwa rolnego, które winno być prowadzone przez 5 lat od dnia nabycia. Wynajem budynku mieszkalnego nie narusza zwolnienia, gdyż nie stanowi części gospodarstwa rolnego.

Powiat realizujący projekt w ramach zadań własnych, niewykonywanych na podstawie umów cywilnoprawnych, nie jest uznawany za podatnika VAT, co wyklucza możliwość odliczenia podatku naliczonego od wydatków związanych z projektem, zgodnie z art. 15 ust. 6 ustawy o VAT.

Udziały w niezabudowanych działkach nr 1/2, 1/3, 1/4 oraz w działce nr 1/1 w części mieszkalnej lub niewynajmowanej korzystają z wyłączenia spod opodatkowania VAT, stanowiąc czynności prywatne. Natomiast udział w działce 1/1 w części wynajmowanej spełnia przesłanki zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, jako dostawa budynku wykraczającego poza dwa lata od pierwszego zasiedlenia

Sprzedaż działki nr 1, zawierającej budowle w postaci infrastruktury przesyłowej będącej własnością przedsiębiorstw przesyłowych, nie korzysta ze zwolnienia z VAT przewidzianego dla terenów niezabudowanych, gdyż grunt należy uznać za zabudowany.