Sprzedaż nieruchomości przez osoby fizyczne, która obejmuje aktywne działania przekraczające zwykłe wykonywanie prawa własności, kwalifikuje się jako działalność gospodarcza podlegająca opodatkowaniu VAT.

Gmina nie ma prawa do obniżenia VAT należnego o VAT naliczony od nabyć związanych z modernizacją budynku biblioteki, gdyż brak związku z czynnościami opodatkowanymi.

Podmioty zagraniczne działające poprzez oddziały w Polsce, nie mogą tworzyć grupy VAT, jeśli powiązania finansowe nie są bezpośrednie pomiędzy członkami, a nad grupą VAT sprawuje kontrolę podmiot spoza jej składu.

Sprzedaż udziałów w działkach stanowi czynność związaną z wykonywaniem prawa własności, niepodlegającą opodatkowaniu VAT, gdyż nie nosi cech działalności gospodarczej według art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT.

Gmina Miejska, realizując zadanie własne w obszarze edukacji publicznej, finansowane częściowo ze środków unijnych, nie może obniżyć kwoty podatku należnego VAT o podatek naliczony, gdyż wydatki te nie są związane z czynnościami opodatkowanymi VAT.

Gminie nie przysługuje prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego od wydatków na inwestycje nieodpłatnie wykorzystywane w ramach zadań własnych, gdyż majątek ten nie jest używany w działalności opodatkowanej VAT.

Gmina wykonująca działalność sportowo-rekreacyjną poprzez zakład budżetowy MOSiR jest uprawniona do stosowania indywidualnego prewspółczynnika ilościowo-powierzchniowego do odliczenia VAT od wydatków związanych z pływalnią, jeżeli jest on bardziej adekwatny niż standardowe metody określone w Rozporządzeniu Ministra Finansów.

Gminie przysługuje prawo do obniżenia podatku należnego o naliczony w odniesieniu do inwestycji kanalizacyjnych, proporcjonalnie do udziału opodatkowanej działalności gospodarczej, wykorzystując współczynnik metrażowy, gdy jest on najbardziej reprezentatywny dla specyfiki prowadzonej działalności.

Działalność JST w zakresie dostawy wody i odprowadzania ścieków na rzecz podmiotów zewnętrznych podlega opodatkowaniu VAT jako działalność gospodarcza. JST może stosować prewspółczynnik metrażowy, a nie ogólny prewspółczynnik, dla precyzyjnego odliczenia VAT związanego z infrastrukturą wodno-kanalizacyjną.

Podmioty, które spełniają określone przesłanki braku korzystania ze zwolnień podatkowych oraz nieponoszenia strat podatkowych, mogą być zwolnione z obowiązku sporządzenia lokalnej dokumentacji cen transferowych dla krajowych transakcji kontrolowanych, zgodnie z art. 11n pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych.

Gminie nie przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, w przypadku gdy nabywane towary i usługi są wykorzystywane do realizacji zwolnionych od VAT zadań publicznych, takich jak edukacja ekologiczna. Realizacja zadań publicznych, pomimo bycia podatnikiem VAT, nie spełnia warunku uprawniającego do odliczenia z art. 86 ust. 1 ustawy o VAT.

Gminie nie przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego od wydatków poniesionych przy realizacji działań związanych z ochroną przyrody, ponieważ działania te, charakterystyczne dla zadań własnych Gminy, nie są związane z wykonywaniem czynności opodatkowanych podatkiem VAT, co wyklucza możliwość takiego odliczenia zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT, gdyż czynności związane z jej przygotowaniem do sprzedaży ograniczały się do zarządzania majątkiem prywatnym, a nie profesjonalnej działalności gospodarczej. W rezultacie, sprzedaż nie podlega opodatkowaniu VAT.

Odpłatne świadczenie usług w zakresie dostarczania wody i odbierania ścieków przez JST stanowi działalność gospodarczą podlegającą VAT. JST jest uprawniona do stosowania klucza metrażowego do odliczania VAT z zakupów inwestycyjnych związanych z infrastrukturą, gdyż ten sposób lepiej odzwierciedla specyfikę wykorzystania infrastruktury niż metoda z Rozporządzenia.

Przychód uzyskany z odpłatnego zbycia prawa użytkowania wieczystego działek nieruchomości, nabytych i utrzymywanych w związku z pierwotną działalnością gospodarczą podatnika, wprowadza się do źródła dochodów z pozarolniczej działalności gospodarczej, zwłaszcza gdy zbycie nastąpiło w krótkim okresie po wycofaniu z ewidencji środków trwałych.

Sprzedaż działek przez osobę fizyczną, nabyte jako część majątku prywatnego i niezainteresowaną obrotem nieruchomościami na szeroką skalę, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Niniejsza czynność nie może być uznana za prowadzenie działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT.

Sprzedaż wydzielonych działek na majątku Wnioskodawcy nie podlega VAT, gdy brak aktywności porównywalnej do profesjonalnego obrotu nieruchomościami, co uzasadnia brak opodatkowania.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej przez rolników ryczałtowych, którzy nie podejmowali działań znamionujących profesjonalny obrót nieruchomościami, stanowi czynność wyłącznie zarządu majątkiem prywatnym i nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Sprzedawca niezabudowanej działki występuje jako podatnik VAT, gdy działania podejmowane w odniesieniu do działki wskazują na organizowaną działalność gospodarczą, a grunt jest klasyfikowany jako budowlany, co wyklucza możliwość skorzystania z dostępnych zwolnień od podatku VAT (art. 15 ustawy o VAT).

Podatnik wykonujący wyłącznie czynności opodatkowane VAT, takie jak odpłatne dostarczanie wody, ma prawo do pełnego odliczenia podatku naliczonego od inwestycji, o ile infrastruktura nie jest wykorzystywana do zadań publicznych bądź czynności zwolnionych.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości przez osobę fizyczną, która nie przejawia cech działalności gospodarczej, w braku aktywnych działań marketingowych i w sytuacji, w której nabywca samodzielnie uzyskuje pozwolenia budowlane, nie jest czynnością opodatkowaną podatkiem VAT, nawet jeśli pełnomocnik działał na rzecz uzyskania pozwoleń ułatwiających przyszłe przeniesienie własności.

Gmina realizująca inwestycję instalacji fotowoltaicznej, wprowadzając energię do sieci w ramach systemu net-billingu, dokonuje odpłatnej dostawy towarów podlegającej opodatkowaniu VAT. Jako podatnik VAT, ma prawo do częściowego odliczenia podatku naliczonego przy nabyciu towarów i usług związanych z tym przedsięwzięciem.

Prawo do odliczenia podatku naliczonego z nabycia towarów i usług nie przysługuje organowi władzy publicznej, realizującemu zadania niepodlegające opodatkowaniu VAT, nawet jeśli towary i usługi są współfinansowane ze środków Unii Europejskiej, o ile nie są wykorzystywane do prowadzenia działalności opodatkowanej VAT.

Sprzedaż budynku usługowo-handlowego wraz z działką przez spółkę jest zwolniona z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, gdy od pierwszego zasiedlenia minęły co najmniej dwa lata i brak było modernizacji budynku.