Sprzedaż działek przez Wnioskodawcę nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, zatem nie podlega ona opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Czynność ta jest realizacją prawa do rozporządzania majątkiem prywatnym, a nie działaniem w charakterze podatnika VAT.

Gmina, realizując zadania związane z projektem niedochodowym, niezwiązanym z czynnościami opodatkowanymi VAT, nie ma prawa do odliczenia podatku naliczonego, zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy o VAT.

Powiat nie ma prawa do obniżenia podatku należnego o kwotę podatku naliczonego z faktur dotyczących realizacji projektów związanych z zadaniami publicznymi, które nie są powiązane z działalnością opodatkowaną VAT.

Zbycie nieruchomości handlowej wraz z umowami najmu nie stanowi zorganizowanej części przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 2 pkt 27e ustawy o VAT, a przez to podlega opodatkowaniu VAT jako dostawa towarów. Przy spełnieniu warunków z art. 43 ust. 10 i 11, strony transakcji mogą wybrać opodatkowanie dostawy VAT-em, rezygnując z możliwego zwolnienia.

Sprzedaż nieruchomości przez osoby fizyczne, które podejmują działania charakterystyczne dla przedsiębiorców, w tym działania inwestycyjne zwiększające atrakcyjność nieruchomości, będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, jako czynność wykonywana w ramach działalności gospodarczej zgodnie z art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Gminie, działającej jako organ władzy publicznej, nie przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego VAT z faktur związanych z zadaniami publicznymi, gdyż nabyte towary i usługi nie są wykorzystywane do czynności opodatkowanych podatkiem VAT.

Jednostkom samorządu terytorialnego nie przysługuje prawo do obniżenia podatku należnego ani zwrotu podatku VAT związanego z realizacją zadań własnych, które nie są czynnościami opodatkowanymi podatkiem VAT, zgodnie z art. 15 ust. 6 i art. 86 ust. 1 ustawy o VAT. Inwestycje służące celom niekomercyjnym nie dają podstaw do odliczeń podatkowych.

Gmina Miasto ... nie ma prawa do odliczenia podatku naliczonego związanego z kosztami inwestycji budowlanej dot. budynku wynajmowanego na cele mieszkaniowe, gdyż jest ona zwolniona z VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy. Nabycia te nie są powiązane z działalnością opodatkowaną.

Sprzedaż nieruchomości, będąca opodatkowana podatkiem VAT, z którego strony transakcji zrezygnowały z ustawowego zwolnienia, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 2 pkt 4 ustawy o PCC.

Sprzedaż nieruchomości przez Gminę, jako dostawa samego gruntu, nie korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy; zwolnienie jest niedozwolone bez pełnego przeniesienia prawa do nakładów na nieruchomości.

Sprzedaż działek budowlanych przez czynnego podatnika VAT, angażującego się w przygotowanie terenu, podlega opodatkowaniu VAT jako działalność gospodarcza, gdyż stanowi zorganizowaną działalność handlową, wykraczającą poza zarząd majątkiem prywatnym.

Zbycie udziałów w nieruchomościach rolnych w ramach gospodarstwa rolnego pozostających rolne nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o PIT, gdyż nie skutkuje utratą charakteru rolnego tych gruntów.

Przychody z dzierżawy gospodarstwa rolnego lub jego składników na cele rolnicze nie stanowią źródła przychodu według art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o PIT, pod warunkiem, że są przeznaczone wyłącznie na cele rolnicze.

Sprzedaż nieruchomości, która nie odbywa się w ramach działalności gospodarczej i następuje po upływie pięciu lat od jej nabycia, nie stanowi źródła przychodu w znaczeniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, nawet jeśli na gruncie wzniesiono nowe budynki; datą nabycia nieruchomości jest data zakupu gruntu.

Zadania związane z przeprowadzeniem inwestycji w ramach zadań własnych gminy, które nie prowadzą do komercyjnego wykorzystywania infrastruktury, nie stanowią działalności opodatkowanej podatkiem VAT, a zatem gmina nie posiada prawa do obniżenia kwoty podatku należnego z tytułu takich operacji.

Sprzedaż nieruchomości z majątku prywatnego przez osobę fizyczną, która nie wykazuje działań typowych dla działalności gospodarczej, nie skutkuje uznaniem tej osoby za podatnika podatku VAT, zgodnie z art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o podatku od towarów i usług.

Wniesienie przez Gminę infrastruktury kanalizacyjnej jako aportu do Spółki stanowi czynność podlegającą opodatkowaniu VAT, z prawem do odliczenia pełnego VAT naliczonego od poniesionych wydatków inwestycyjnych.

Gmina nie posiada prawa do odliczenia podatku naliczonego z faktur dotyczących budowy przydomowych oczyszczalni ścieków, realizowanych w ramach Planu Strategicznego dla WPR na lata 2023-2027, gdyż nabywane towary i usługi nie znajdują zastosowania w czynnościach opodatkowanych VAT.

Brak jest podstaw prawnych do obniżenia podatku należnego o kwotę podatku naliczonego związanego z inwestycją rewitalizacyjną budynku użyteczności publicznej, który nie będzie wykorzystywany do czynności opodatkowanych VAT, zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług.

Gmina, wykorzystując infrastrukturę wodnokanalizacyjną do czynności opodatkowanych, ma prawo do odliczenia VAT stosując prewspółczynnik wartościowy, uwzględniający wielkość sprzedaży wody i ścieków Odbiorcom zewnętrznym względem ogółu sprzedaży, jako bardziej reprezentatywny i odzwierciedlający rzeczywiste wykorzystanie infrastruktury.

Sprzedaż nieruchomości o powierzchni 0,2999 ha, podzielonej z działki nr 1, stanowi wyłącznie zarządzanie majątkiem prywatnym niewykorzystywanym w działalności gospodarczej i, w konsekwencji nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Sprzedaż nieruchomości przez A Sp. z o.o. na rzecz B Sp. z o.o. zgodnie z ustawą o VAT stanowi dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu VAT, niezależnie od wyłączenia dostawy przedsiębiorstwa lub zorganizowanej jego części z opodatkowania. Nabywca jest uprawniony do odliczenia podatku VAT naliczonego, jeżeli nieruchomość będzie wykorzystywana do działalności opodatkowanej.

Sprzedaż i darowizna działek o charakterze rolnym przez osobę fizyczną, będącą właścicielem majątku prywatnego i nieprowadzącą działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż nie spełnia przesłanek uznania tych czynności za działalność gospodarczą zgodnie z ustawą o podatku od towarów i usług.