Sprzedaż niezabudowanej działki, wydzielonej z większej działki, dokonana przez osobę fizyczną, która nie działa jako podatnik VAT zajmujący się działalnością gospodarczą, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Powyższe dotyczy sprzedaży majątku osobistego, niewykorzystywanego na cele działalności gospodarczej.

Czynności związane z niekomercyjnym wykorzystaniem majątku gminnego nie podlegają opodatkowaniu VAT, a opłaty za udostępnienie kanałów technologicznych, pobierane na podstawie decyzji administracyjnych, mają charakter publicznoprawny. Gmina nie może zatem obniżyć kwoty podatku należnego o podatek naliczony, gdyż inwestycja nie jest związana z działalnością opodatkowaną.

Sprzedaż udziału w nieruchomości przez nieczynnego podatnika VAT, z której zarząd sprawuje nabywca, stanowi rozporządzanie majątkiem prywatnym, niekreującym obowiązku podatkowego w VAT. Fakt, iż kupujący realizuje działania na nieruchomości, nie oznacza zawodowego obrotu przez sprzedawcę.

Przekazanie środków pieniężnych jako darowizny częściowo przelewem, a częściowo gotówką, prowadzi do zróżnicowanego stosowania zwolnienia podatkowego. Tylko część darowizny przekazana przelewem bankowym spełnia wymogi art. 4a ustawy, umożliwiając skorzystanie ze zwolnienia podatkowego.

Działalność gminy w zakresie miejskiego transportu publicznego, oceniana w kontekście zadań statutowych, stanowi działalność gospodarczą uprawniającą do odliczenia VAT naliczonego z tytułu projektów inwestycyjnych, bez obowiązku stosowania prewspółczynnika, jeśli działania te mieszczą się w zakresie usług cywilnoprawnych.

Gmina realizując zadanie inwestycyjne w ramach Programu Rozwoju Obszarów Wiejskich, które nie generuje dochodów ani nie podlega opodatkowaniu VAT, nie ma prawa do odliczenia podatku naliczonego, gdyż nie działa jako podatnik w rozumieniu ustawy o VAT.

Sprzedaż wydzielonej działki o pow. … ha przez wnioskodawcę, nie stanowi odpłatnej dostawy towarów w rozumieniu art. 7 ustawy o VAT, ponieważ nie jest ona realizowana w ramach działalności gospodarczej, a zatem nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy.

Dostawa niezabudowanych działek leśnych nabytych od Gminy jest zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT. W konsekwencji, beneficjent zwolnienia nie ma prawa do odliczenia podatku naliczonego w związku z zakupem tych działek, co wyklucza prawo do pełnego odliczenia podatku poprzez prewspółczynnik, gdyż dostawa nie podlega opodatkowaniu VAT.

Gminie nie przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego z tytułu realizacji inwestycji w budowę zbiornika retencyjnego, nie wykorzystywanego do czynności opodatkowanych, jako zadanie własne nieopodatkowane podatkiem od towarów i usług.

Dostawa użytkowania wieczystego działek nr 1, 2 i 3, wraz z budowlami na nich posadowionymi, korzysta ze zwolnienia od VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, z wyłączeniem ruchomych wiat na działce nr 2.

Gminie nie przysługuje prawo do odliczenia podatku VAT od nabyć związanych z realizacją inwestycji finansowanej ze środków unijnych, jeśli przedmiotowe towary i usługi nie są wykorzystywane do czynności opodatkowanych, a Gmina działa we własnym imieniu w zakresie realizacji zadań publicznych.

Sprzedaż nieruchomości gruntowych w wyniku podziału otrzymanej w darowiźnie przez osobę fizyczną, która nie prowadzi zorganizowanej działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż uznawana jest za zarządzanie majątkiem prywatnym.

Gmina nie posiada prawa do odliczenia podatku naliczonego z tytułu inwestycji realizowanej jako zadanie publiczne, gdyż towary i usługi nabyte na potrzeby tej inwestycji nie są wykorzystywane do czynności opodatkowanych VAT.

Zamiana działki nr 1 korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10, podczas gdy zamiany działek nr 2 i nr 3 nie mogą korzystać ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ani pkt 2 ustawy o VAT i podlegają opodatkowaniu.

Sprzedaż udziału w nieruchomości zabudowanej nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż czynność ta nie wchodzi w zakres działalności gospodarczej podatnika, a jedynie w obszar zarządu majątkiem prywatnym, zgodnie z art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż udziału w działce gruntowej, której właścicielem jest osoba nie prowadząca działalności gospodarczej w ramach tego majątku, nie stanowi czynności opodatkowanej VAT. Udzielone przez wnioskodawcę pełnomocnictwo kupującemu do podejmowania czynności potrzebnych inwestycji nie wskazuje na działalność gospodarcza sprzedawcy.

Czynności Gminy związane z realizacją inwestycji mającej na celu poprawę gospodarki wodnej, wykorzystywane jako zadania własne na rzecz wspólnoty, nie stanowią czynności opodatkowanych VAT, co wyłącza prawo do odliczenia podatku naliczonego związane z realizacją projektu.

Gmina nie posiada prawa do odliczenia podatku VAT naliczonego związanego z kosztami inwestycji w budynek szkoły podstawowej wykorzystywany do zadań publicznych, nie podlegających opodatkowaniu VAT.

Gmina realizująca zadanie budowy zbiornika retencyjnego jako zadanie własne zgodnie z ustawą o samorządzie gminnym, nie posiada prawa do odliczenia podatku naliczonego na podstawie art. 86 ust. 1 ustawy o VAT, z uwagi na brak związku inwestycji z czynnościami opodatkowanymi.

Gmina, realizując zadania własne na podstawie ustawy o samorządzie gminnym, nie ma prawa do odliczenia VAT naliczonego z tytułu wydatków na inwestycje, gdy te działania nie są związane z czynnościami opodatkowanymi w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług.

Gmina nie ma prawa do odliczenia podatku naliczonego VAT od wydatków na zagospodarowanie parku, gdyż infrastruktura ta nie będzie wykorzystywana do czynności opodatkowanych podatkiem VAT, tym samym nie spełnia warunków z art. 86 ust. 1 ustawy o VAT.

Gminie nie przysługuje prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego związanego z realizacją inwestycji publicznej, jako że towary i usługi nie będą wykorzystywane do czynności opodatkowanych, a gmina przy ich nabyciu działa w reżimie publicznoprawnym, nie jako podatnik VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki o numerze A/1 przez Miasto i Gminę stanowi odpłatną dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu VAT bez możliwości zastosowania zwolnienia, albowiem działka kwalifikuje się jako teren budowlany zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i nie spełnia warunków zwolnienia z art. 43 ustawy o VAT.

W przypadku ustanowienia nieodpłatnego użytkowania nieruchomości, wartość tego prawa ustala się na podstawie całej nieruchomości, a nie jedynie części, z której użytkownik faktycznie korzysta, zgodnie z art. 13 ustawy o podatku od spadków i darowizn oraz zasadą superficies solo cedit.