Przeniesienie z mocy prawa własności nieruchomości przez jednostkę samorządu terytorialnego na rzecz Skarbu Państwa, w zamian za odszkodowanie, podlega opodatkowaniu VAT jako odpłatna dostawa towarów, lecz może korzystać ze zwolnienia z VAT, jeżeli spełnione są przesłanki z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, dotyczące braku pierwszego zasiedlenia lub upływu dwóch lat od pierwszego zasiedlenia.

Dostawa nieruchomości wywłaszczonej w zamian za odszkodowanie jest opodatkowana VAT jako odpłatna dostawa towarów, gdy nieruchomość na moment dostawy jest zabudowana. Artykuł 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT nie znajduje w takim przypadku zastosowania.

Kary umowne naliczane Spółce za niezgodność parametrów paliwa zastępczego z umownymi, są zaliczane do kosztów uzyskania przychodów, gdyż nie wynikają z wad dostarczonych towarów, lecz z działalności zagospodarowania odpadów, i mają związek przyczynowy z generowaniem przychodów (art. 15 ust. 1 ustawy o CIT).

Wyłącznie metoda określenia proporcji VAT, uwzględniająca rzeczywisty stosunek obrotu opodatkowanego do całkowitego obrotu wykorzystywanej infrastruktury, spełniająca przesłanki art. 86 ust. 2b ustawy o VAT, może być uznana za właściwą w kontekście działalności cmentarnej gminy, realizowanej również w ramach obowiązkowych zadań własnych.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej nieruchomości przez Wnioskodawcę nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, zatem transakcja ta nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Sprzedaż niezabudowanej działki wydzielonej z działki nr 1 dokonana przez wnioskodawcę, będącego osobą fizyczną, korzystającą z majątku prywatnego, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT, a zatem nie jest czynnością podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT.

Odpłatne świadczenie przez gminę usług odprowadzania ścieków na rzecz odbiorców zewnętrznych stanowi działalność gospodarczą i podlega opodatkowaniu VAT bez zwolnienia. Prewspółczynnik metrażowy stanowi odpowiedni i obiektywny sposób określenia proporcji do odliczenia podatku naliczonego związanych z infrastrukturą kanalizacyjną.

Przychody ze sprzedaży działek rolnych w sytuacji, gdy nie jest pewne, że te działki nie utracą charakteru rolnego wskutek zbycia, nie korzystają ze zwolnienia z opodatkowania na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 28 u.p.d.o.f.

Podmiotowi publicznemu, takiemu jak gmina, nie przysługuje prawo odliczenia podatku VAT, jeżeli zakupione towary i usługi nie służą wykonywaniu czynności opodatkowanych, a działalność związana z inwestycją pozostaje w ramach realizowanych ustawowo zadań własnych, niekomercyjnych.

Gmina ma prawo do stosowania bardziej adekwatnego klucza proporcji przy odliczeniu VAT, gdy uznaje, że standardowy klucz w Rozporządzeniu nie odpowiada specyfice jej działalności. Należy ustalić proporcję, która rzetelnie odzwierciedli rzeczywiste wykorzystanie infrastruktury wodociągowej do czynności opodatkowanych oraz niegospodarczych, z uwzględnieniem specyfiki wykonywanych nabyć.

Gmina realizująca projekt edukacyjny, niepowiązany z czynnościami opodatkowanymi, nie ma prawa do odliczenia podatku VAT od zakupów związanych z tym projektem, zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy o VAT, gdyż towary i usługi nie są wykorzystywane do czynności opodatkowanych.

Prewspółczynnik metrażowy, oparty na pomiarach zużycia wody i ścieków, jest uznawany za bardziej odpowiadający specyfice działalności Gminy i spełnia wymogi art. 86 ust. 2b ustawy o VAT. Gmina może stosować tę metodę w odliczeniach VAT, eliminując niedoskonałości Rozporządzenia Ministra Finansów.

Sprzedaż nieruchomości przez Wnioskodawcę, mimo uzyskanych przez nabywcę zgód i przeliczenie na cele budowlane, jako czynność przeprowadzona w ramach zarządu majątkiem osobistym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż Wnioskodawca nie działa jako podatnik prowadzący działalność gospodarczą.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej przez współwłaściciela działającego jako osoba fizyczna, lecz w sposób wskazujący na profesjonalne działanie poprzez działania innych podmiotów, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, jako czynność realizowana w ramach działalności gospodarczej, zgodnie z art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości rolnych nabytych w drodze spadku przed upływem pięciu lat podlega opodatkowaniu, z wyłączeniem tych gruntów, które były użytkami rolnymi i nie utraciły charakteru rolnego przy sprzedaży, co kwalifikuje je do zwolnienia podatkowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o PIT.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości będącej częścią majątku osobistego, przy braku aktywnego zaangażowania w jej komercyjne uatrakcyjnienie, nie stanowi działalności gospodarczej opodatkowanej VAT zgodnie z art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Jednostce samorządu terytorialnego przysługuje prawo do odliczenia pełnej kwoty podatku VAT od wydatków związanych z realizacją i funkcjonowaniem inwestycji o charakterze opodatkowanym, jeśli spełnia wymogi formalne dla zarejestrowanego czynnego podatnika, zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki nr X, dokonana przez osobę fizyczną, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług jako czynność nieprzekraczająca zwykłego zarządu majątkiem prywatnym. Działania przygotowawcze podejmowane przez kupującego, nawet za zgodą sprzedającego, nie prowadzą do uznania transakcji sprzedaży za działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Gmina nie może odliczyć podatku VAT związanego z pracownią ekologiczną, gdyż działanie to nie dotyczy działalności opodatkowanej.

Gmina, jako organ władzy publicznej realizujący zadania publiczne bez związku z działalnością opodatkowaną VAT, nie ma prawa do obniżenia kwoty podatku należnego o podatek naliczony z faktur projektowych zgodnie z art. 15 ust. 6 ustawy o VAT.