Sprzedaż działek niezabudowanych przez osobę fizyczną, która nie podejmowała działań typowych dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT i nie podlega opodatkowaniu VAT.

Sprzedaż nieruchomości rolnej przed upływem pięciu lat od nabycia, niezależnie od przeznaczenia środków na zakup innej nieruchomości rolnej, stanowi źródło przychodu podlegające opodatkowaniu, chyba że nieruchomość zachowa charakter rolny i spełnione zostaną przesłanki zwolnienia wskazane w ustawie.

Zaniechanie poboru podatku dochodowego od umorzonych wierzytelności z tytułu kredytu hipotecznego na cele mieszkaniowe, w myśl rozporządzenia Ministra Finansów z 11 marca 2022 r., może być zastosowane wyłącznie w zakresie, w jakim kredyt został przeznaczony na wydatki mieszkaniowe objęte art. 21 ust. 25 ustawy o PIT, z wyłączeniem nierozłącznie związanego garażu posiadającego odrębną księgę wieczystą

Gmina nie ma prawa do odliczenia podatku VAT od wydatków na inwestycję realizowaną w ramach zadań własnych gminy, gdyż inwestycja nie jest związana z działalnością opodatkowaną VAT ani nie generuje dochodu. Odliczenie podatku naliczonego jest możliwe tylko w przypadku towarów i usług użytych do czynności opodatkowanych.

Zgodnie z rozporządzeniem Ministra Finansów, zaniechanie poboru podatku dochodowego znajduje zastosowanie do umorzenia wierzytelności z tytułu kredytu zaciągniętego na nabycie lokalu mieszkalnego z antresolą, jednak nie obejmuje części kredytu przypadającej na zakup lokalu garażowego posiadającego odrębną księgę wieczystą.

Przystąpienie do długu nie czyni osoby przystępującej kredytobiorcą, więc dokonane w tym trybie umorzenie zadłużenia z tytułu kredytu hipotecznego nie uprawnia do skorzystania z ulgi podatkowej na podstawie rozporządzenia Ministra Finansów z 2022 r.

Sprzedaż nieruchomości może być zwolniona z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10, a ze zwolnienia można zrezygnować przy spełnieniu określonych warunków. Zbycie działki niezabudowanej wiąże się z obowiązkiem rejestracji VAT w związku z przekroczeniem limitu zwolnienia podmiotowego.

Gminie (...) nie przysługuje prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego od nabytych towarów i usług, które nie są wykorzystywane do działalności opodatkowanej podatkiem od towarów i usług, lecz do realizacji zadań o charakterze publicznoprawnym, co wyklucza zastosowanie art. 86 ust. 1 ustawy o VAT.

Przeniesienie własności nieruchomości w zamian za odszkodowanie, nawet jeśli dokonywane pod przymusem administracyjnym, stanowi odpłatną dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu VAT, niezależnie od ich przeznaczenia jako niebudowlane, jeśli miejscowy plan dopuszcza jakąkolwiek formę zabudowy.

Gmina, działając jako organ władzy publicznej, nie ma prawa do odliczenia VAT naliczonego związanego z zakupami dokonanymi w ramach realizacji zadań publicznych, które nie są związane z czynnościami opodatkowanymi podatkiem VAT.

Sprzedaż działek wydzielonych z nieruchomości nabytej drogą darowizny nie stanowi przychodu z pozarolniczej działalności gospodarczej, jeśli brak jest zorganizowanego, ciągłego oraz zarobkowego charakteru działań, a sprzedaż ma miejsce po upływie pięciu lat od nabycia nieruchomości.

Sprzedaż niezabudowanych działek gruntowych przez wnioskodawczynię nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, albowiem czynność wykonywana jest w ramach zarządzania majątkiem osobistym poza działalnością gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Gmina, realizując zadania własne w postaci usunięcia nielegalnych odpadów niebezpiecznych, działa jako organ władzy publicznej i nie jest uprawniona do odliczenia podatku naliczonego na mocy art. 86 ust. 1 ustawy o VAT, gdy przedsięwzięcie to nie generuje sprzedaży opodatkowanej.

Przychody uzyskane z odpłatnej zamiany nieruchomości rolnej, która nie utraciła charakteru rolnego i wchodzi w skład gospodarstwa rolnego, są zwolnione z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy PIT.

Transakcja sprzedaży nieruchomości wraz z budowlami, podlegająca opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, nie podlega dodatkowo opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC, gdyż opodatkowanie VAT wyłącza opodatkowanie PCC.

Sprzedaż udziału wynoszącego 1/3 w niezabudowanych działkach nr A oraz nr B, przez osobę fizyczną działającą w granicach zarządu majątkiem prywatnym, nie stanowi czynności opodatkowanej podatkiem od towarów i usług w rozumieniu art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT, gdyż nie spełnia przesłanek prowadzenia działalności gospodarczej.

Gminie, realizującej inwestycję nie służącą wykonywaniu czynności opodatkowanych, nie przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o podatek naliczony, zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług, z uwagi na brak związku z czynnościami opodatkowanymi.

Wpłaty mieszkańców i pozyskane dotacje, będące częściowym pokryciem kosztów inwestycji budowy przydomowych oczyszczalni ścieków, nie stanowią wynagrodzenia za czynności opodatkowane VAT, a Gmina działając w ramach zadań publicznych, nie zyskuje prawa do odliczenia VAT związanego z przedmiotową inwestycją.

Miasto nie ma prawa do pełnego odliczenia podatku VAT od wydatków na projekt modernizacji infrastruktury. Odliczenie VAT możliwe jest jedynie w zakresie, w jakim wydatki te są związane z działalnością opodatkowaną, przy zastosowaniu proporcji zgodnie z art. 86 ust. 2a ustawy o VAT.

Przychody z tytułu udziału w zyskach osób prawnych, niezależnie od ich reżimu podatkowego (zwolnienie czy opodatkowanie ryczałtowe), nie są uwzględniane w kalkulacji proporcji alokacji kosztów pośrednich zgodnie z art. 15 ust. 2, 2a i 2b ustawy o CIT, gdyż nie wpływają na opodatkowany dochód.

Opłaty za udzielenie gwarancji, które dotyczą okresu przekraczającego rok podatkowy, nie mogą być rozpoznawane jednorazowo w dacie poniesienia, lecz wymagają alokacji proporcjonalnej zgodnie z okresem, na który gwarancje zostały udzielone.

Dokonanie naniesień przez dzierżawcę na dzierżawionej nieruchomości nie powoduje samoistnie powstania przychodu po stronie użytkownika wieczystego; przychodem z przyszłej transakcji sprzedaży prawa użytkowania wieczystego jest wyłącznie cena tego prawa, nie uwzględniająca dokonanych nakładów budowlanych przez najemcę.

Gminie przysługuje prawo do częściowego odliczenia podatku naliczonego przy inwestycji w panele fotowoltaiczne na budynku Urzędu Gminy, stosując preproporcję i proporcję sprzedaży, zgodnie z art. 86 ust. 2a i art. 90 ust. 3 ustawy o VAT.