Sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego, dla której prawo użytkowania wieczystego ustanowiono przed 1 maja 2004 r., nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem VAT, ze względu na uprzednie przeniesienie władztwa ekonomicznego nad gruntem.

Gmina ma prawo do obniżenia kwoty podatku VAT należnego o kwotę podatku naliczonego z wydatków poniesionych na realizację wskazanych inwestycji wodociągowych, stosując prewspółczynnik dla zadań 1 i 2 oraz pełne odliczenie dla zadań 3 i 4, zgodnie z art. 86 ust. 1 oraz ust. 2a ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości nie stanowiła czynności opodatkowanej VAT, jako że sprzedający zarządzał majątkiem prywatnym, nie wykonując działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT, aplikując standardy zarządu majątkiem prywatnym.

Gmina realizująca inwestycję niekomercyjną na rzecz społeczności lokalnej, której efekty są udostępniane nieodpłatnie, nie ma prawa do odzyskania naliczonego podatku VAT, gdyż brak tu związku z czynnościami opodatkowanymi, co wyklucza możliwość obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę naliczonego VAT (art. 86 ust. 1 ustawy o VAT).

Skoro zasady udziału i przekazania instalacji fotowoltaicznych były jednakowe dla wszystkich mieszkańców, nie ma podstaw do uznania powstania przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, ani do wydania informacji PIT-11 przez gminę. Takie przekazanie nie prowadzi do indywidualnego przysporzenia majątkowego.

Zbycie udziału w nieruchomości o charakterze niemieszkalnym i zwolnione z VAT podlega podatkowi PCC, a jego obowiązek powstaje z chwilą dokonania czynności cywilnoprawnej.

Wniesienie aportem przez Gminę do spółki mienia powstałego w wyniku inwestycji stanowi odpłatną dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu VAT, a podstawą opodatkowania jest wartość nominalna uzyskanych udziałów, pomniejszona o kwotę podatku. Gminie przysługuje prawo do odliczenia VAT naliczonego od wydatków na inwestycję.

Sprzedaż przez A sp. z o.o. części nieruchomości na rzecz B sp. z o.o. nie stanowi zbycia zorganizowanej części przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 2 pkt 27e ustawy o VAT. Sprzedaż stanowi dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu VAT, z możliwością zastosowania zwolnienia określonego w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, oraz opcją późniejszego odliczenia VAT przy zachowaniu formalnych warunków rezygnacji

Gminie jako podatnikowi VAT przysługuje prawo do częściowego odliczenia podatku naliczonego z wydatków na infrastrukturę wodno-kanalizacyjną. Odliczenie to winno być oparte na prewspółczynniku uwzględniającym specyfikę dostarczania wody i odprowadzania ścieków, obiektywnie odzwierciedlającym proporcjonalne wykorzystanie do działalności opodatkowanej.

Sprzedaż nieruchomości dokonana przez wnioskodawcę i zainteresowanych, nie będącą przejawem działalności gospodarczej, nie powoduje uzyskania przez nich statusu podatnika VAT, gdyż dokonano jej w ramach zarządu majątkiem prywatnym.

Sprzedaż niezabudowanej działki nr 1/2 przez osobę fizyczną nie jest czynnością podlegającą opodatkowaniu VAT, jeśli transakcja dokonana zostanie w ramach majątku osobistego, bez aktywności handlowej wskazującej na prowadzenie działalności gospodarczej.

Sprzedaż niezabudowanych działek nr 1, 2 i 3 przez wnioskodawczynię nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu VAT, w związku z brakiem przesłanek do uznania jej statusu jako podatnika VAT prowadzącego działalność gospodarczą.

Dochód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości wnioskodawcy stanowi przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej. Działania wnioskodawcy cechowały się zorganizowanym i ciągłym charakterem, mającym na celu osiągnięcie zysku, przez co zostały zakwalifikowane jako działalność gospodarcza w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Zamiana nieruchomości dokonana przed upływem pięciu lat od ich nabycia, choćby bezgotówkowa, stanowi odpłatne zbycie i podlega obowiązkowi podatkowemu na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Umowa zamiany nieruchomości gruntowej z budynkiem mieszkalnym oraz udziału w lokalu mieszkalnym między osobami z I grupy podatkowej korzysta ze zwolnienia z podatku od czynności cywilnoprawnych, co wyłącza obowiązek notariusza do pobrania tego podatku.

Podatnik może zrezygnować z przysługującego zwolnienia VAT przy dostawie budynków, jeżeli spełni warunki określone w art. 43 ust. 10 ustawy o VAT, składając oświadczenie o wyborze opodatkowania w akcie notarialnym.

Gmina jako jednostka samorządu terytorialnego, realizując zadania publicznoprawne, nie ma prawa do odliczenia podatku VAT naliczonego od wydatków inwestycyjnych, gdy nie są one związane z działalnością opodatkowaną VAT.

Sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną, która nie podjęła działań wykraczających poza zwykły zarząd majątkiem prywatnym, nie rodzi statusu podatnika VAT, kiedy działania te zrealizowane są w ramach gospodarowania majątkiem prywatnym, niezwiązanym z działalnością gospodarczą.

Sprzedaż udziału we współwłasności niezabudowanej nieruchomości gruntowej nabytej w drodze spadku i darowizny przez osobę fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej, mimo uzyskania pełnomocnictwa przez nabywcę, nie stanowi działalności gospodarczej i nie podlega opodatkowaniu VAT.

Gmina nie ma prawa do obniżenia kwoty podatku VAT należnego o VAT naliczony przy realizacji inwestycji niegenerującej czynności opodatkowanych, zgodnie z art. 86 ustawy o VAT, gdyż nie działa w charakterze podatnika VAT.

Dofinansowanie otrzymane przez Gminę na realizację projektu budowy infrastruktury rowerowej nie podlega opodatkowaniu VAT oraz nie uprawnia do odliczenia podatku VAT naliczonego z uwagi na brak związku z opodatkowanymi czynnościami.

Sprzedaż działek gruntowych przez Wnioskodawcę, będących częścią majątku prywatnego, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż Wnioskodawca nie występuje w charakterze podatnika VAT w odniesieniu do tej transakcji, działając w granicach typowego zarządu majątkiem osobistym.

Spółka realizująca na zlecenie gminy zadania własne tej gminy działa jako podatnik VAT, gdyż otrzymywana rekompensata za wykonywane usługi stanowi wynagrodzenie za opodatkowane czynności, przy braku władczych prerogatyw przypisanych organowi władzy publicznej.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej nieruchomości przez osobę fizyczną, nieprowadzącą działalności gospodarczej i działającą w ramach zarządu majątkiem osobistym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, jeśli dokonana jest incydentalnie i nie towarzyszą jej aktywne działania typowe dla działalności handlowej.